花蓮的房價走勢 - 花蓮

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來花蓮工作要五年了,打算在花蓮買房子
來的前一兩年同事最常閒聊房價問題
如當初多買一棟等於現在賺一棟
或我的房子從當初五六百買已經要千萬了
那時沒有要買房姑且聽聽

現在有買房的念頭,發現X他媽的超貴欸
大概看一下
三四十年透天要六七百,新一點的公寓華廈也要六七百
二十年內的透天開價都破千
真的匪夷所思阿~
反過來看,蠻羨慕十年前有買到房子的同事

而最在意的房價,同事也眾說紛紜,各有各的看法
有說會因為地震關係一年內會跌
也有說因少子化會跌
而蘇花改部分會漲會跌都有人說

所以在考慮要再多租幾年房子再買
還是一兩年內必須要買,畢竟買房子是人生大事啊~~~~
抑或是現在的房價如home-sale版說的從七折開始談~
請大家指點迷津,希望仲仲不要帶風向
謝謝各位

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All Comments

Hamiltion avatarHamiltion2018-05-22
想買的地段先看實價登錄 再來看網路上的案件
最後加入FB社團看案件 就會對價格有些概念了
Leila avatarLeila2018-05-24
至於走勢 不可能回到10年多前 那時候有一段金融風暴
建材還沒漲價 基本上市場走低 現在平均單坪建築成
本不可能再降低到以前 還有蘇花改通車利多
或許持平 更可能再漲 10年上下50~60坪透天就是800
Emily avatarEmily2018-05-26
萬以上 不過花蓮就是透天優勢 盡量不要碰大樓案件
往吉安稍微邊角一帶找 或許有不錯的案件 過去10年有
不少建案落成
Barb Cronin avatarBarb Cronin2018-05-28
房子是越晚買越貴
Frederica avatarFrederica2018-05-30
鄉下買塊地 自己蓋房子
Freda avatarFreda2018-06-01
價格再漲的話,房價都超越西部房價了...
Eartha avatarEartha2018-06-03
花蓮市房價貴的誇張,真的不知道貴什麼的
Madame avatarMadame2018-06-05
之前看房也都開七折,仲介都覺得我在說笑…
Barb Cronin avatarBarb Cronin2018-06-07
噴噴
Lydia avatarLydia2018-06-09
現在買國聯地震區附近的公寓華廈3房 3、400有機會
Xanthe avatarXanthe2018-06-11
不要跟人去搶市區美崙的 開個車 買在新城壽豐就會有
機會買3、400的中古屋 再請設計師來裝修就好
Jake avatarJake2018-06-14
上美崙 慈惠這帶新成屋都1200以上 老屋屋況好也要千
Sarah avatarSarah2018-06-16
抗不抗跌可看宜蘭 當初也喊的恐怖 後修正但也回不去
Dinah avatarDinah2018-06-18
西部賣的是便利 東部賣的是風情 尤其交通隔閡漸消時
Damian avatarDamian2018-06-20
熱錢也是助長 長期優勢或特色沒消失 大幅修正機率低
Dinah avatarDinah2018-06-22
苦的是想購屋或換屋的 真要買時屋況空間要想長遠點
Dora avatarDora2018-06-24
聽聞太昌 海岸路 吉興 德興等 也逐漸走揚
Susan avatarSusan2018-06-26
花蓮就雙北的房價物價
Elizabeth avatarElizabeth2018-06-28
市區吉安蛋黃區 近20年前買也要快700(透天)
Caitlin avatarCaitlin2018-06-30
表示蛋黃區基本盤就在 只差時機提升 連拉動其他區域
Linda avatarLinda2018-07-02
畢竟20年前價格 放到現在不可同日而語(建材土地熱錢
Faithe avatarFaithe2018-07-04
花蓮房價已經是雙北水準了,連淡海新市鎮的新建案都
Hamiltion avatarHamiltion2018-07-07
沒那麼貴,屋況也比花蓮更好(畢竟是新房子)
Regina avatarRegina2018-07-09
回頭想耳聞花蓮的薪資水準,感覺也太不利本地人...
Annie avatarAnnie2018-07-11
升息是台灣房價的起跌點
買房子賺很多代表現在
買了就會跌價
Xanthe avatarXanthe2018-07-13
上美崙根本沒地可蓋新房 1200買舊公寓吧。透天根本
不可能
Kristin avatarKristin2018-07-15
拿不動產當投資就是助長高房價啊
Gilbert avatarGilbert2018-07-17
租房子吧 花蓮透天1萬多還是租得到
Madame avatarMadame2018-07-19
新城別碰,看花蓮王那個住宅案卡在那就沒好事;壽
Delia avatarDelia2018-07-21
豐未來有好的成長空間,全聯跟車站改建升級農場…
雖然現在進場太慢了
買地不是買房,花蓮地價還沒到高點,外部動能還在進
場,選好地點老一點的透天沒關係,做好心理準備十年
