草屯鎮都計新聞二則 - 草屯

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作者: MuscleMan (MuscleMan) 看板: Urban_Plan
標題: [討論] 草屯鎮都計新聞二則
時間: Thu May 24 16:03:24 2012

聯合新聞網：草屯都計首階段公布 道路拓寬、建停車場

草屯鎮最近多家商家進駐，鎮內的發展備受關注，草屯鎮公所昨天公布第一階段的都市計
畫，除了多條路將擴充外，為解決市區停車空間不足問題，草屯警分局遷出後，也會將八
百多坪的土地，作為停車場。

草屯鎮最近多家知名商家進駐，如肯德基、西堤和GOGO百貨開幕等，最近特力屋進駐，發
展備受期待，鎮長洪國浩昨天公布第一階段的都市計畫，都市計畫人口預計影響6萬5000
人，計畫年期至115年。

洪國浩說，草屯鎮多條道路將拓寬，例如虎山路、富林路到中正路將拓寬15公尺以上，中
山路與文化街也將貫通，和平街與成功路也將拓寬，讓交通更為順暢。

南開科大、草屯國中、旭光中學和草屯戶政事務所等學校機關，也通過土地變更計畫，將
鄰近的農業區變更為文教區，以便擴校。

草屯警分局年將搬離，原本機關用地也變更為商業區，洪國浩說，在還沒有商業區的規劃
前，先行規劃為停車場，未來也可能在市區內開辦夜市，讓遊客入住草屯時，晚上能在市
區逛街。

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM4/7110163.shtml#ixzz1vlo0SCBy

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自由電子報：草屯都計第二階段通盤檢討／成功路東側倉儲區 將變更商、住區
〔記者陳鳳麗／草屯報導〕五十一年前發布實施的草屯鎮都市計畫，變更都計第二次通盤
檢討，第一階段三十四案終於由縣府公告實施，而第二階段將把不合時宜的倉儲區變更為
住宅區或商業區，變更後土地價值將大幅提升。

草屯都市計畫於民國五十年九月發布實施，民國七十四年十月核定通過第一次通盤檢討，
民國八十七年進行第二次通盤檢討，惟期間碰到九二一大地震，重新調整規劃與審議，經
向內政部爭取分階段核定，第一階段三十四個案，本月十七日已由縣府公告發布實施。

第一階段發布實施的三十四個提案中，將增闢三條計畫道路，包括虎山路、富林路延伸到
中正路、中山街貫通到文化街，以及延伸和平街與成功路之間的十二公尺寬道路。

由於土地價值大漲，闢建道路的經費，主要支出都用在土地徵收補償費。以和平街延伸到
成功路的新闢路段，工程費才七、八百萬元，但土地徵收補償費就要一億一千萬元。

提升土地價值 希望地主回饋

草屯鎮長洪國浩說，第二階段後續辦理的部分，其中以成功路東側、呈長條帶狀的倉儲區
，變更為住宅區或商業區最受矚目。該區塊早就興建密密麻麻的住宅店舖，倉儲區早已不
符時宜，變更後土地價值將大幅提升，而都委會希望地主能透過繳納代金、捐土地或整體
開發來作為回饋。

地主回饋方式，以面積來區分，一千平方公尺以下的適用繳納代金，一千平方公尺以上，
一公頃以上者，則以捐贈可建築用地為宜；基地達一公頃以上或一個完整街廓者，就採整
體開發，捐贈至少三十％的公共設施用地方式。

http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/23/today-center8.htm?Slots=TPhoto

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新聞內容討論：
1.市區開辦夜市
2.新建停車場
3.道路拓寬
4.倉儲區變更

草屯都市計畫書
http://up.nantou.gov.tw/urbanBook/case/urban_code/05

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想法：
1.市區開辦夜市
草屯的草鞋墩夜市目前設在市區北端的廣場內，規劃集中又整齊
而鎮上有另一個「南埔將軍廟夜市」最近十年來生意下滑不少
不知是否因與草鞋墩夜市競爭的因素導致
在市區內再開辦夜市對草鞋墩夜市的影響可能不小

2.新建停車場
市區現有兩處靠近市區的停車場，一為公有零售市場停車場，另一為公有立體停車場
在新建停車場的策略外，是否應有路邊停車收費的措施?

3.道路拓寬
其中在和平街與虎山路兩路段的拓寬我比較在意，兩路段是草屯鎮內二條重要的商店街道
在拓寬的工程進行下，是不是會因響到二路段的商機?


4.倉儲區變更
看原有的計畫書，成功路以東的倉儲用地現在已經是住宅/商店了
在用地變更下對現有的住宅會有什麼影響嗎?

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