苗栗高鐵特定區8年地價翻漲1倍.建商仍觀望 - 苗栗

苗栗高鐵特定區8年地價翻漲1倍　建商仍觀望

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聯合新聞網.後龍報導

高鐵苗栗站今天動工，高鐵特定區地產大被看好，房仲業者初估，區內土地8年來地價已
翻漲一倍以上，已吸引不少外地客來投資，業者表示，仍有三分之二的建地待價而沽，地
方期待產業大舉進駐，增加工作機會，讓遊子能夠回流。

苗栗高鐵特定區內土地後勢看漲，區內路旁貼滿各式地產廣告看板。（圖／張裕珍攝）
苗栗高鐵特定區周邊有二高大山交流道、中山高頭屋交流道及西濱、台72線快速道路等便
捷的交通網路，縣府在區內施設完善的公園、道路、排水系統等公共建設及推動數位經貿
園區、北勢溪環境營造等計畫 ，讓特定區土地行情看好，周邊即有7家房仲業者進駐，區
內路旁更是掛滿五顏六色的土地交易廣告看版。

房仲業者范姜群治表示，高鐵特定區用地徵收後，一坪地價從6萬元開始上漲，8年來翻漲
近一倍，現在一坪約為11萬元，還曾被炒作到一坪要價15萬元，目前已有三分之一的土地
有交易紀錄，但多是新竹竹北、桃園大園等地投資客，僅少部分是自住客。

他表示，區內約仍有三分之二建地仍待價而沽，不少有意投資者仍在觀望，因苗栗人的居
住形態以透天厝為主，適合的建地大概是20公尺長、5公尺寬，但為何多持觀望態度，范
姜群治點出，高鐵特定區的街廓設計，建地成寬5公尺、長70公尺，太深太長，建商需買
下大面積再做切割，再建成兩區塊，較不划算。而且產業進駐狀況仍不明朗，保守型的建
商仍在觀望。

不過，地方對高鐵特定區的發展卻是非常期待，特定區大部分位於後龍鎮校椅里，里長魏
吉律表示，里內大都以務農為主，因此人口外流相當嚴重，「希望能有產業進駐，也就能
有就業機會，讓外地遊子回鄉工作」。

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連苗栗也要起飛了@@~部分地段啦= =

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