後打掉重練,將就選不好的地段就要自己知足自住或是
沒有成長空間
台灣目前幣值的縮水程度你只要負擔得起房貸買房比你
存著還保值
別拿花蓮跟大都市比,建商大樓會把房價壓低;花蓮大
樓少,交通連結差,地段很重要,其他自己體會吧
Puput avatarPuput2018-07-23
當然現在很多亂喊高價賣的別傻傻去接,很多投資客
空間很大,他們當初成本都很低,有些不缺錢也是開
高高慢慢賣,然後別買投資客整理好的,除非你覺得你
沒時間去搞整理和不願意做功課,那就多花錢買高點吧
Iris avatarIris2018-07-25
謝謝,請問大家說的大樓別買,新城別碰,是什麼意
思,以後不好脫手還是機能不好嗎?及整理好的不要買
,是自己整理比較划算嗎
Eartha avatarEartha2018-07-28
不會跌多少,不要想太多了。
Gary avatarGary2018-07-30
透天還是比大樓有買賣市場 投資客整理的 有些是 金
玉其外 敗絮其中
你要自住的話 就少碰投資客的東西
Rosalind avatarRosalind2018-08-01
新城比壽豐好啦 花蓮王的青年住宅現在一堆雲翠的災
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-08-03
民進駐 素質都蠻高的 而且新城離海邊又近
Selena avatarSelena2018-08-05
自己整理在花蓮光叫工班就氣死你 價錢也不太一樣
叫設計師比較好 但成本一定比投客貴 除非你自己會
Victoria avatarVictoria2018-08-07
施工 或者去買屋況本身就好的 不然投客還是有存在意
Wallis avatarWallis2018-08-09
義 有的自住的開價還比投客貴
Annie avatarAnnie2018-08-11
單獨談大樓 花蓮大樓普遍很舊 當初的市場需求設計跟
現在狀況有差異 新的大樓價格會讓你想看透天 加上鄉
下地方很多人不繳管理費 管委會運作有困難 朋友住美
崙 住戶結構已經不錯了還是會遇到不繳的
Lily avatarLily2018-08-13
買房子就是評估自己的需求 價格可以負擔就好
Ophelia avatarOphelia2018-08-15
硬性需求的話就不用去什麼以前多少現在多少了= ="
Brianna avatarBrianna2018-08-17
價格問題無解 我自己家2年前蓋兩間來賣過 一間成本
就900多萬了 還不含稅金 地40坪建57坪 開1380賣不掉
Andrew avatarAndrew2018-08-20
後來老家整一整出租 自己住新房子了
Jacob avatarJacob2018-08-22
自蓋不會比較便宜 但可以知道用了啥料 大概跟吃外食
跟自己煮差不多意思吧 XD
Hazel avatarHazel2018-08-24
那時因為很討厭磁磚 所以外觀用油漆配色 做防水時一
Edith avatarEdith2018-08-26
估價媽的 20幾萬 不是油漆喔 光防水漆連工帶料20幾
Belly avatarBelly2018-08-28
萬 大門也是 稍微好一點的什麼銅門 一個就要13萬...
Kristin avatarKristin2018-08-30
所以後來我都建議我朋友買偏遠一點 比方說新城或南
Margaret avatarMargaret2018-09-01
華干城 找那種地30坪2樓的透天 4、500萬還買得到
頂多就是多騎車開車10分鐘 還可以養條狗陪你運動
Zanna avatarZanna2018-09-03
賣不賣得掉要看區域,我家重蓋在蓋的時候就一堆人
來問說要不要賣~蓋的成本就已經1000了~賣當然要更貴
Hazel avatarHazel2018-09-05
不過當然是不要賣啦
George avatarGeorge2018-09-07
買舊透天地坪大點得來翻修會比較省事
Emily avatarEmily2018-09-10
除非特定區域,蘇花改對花蓮當然利多,不要說路程縮
短,光是一條安全沒有落石的路就值得慶賀了
Tom avatarTom2018-09-12
真的頗貴,但說實在等蘇花改通車還有鐵路雙向化完
成就會覺得還是現在買比較好。七八年前朋友剛返鄉
也是買不下手覺得貴太誇張之後一定跌……現在嗯…
Donna avatarDonna2018-09-14
真的,交通更方便之後,花蓮就大勝宜蘭了
宜蘭那種鬼天氣...
Olive avatarOlive2018-09-16
最近剛地震完,外地人稍微打消來花蓮買房念頭
所以最近不太會炒作
Oscar avatarOscar2018-09-18
過兩年後大家就忘了,有人進場就又會炒了
David avatarDavid2018-09-20
我是建議樓主可以開始看房,看到合適價格不離譜可買
Lauren avatarLauren2018-09-22
未來政局很難說,改天陸客又一堆時必漲
Lauren avatarLauren2018-09-24
十年前在美崙自建1000萬透天,現在至少3000萬
Yuri avatarYuri2018-09-26
十年前的美崙和現在的發展也差很多了
Queena avatarQueena2018-09-28
其實這十年花蓮的變化也是不小