蘆洲海砂屋社區自推都更成立更新會 - 蘆洲

By Xanthe
at 2014-12-09T22:59

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蘆洲海砂屋社區自推都更成立更新會

2014-12-05
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市蘆洲區一處屋齡卅多年社區，九十九年經台北市土木技
師公會鑑定為海砂屋，住戶擔心建物安全，擬透過都市更新重建，市府輔導協助社區成立
更新會，預計明年三月提送都市更新事業計畫，居民期待房子重建的美夢正逐步實現。

社區管理委員會劉姓主任委員指出，社區完工第五年起，建物陸續出現混凝土剝落、鋼筋
裸露及樑柱龜裂等情形，當年申請海砂屋鑑定需全體住戶同意，少數住戶不願配合，後來
法規修訂，直到九十九年十月才確認為海砂屋，盼都更重建，期間曾與建商洽談合作，建
商認為無利可圖，紛紛打退堂鼓。

劉姓主委表示，社區總戶數卅戶、約百餘人，在市府輔導下，一○二年九月成立更新會，
目前已有廿七戶同意參與都更，剩餘三戶有人認為更新後分回建物面積縮小，恐影響原有
居住權益，也有人因貸款尚未繳清，以經濟狀況為由拒絕，將持續協調。

都市更新處更新推廣科長張端益指出，一般民間都更多透過建商擔任實施者，成立更新會
情況較少，目前全市僅組成六個更新會，執行過程恐面臨兩大困境，包括必須自行尋找資
金來源、整合社區住戶意見，吃力不討好。

張端益說明，凡十五人以上連署向都更處提出申請，市府將派員到社區辦理都市更新說明
會，並委託專業機構協助住戶成立更新會，就法令或實務問題逐一解答民眾疑慮，強化自
身權益認知；說明會結束後，若社區有推動都更意願，將列入年度輔導案件，協助辦理都
更。

據統計，今年一月至十一月底止，十五人連署都市更新說明會已辦理卅七場，其中十六處
社區列入專案輔導，將持續追蹤、協助。

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