花蓮買房分享 - 花蓮
By Daniel
at 2014-11-25T16:20
at 2014-11-25T16:20
Table of Contents
小弟是從9月份開始看房的
原本只打算買5、6百萬房子
沒想到花蓮房價已漲得十分誇張
原想買美崙透天 結果因口袋不夠深 沒辦法下手
後來轉移到吉安看屋後 發現房價也沒想像中便宜
連中古屋(透天)也都開價8、9百萬
之後陸續看了5、60間房子 都沒看到喜歡的 看到心都涼了~~~~
後來心一橫 我就跟老婆說我要看新成屋及預售屋
我想知道這跟中古屋間的價差 何種比較划算
結果原只抱著看看的心態 心想應該更買不起
沒想到還真給我們看到心動的房子 在跟建商董事長議價後
最後以1千萬左右成交(東海十X街 地坪29、建坪64、3樓半)
在這看屋到貸款中 小弟個人有些小小心得
1、再請房仲帶看時 發現每個房仲都有值得學習的地方
有的房仲對建材很講究、有的對風水有研究、有的對區域及地段發展敏銳度很高
看到後來 自己心中的那棟房子雛型也慢慢產生
也能體會房仲的辛苦~~沒成交就沒收入
2、花蓮真的很美 美到連我都決定在這住下來(小弟是台北人、老婆是花蓮人)
雖然一到假日路上都是觀光客 影響到我們出去逛街意願 但還是不影響我要留在花蓮的決心
決心,只是在交通便捷的考量下 花蓮市、吉安鄉很多地方都被投資客買走了
這只會讓更多年輕人買不起 我跟我老婆都是鐵飯碗 所以貸款八成買房子還可以承受
但相對部分人就...........
3、雖然現在口口聲聲說打房 但在花蓮我看到的是...持續漲
建商房仲都說 很多投資客已不投資雙北都會區了 已轉移陣地
另外 蘇花改通車前 花蓮還有題材繼續漲.......OMG 該不會再漲四年吧
我還遇過有建商不賣預售屋 他說蓋好再賣賺更多...這是我在台北所沒看過的
也有建商說:我第一期蓋好的房子賣900出頭 我現在這期只賣你1千萬 下一期的房子我
預計要賣1500萬(有電梯) 那你現在要買嗎
4、貸款部分 現在真的沒那麼好談 可能就跟打房有關
我跟我老婆都無負債、信用良好、沒動用過循環利息
但是只找到2家銀行願意給我們貸款8成 利率1.8x%
其餘打槍我們的都說:花蓮無法像六都貸款那麼多成數 畢竟我們只是小城市 價值不
高
5、買屋後 朋友也都露出不可置信表情 無法相信花蓮要花一千萬買新成屋
連我們也都無法相信 但至少我終於不用活在房價持續上漲的恐懼中
今後房價漲跌跟我無關了~~~灑花
以上心得分享~~也祝各位都能買到心中理想的房子
各位版友如有不錯又價格合理的家具、燈具、紗窗及窗簾店 也請推薦給小弟
下月要開始裝潢了 謝謝!
--
原本只打算買5、6百萬房子
沒想到花蓮房價已漲得十分誇張
原想買美崙透天 結果因口袋不夠深 沒辦法下手
後來轉移到吉安看屋後 發現房價也沒想像中便宜
連中古屋(透天)也都開價8、9百萬
之後陸續看了5、60間房子 都沒看到喜歡的 看到心都涼了~~~~
後來心一橫 我就跟老婆說我要看新成屋及預售屋
我想知道這跟中古屋間的價差 何種比較划算
結果原只抱著看看的心態 心想應該更買不起
沒想到還真給我們看到心動的房子 在跟建商董事長議價後
最後以1千萬左右成交(東海十X街 地坪29、建坪64、3樓半)
在這看屋到貸款中 小弟個人有些小小心得
1、再請房仲帶看時 發現每個房仲都有值得學習的地方
有的房仲對建材很講究、有的對風水有研究、有的對區域及地段發展敏銳度很高
看到後來 自己心中的那棟房子雛型也慢慢產生
也能體會房仲的辛苦~~沒成交就沒收入
2、花蓮真的很美 美到連我都決定在這住下來(小弟是台北人、老婆是花蓮人)
雖然一到假日路上都是觀光客 影響到我們出去逛街意願 但還是不影響我要留在花蓮的決心
決心,只是在交通便捷的考量下 花蓮市、吉安鄉很多地方都被投資客買走了
這只會讓更多年輕人買不起 我跟我老婆都是鐵飯碗 所以貸款八成買房子還可以承受
但相對部分人就...........
3、雖然現在口口聲聲說打房 但在花蓮我看到的是...持續漲
建商房仲都說 很多投資客已不投資雙北都會區了 已轉移陣地
另外 蘇花改通車前 花蓮還有題材繼續漲.......OMG 該不會再漲四年吧
我還遇過有建商不賣預售屋 他說蓋好再賣賺更多...這是我在台北所沒看過的
也有建商說:我第一期蓋好的房子賣900出頭 我現在這期只賣你1千萬 下一期的房子我
預計要賣1500萬(有電梯) 那你現在要買嗎
4、貸款部分 現在真的沒那麼好談 可能就跟打房有關
我跟我老婆都無負債、信用良好、沒動用過循環利息
但是只找到2家銀行願意給我們貸款8成 利率1.8x%
其餘打槍我們的都說:花蓮無法像六都貸款那麼多成數 畢竟我們只是小城市 價值不
高
5、買屋後 朋友也都露出不可置信表情 無法相信花蓮要花一千萬買新成屋
連我們也都無法相信 但至少我終於不用活在房價持續上漲的恐懼中
今後房價漲跌跟我無關了~~~灑花
以上心得分享~~也祝各位都能買到心中理想的房子
各位版友如有不錯又價格合理的家具、燈具、紗窗及窗簾店 也請推薦給小弟
下月要開始裝潢了 謝謝!
--
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By Sarah
at 2014-11-30T10:56
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By Yedda
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By Yedda
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By Sierra Rose
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By Tristan Cohan
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