若租屋在合約日期到之前不租了,該怎麼處理? - 生活

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By Daniel
at 2010-11-06T00:00

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若租屋在合約日期到之前不租了,該怎麼處理?
是這樣的,本來合約半年,因為一些因素還有房子實在不合意,
所以離合約日期還剩兩個月但又無法繼續租下去
押金是五千元
押金也許是拿不回來了
除了跟房東講房子不租了以外,還有甚麼法律手續需要做的?(例如要 要回甚麼合約之類或請房東簽甚麼東西之類)
怕扯到一些法律問題,就是希望不租以後兩方斷個乾乾淨淨
第一次租屋,不太清楚 懇請賜教!
已更新項目:
因我租的這間,是包水包電的,所以沒有水電費的問題,加上我們根本很少去那間,只是把那當工作室,但最近兩個月都很忙,所以那裏一個月去不到五天,才想退掉,那應該要怎麼處理呢?
因為房東一直不接電話,打了兩天了,都沒接我們電話,雖不知道為何。
所以只好在他店裡桌上留紙條,先告知他我們沒辦法繼續租了,下個禮拜會把東西全部搬走,也跟他致上最大的歉意。
是前天留的紙條,他也是沒回我們電話,也不知道是怎回事?
是約定每個月五號交房租。
我們說我們在下禮拜一定會把東西都清乾淨,但是目前都還沒跟房東本人連絡上,電話也不接,不曉得該怎辦?
2 個已更新項目:
所以我們把東西搬走,還要去找房東簽一份合約嗎?
因為家具都是我們自己帶來的,本來房間都是空的,傢具都是我們另外買的。
東西搬走以後還需要準備甚麼切結書給房東簽嗎?
要去哪買那份切結書呢?
Tags: 生活

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Bethany avatar
By Bethany
at 2010-11-07T22:37
您好:承租的房屋因個人因素需提前解約,承租人應按民法第453條規定先期通知房東,並且按照契約規定承租人必需賠償房東合約書所註明之違約金(一個月租金)。承租人應結清到契約終止日的吮電與相關費用,保留單據之影印本,並且請房東簽名表示已結清。房東於點收房屋無誤後,承租人若是心有顧慮,可以請房東簽署一份切結書。以下範例給您參考↓『切 結 書具切結人X X X 茲出租予xxx先生/小姐坐落於xx市xx鎮xx路00號之房屋,已於民國00年00月00日終止契約,xxx先生/小姐已於民國00年00月00日結清房租、水電與相關費用;特此具結,證明本人所出租之房屋已點收無誤。此致xxx先生/小姐具切結書人(簽章):XXX身份證統一編號:X000000000通訊地址: 中 華 民 國 00年00月00日』參考法規民法第453條 定期租約之終止定有期限之租賃契約,如約定當事人之一方於期限屆滿前,得終止契約者,其終止契約,應依第四百五十條第三項之規定,先期通知。
2010-11-08 06:31:04 補充:
1.為了證實承租人已先期通知提前解約,最好能以寄發存證信函方式通知房東,以免爾後發生爭議時,無法提出舉證。
2.既然房租包水包電,就無水電費之顧慮;承租人於清空房屋後,應請房東來點收房屋。若是覺得請房東簽切結書有困難,在點交房屋給房東時,現場最好有第三人在場。
2010-11-08 06:31:11 補充:
3.切結書是由承租人以打字或是書寫即可,外面很少在賣。
內容已幫您修改:
切 結 書
具切結人X X X 茲出租予xxx先生/小姐坐落於xx市xx鎮xx路00號之房屋,已於民國00年00月00日終止契約,xxx先生/小姐已於民國00年00月00日返還房屋;特此具結,證明本人所出租之房屋已點收無誤。
此致
xxx先生/小姐
具切結書人(簽章):XXX
身份證統一編號:X000000000
通訊地址:
中 華 民 國 00年00月00日』

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By Zanna
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By Linda
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