萬華車站土地 刪除容積上限 - 台北萬華

台北市西區重燃都更生機！台北市政府都市發展局日前公告修正萬華車站附近土地使用分
區管制，刪除原本嚴格的容積上限，回歸適用都更條例建築容積獎勵。都發局副局長許阿
雪表示，此舉有助當地文化古蹟保留，也能加速萬華地區都更速度。

都發局官員表示，14年前訂立萬華地區開發計畫時，都更相關法令尚未健全，因此當時制
定的容積上限與現今法令相比，較為嚴苛。

這次修正公告是將14年前公告的萬華車站附近地區細部計畫案中，有關容積上限條文全數
刪除，讓萬華車站附近區域的都更容積獎勵與北市其他區域相同，一體適用都更法規定。

官員指出，以往萬華居民申請都更，受限於不合時宜容積規定，無法獲得合理容積率，而
與建商協商失敗。放寬前，第三種商業區容積率上限為560%，住宅區則不得超過400%，民
眾規劃都更時，將原本房屋容積率乘上1.5倍，往往超過限制，成為都更一大阻礙；這次
放寬後，萬華車站附近土地如欲進行都更，可不受以上限制。

許阿雪表示，萬華地區社區老舊，但卻因14年前都市計畫書導致都更成效不彰，這次放寬
限制，未來透過交通建設、文化古蹟保存與觀光規劃，與市府各局處合作，盼加速地區發
展。容積條件放寬後受惠範圍，是桂林路以南、莒光路以北、西園路以東所劃分的不規則
區域，艋舺知名景點龍山寺、華西街夜市、剝皮寮、艋舺大道周邊、萬華車站附近成衣批
發商圈都包含在內。

許阿雪說，萬華擁有絕佳地理環境，除既有懷舊文化古蹟街市，配合「淡水河曼哈頓計畫
」進行淡水河沿岸更新活化，可更豐富萬華的遊憩觀光功能。未來「捷運萬大線」通車後
，萬華有鐵路與二線捷運交會，交通機能也將趨於完整。

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6279083.shtml

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