英國租屋心得 - 留學

房子就是要多看、多接觸啦，
我覺得這篇文章漏掉最重要的一點，
就是不要隨便簽約，
也不要相信房東的人性，
基本上他們都是商人，
有些房東在簽約前跟你講什麼都好，
但簽約後你要做任何的變更都沒有商量的餘地，
連之前跟你保證的都不會做到，
不然就是要拿錢來換，
像吸血鬼一樣恐怖。

英國不像台灣那麼有人情味，
簽了約還可以商量，
我聽到到很多房東拿著契約欺負單純學生的案例，
通常學生因較不懂英國的法律，
也比較無法據理力爭。

我身邊有朋友吃過一家不算仲介的仲介的悶虧，
房東是一對夫婦，老婆是台灣人，老公是英國人，
廣告做得很大，房子幾乎分佈在中英格蘭地區，
那個台灣人老婆的廣告說由於他也曾在英國唸書，
租過人家房子，知道國際學生在英國租房子被欺負，
立志要幫助弱勢的台灣學生，
協助他們在英國能安心租屋，
創立了FXXXXHomes公司。

但我認識的人幾乎租的他們的房子都沒有善終的，
簽約前一個樣，那個台灣人會很熱情的跟你講房東人很好阿，
什麼都可以談，他們最喜歡幫助學生提供好房子，
又可以用中文溝通，所以大部分的學生都會覺得親切，
但給你看的簽約條文上完全不會主動寫上協調好的東西，
等你名字一簽下去後又變另一個樣，
她那個房東老公就會出面來跟你講法律而不是講感情，
要商量就要拿錢去講，有意見就要拿契約壓你。

我聽我朋友抱怨慣了，我比較不舒服的是，
那個台灣人不照顧台灣學生也就算了，
幫他房東老公攬客，結果卻讓她老公來壓這些學生房客，
這種商人嘴臉還說她立志要幫助台灣學生，
結果都照顧到他們夫婦的荷包裡了吧。

所以若大家要租房子，在簽約的前一刻前，
還是請大家三思而後行，
不然12個月可不是開玩笑的。


※ 引述《amris1004 (amris)》之銘言：
: 我想提供一下我門最近找房子的心得
: 其實到國外生活 不僅是考試 學校申請那麼簡單
: 因為之前曾因為租屋的問題吃過虧
: 希望一點經驗可以幫到有需要的人
: 英國租屋
: 英國這裡的一般房子有幾種不同的形式
: Apartment=flat 就是公寓啦
: Terrace 這是好幾間house並在一起
: Semi-detached house 雙拼的house
: Detached house 獨棟的house
: 先不論其他條件的話
: 就英國人對房子的看法
: Detached house> Semi-detached house >Terrace >Apartment=flat
: 所以價錢當然也是detached house最貴
: 當然價錢還有其他要考慮的因素拉
: 像是屋齡 屋況(房東有沒有好好整理內部環境 會不會漏水之類的) 地點(像是學校附近的\
: 房子一定比較貴) 有沒有包bill 之類的
: http://www.rightmove.co.uk/
: 這一個網站非常的好用
: 輸入地點後會列出當地大部分在出租或是買賣的房子
: 可以藉由這個網站找房子 比價
: 我們自己看房子的心得
: 1.附近的環境可以先觀察一下
: 在看房前最好可以先去附近觀察一下 除了房子外觀 可以看一下鄰居和出入的人
: 另外 之前有網友也提供 說可以看鄰居的花園是否有整理 還有看路邊停的車
: 來判斷這個區域住的是什麼樣的人
: 學校區房客的流動率會比較高拉
: 可是好地段 就算是在學校附近 流動率也會相對的比較低
: 2.房子一定要進去看 看照片跟外觀都不準
: 我們常常看外觀跟進去看落差很大 所以看實品是很重要的
: 房子裡面有沒有好好整理 差很多
: 還有要注意一些有沒有漏水 窗邊有沒有發霉之類的 (有發沒就是防水防潮沒做好)
: 這裡的冬天很冷很冷 非常冷 所以最好有 double-glassing
: 還有暖氣系統是否可以正常運作
: 3.跟仲介租不一定不好 雖然要付仲介費 但是管理比較好
: 雖然聽說屋子有損壞仲介扣押金不手軟拉
: 可是起碼整個簽約流程很完整 對雙方較有保障
: 私人租的話 可能要看房東O 不OK 有時遇到機車的房東就很麻煩

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