裝潢中但面臨鄰居揪"危老重建" 矛循！ - 台北大安區

: 作者: secreta (nobody) 看板: Interior
: 標題: [問題] 裝潢中但面臨鄰居揪"危老重建" 矛循！
: 時間: Tue Sep 10 23:55:39 2019
: 四十幾年的台北老公寓 幾年前曾有二組建商來談都更都沒談成
: 又五六年過去了...不願再等了！於是買不起台北新成屋的我們
: 決定24坪花250萬左右裝潢，管線重拉＋防水＋拆除等基礎工程
: 老房子都得面對！所以預算一直拉高都在意料之中
: 偏偏工程進展快到一半～ 收到鄰居的來信揪我們做"危老重建"
: 這回和以往不同，基地只有我們這棟和隔避，戶數只有17戶
: 感覺成功率很高，要拚明年五月送件，為了政府一些獎勵
: 但主揪人目前有三到四戶還未聯詻上，會主動聯詻他的全部都
: 是支持重建的！ 這真的是一個很矛循的狀況，裝潢該停下來嗎
: 但已付出近百萬了，加上只要有一戶不同意，就會失敗！
: 要為這個夢放棄裝潢嗎？但房子就是破舊不得不整理！目前在外
: 租屋，為了孩子唸小學一定要回台北住了～
: 這真的很痛苦！屋子太老了，重建是早晚要面對的事！但等太久了
: 於是花大錢裝潢，偏偏現在又有一絲曙光，請問各位～你們會
: 怎麼抉擇呢？要為有可能失敗的夢放棄目前付出近百萬的裝潢嗎

先講結論：完成裝潢入住

因為你的最後一句很可能是錯的
目前裝潢總工程款是250萬
已支付的是近百萬，但不是代表你違約之後不需要再付錢
廠商要是跟你說料都叫好了，你接著就開始找律師吧

第二，沒完成裝潢，就代表房子呈現無法入住使用的狀態
一邊付房租，一邊看著自己的房子爛在那
等著一個不知道什麼時候會跑完的流程......
好像不合最佳利益

第三、只要一戶不同意就會失敗
所以如果重建計畫不符你的利益，那你就當不同意的那戶就好啦

第四、要拼明年五月前的政府獎勵，這沒錯
不過依照政府的慣性，獎勵要不延長
要不就會再換個方式再獎勵

因為危老重建實際上就是因為都更失敗了
所以又放寬變成沒有最小面積限制

所以不用為了爭取政府獎勵慌慌張張

最後
會掙扎就是為了利益
要爭取最佳利益前，
很重要的一點是不要讓時間變成你的敵人
房子沒裝好，不能住也不能租
小朋友小學難不成要每天接送?

先裝潢好才能以逸待勞


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