花蓮買房分享 - 花蓮

小弟是從9月份開始看房的
原本只打算買5、6百萬房子
沒想到花蓮房價已漲得十分誇張
原想買美崙透天 結果因口袋不夠深 沒辦法下手
後來轉移到吉安看屋後 發現房價也沒想像中便宜
連中古屋(透天)也都開價8、9百萬
之後陸續看了5、60間房子 都沒看到喜歡的 看到心都涼了~~~~
後來心一橫 我就跟老婆說我要看新成屋及預售屋
我想知道這跟中古屋間的價差 何種比較划算
結果原只抱著看看的心態 心想應該更買不起
沒想到還真給我們看到心動的房子 在跟建商董事長議價後
最後以1千萬左右成交(東海十X街 地坪29、建坪64、3樓半)
在這看屋到貸款中 小弟個人有些小小心得

1、再請房仲帶看時 發現每個房仲都有值得學習的地方
有的房仲對建材很講究、有的對風水有研究、有的對區域及地段發展敏銳度很高
看到後來 自己心中的那棟房子雛型也慢慢產生
也能體會房仲的辛苦~~沒成交就沒收入
2、花蓮真的很美 美到連我都決定在這住下來(小弟是台北人、老婆是花蓮人)
雖然一到假日路上都是觀光客 影響到我們出去逛街意願 但還是不影響我要留在花蓮的決心
決心，只是在交通便捷的考量下 花蓮市、吉安鄉很多地方都被投資客買走了
這只會讓更多年輕人買不起 我跟我老婆都是鐵飯碗 所以貸款八成買房子還可以承受
但相對部分人就...........
3、雖然現在口口聲聲說打房 但在花蓮我看到的是...持續漲
建商房仲都說 很多投資客已不投資雙北都會區了 已轉移陣地
另外 蘇花改通車前 花蓮還有題材繼續漲.......OMG 該不會再漲四年吧
我還遇過有建商不賣預售屋 他說蓋好再賣賺更多...這是我在台北所沒看過的
也有建商說：我第一期蓋好的房子賣900出頭 我現在這期只賣你1千萬 下一期的房子我
預計要賣1500萬(有電梯) 那你現在要買嗎
4、貸款部分 現在真的沒那麼好談 可能就跟打房有關
我跟我老婆都無負債、信用良好、沒動用過循環利息
但是只找到2家銀行願意給我們貸款8成 利率1.8x%
其餘打槍我們的都說：花蓮無法像六都貸款那麼多成數 畢竟我們只是小城市 價值不
高
5、買屋後 朋友也都露出不可置信表情 無法相信花蓮要花一千萬買新成屋
連我們也都無法相信 但至少我終於不用活在房價持續上漲的恐懼中
今後房價漲跌跟我無關了~~~灑花

以上心得分享~~也祝各位都能買到心中理想的房子
各位版友如有不錯又價格合理的家具、燈具、紗窗及窗簾店 也請推薦給小弟
下月要開始裝潢了 謝謝！














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