苗栗台南皆搶地 人民在哭泣 - 苗栗

: http://ppt.cc/M8wa 科學園區用地出租率，國科會網站，不是奇摩姿勢佳
: 找來的，是不是跟主流民意說的不太一樣？

有個問題提出來大家討論看看：

其實出租率與使用率不同，很多地是低價租給企業，但企業也沒有使用，因此表面上租售
率很高，其實仍是閒置。

因為寫論文的關係，我查到很多資料顯示工業區有這樣的情形，但科學園區是不是有一樣
的問題，我查不到確實的資料。

不過科學園區的真實使用率，其實會有很多不同的詮釋觀點，因為科學園區用地區分還蠻
複雜的，例如竹南基地閒置率42%，這個是彭明輝根據中華民國99年度中央政府總決算審
核報告所提的，裡面提到兩個讓人有點迷惑的數字：
（這個審核報告可以在這裡下載）
http://www.audit.gov.tw/files/15-1000-958,c132-1.php
乙-248頁
表6
規劃開發供廠商租用土地出租情形
竹南園區閒置率1.45%

標準廠房
竹南園區閒置率42.11% （這是彭引的來源）

所以同一個表提到的這兩個數據，到底顯示竹南基地什麼樣的使用情形？其實真的令人費
解。

類似的情形還有100年度的總決算審核報告
http://www.audit.gov.tw/files/15-1000-398,c133-1.php
乙-319頁
表13
竹南園區第一期標準廠房100年出租率91.67%
竹南園區生技標準廠房100年出租率45%

從這兩份資料我們看到竹南園區至少有三種用地：
規劃開發供廠商租用土地（出租率高，但出租率是否等同使用率？）
標準廠房（總共分成幾期未知）
生技廠房

所以國科會提出的98.85%土地出租率，也不知道到底怎麼計算，所以究竟竹南園區的使用
情形為何，或許可以請了解的人來開示一下。

不過竹南園區最初擴建是因為群創設廠，但群創跟奇美合併後表示沒有用地需求，又沒有
別的廠商表示願意進駐，這個時候開發案就應該重新審議了吧？

另外，竹科竹南基地特定區計畫裡面新規劃的22.5公頃的園區事業專用區，現在外觀看起
來的使用情形如何，或許也可以請住附近的板友分享一下。








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