花蓮的房價走勢 - 花蓮

By Zanna
at 2018-05-19T22:11

Table of Contents

來花蓮工作要五年了，打算在花蓮買房子
來的前一兩年同事最常閒聊房價問題
如當初多買一棟等於現在賺一棟
或我的房子從當初五六百買已經要千萬了
那時沒有要買房姑且聽聽

現在有買房的念頭，發現X他媽的超貴欸
大概看一下
三四十年透天要六七百，新一點的公寓華廈也要六七百
二十年內的透天開價都破千
真的匪夷所思阿~
反過來看，蠻羨慕十年前有買到房子的同事

而最在意的房價，同事也眾說紛紜，各有各的看法
有說會因為地震關係一年內會跌
也有說因少子化會跌
而蘇花改部分會漲會跌都有人說

所以在考慮要再多租幾年房子再買
還是一兩年內必須要買，畢竟買房子是人生大事啊~~~~
抑或是現在的房價如home-sale版說的從七折開始談~
請大家指點迷津，希望仲仲不要帶風向
謝謝各位

--

Tags: 花蓮

All Comments

By Hamiltion
at 2018-05-22T00:26

想買的地段先看實價登錄再來看網路上的案件
最後加入FB社團看案件就會對價格有些概念了

By Leila
at 2018-05-24T02:42

至於走勢不可能回到10年多前那時候有一段金融風暴
建材還沒漲價基本上市場走低現在平均單坪建築成
本不可能再降低到以前還有蘇花改通車利多
或許持平更可能再漲 10年上下50～60坪透天就是800

By Emily
at 2018-05-26T04:58

萬以上不過花蓮就是透天優勢盡量不要碰大樓案件
往吉安稍微邊角一帶找或許有不錯的案件過去10年有
不少建案落成

By Barb Cronin
at 2018-05-28T07:13

房子是越晚買越貴

By Frederica
at 2018-05-30T09:29

鄉下買塊地自己蓋房子

By Freda
at 2018-06-01T11:45

價格再漲的話，房價都超越西部房價了...

By Eartha
at 2018-06-03T14:00

花蓮市房價貴的誇張，真的不知道貴什麼的

By Madame
at 2018-06-05T16:16

之前看房也都開七折，仲介都覺得我在說笑…

By Barb Cronin
at 2018-06-07T18:32

噴噴

By Lydia
at 2018-06-09T20:47

現在買國聯地震區附近的公寓華廈3房 3、400有機會

By Xanthe
at 2018-06-11T23:03

不要跟人去搶市區美崙的開個車買在新城壽豐就會有
機會買3、400的中古屋再請設計師來裝修就好

By Jake
at 2018-06-14T01:19

上美崙慈惠這帶新成屋都1200以上老屋屋況好也要千

By Sarah
at 2018-06-16T03:34

抗不抗跌可看宜蘭當初也喊的恐怖後修正但也回不去

By Dinah
at 2018-06-18T05:50

西部賣的是便利東部賣的是風情尤其交通隔閡漸消時

By Damian
at 2018-06-20T08:06

熱錢也是助長長期優勢或特色沒消失大幅修正機率低

By Dinah
at 2018-06-22T10:22

苦的是想購屋或換屋的真要買時屋況空間要想長遠點

By Dora
at 2018-06-24T12:37

聽聞太昌海岸路吉興德興等也逐漸走揚

By Susan
at 2018-06-26T14:53

花蓮就雙北的房價物價

By Elizabeth
at 2018-06-28T17:09

市區吉安蛋黃區近20年前買也要快700(透天）

By Caitlin
at 2018-06-30T19:24

表示蛋黃區基本盤就在只差時機提升連拉動其他區域

By Linda
at 2018-07-02T21:40

畢竟20年前價格放到現在不可同日而語(建材土地熱錢

By Faithe
at 2018-07-04T23:56

花蓮房價已經是雙北水準了，連淡海新市鎮的新建案都

By Hamiltion
at 2018-07-07T02:11

沒那麼貴，屋況也比花蓮更好（畢竟是新房子）

By Regina
at 2018-07-09T04:27

回頭想耳聞花蓮的薪資水準，感覺也太不利本地人...

By Annie
at 2018-07-11T06:43

升息是台灣房價的起跌點
買房子賺很多代表現在
買了就會跌價

By Xanthe
at 2018-07-13T08:58

上美崙根本沒地可蓋新房 1200買舊公寓吧。透天根本
不可能

By Kristin
at 2018-07-15T11:14

拿不動產當投資就是助長高房價啊

By Gilbert
at 2018-07-17T13:30

租房子吧花蓮透天1萬多還是租得到

By Madame
at 2018-07-19T15:45

新城別碰，看花蓮王那個住宅案卡在那就沒好事；壽

By Delia
at 2018-07-21T18:01

豐未來有好的成長空間，全聯跟車站改建升級農場…
雖然現在進場太慢了
買地不是買房，花蓮地價還沒到高點，外部動能還在進
場，選好地點老一點的透天沒關係，做好心理準備十年
後打掉重練，將就選不好的地段就要自己知足自住或是
沒有成長空間
台灣目前幣值的縮水程度你只要負擔得起房貸買房比你
存著還保值
別拿花蓮跟大都市比，建商大樓會把房價壓低;花蓮大
樓少，交通連結差，地段很重要，其他自己體會吧

By Puput
at 2018-07-23T20:17

當然現在很多亂喊高價賣的別傻傻去接，很多投資客
空間很大，他們當初成本都很低，有些不缺錢也是開
高高慢慢賣，然後別買投資客整理好的，除非你覺得你
沒時間去搞整理和不願意做功課，那就多花錢買高點吧

By Iris
at 2018-07-25T22:32

謝謝，請問大家說的大樓別買，新城別碰，是什麼意
思，以後不好脫手還是機能不好嗎？及整理好的不要買
，是自己整理比較划算嗎

By Eartha
at 2018-07-28T00:48

不會跌多少，不要想太多了。

By Gary
at 2018-07-30T03:04

透天還是比大樓有買賣市場投資客整理的有些是金
玉其外敗絮其中
你要自住的話就少碰投資客的東西

By Rosalind
at 2018-08-01T05:20

新城比壽豐好啦花蓮王的青年住宅現在一堆雲翠的災

By Todd Johnson
at 2018-08-03T07:35

民進駐素質都蠻高的而且新城離海邊又近

By Selena
at 2018-08-05T09:51

自己整理在花蓮光叫工班就氣死你價錢也不太一樣
叫設計師比較好但成本一定比投客貴除非你自己會

By Victoria
at 2018-08-07T12:07

施工或者去買屋況本身就好的不然投客還是有存在意

By Wallis
at 2018-08-09T14:22

義有的自住的開價還比投客貴

By Annie
at 2018-08-11T16:38

單獨談大樓花蓮大樓普遍很舊當初的市場需求設計跟
現在狀況有差異新的大樓價格會讓你想看透天加上鄉
下地方很多人不繳管理費管委會運作有困難朋友住美
崙住戶結構已經不錯了還是會遇到不繳的

By Lily
at 2018-08-13T18:54

買房子就是評估自己的需求價格可以負擔就好

By Ophelia
at 2018-08-15T21:09

硬性需求的話就不用去什麼以前多少現在多少了= ="

By Brianna
at 2018-08-17T23:25

價格問題無解我自己家2年前蓋兩間來賣過一間成本
就900多萬了還不含稅金地40坪建57坪開1380賣不掉

By Andrew
at 2018-08-20T01:41

後來老家整一整出租自己住新房子了

By Jacob
at 2018-08-22T03:56

自蓋不會比較便宜但可以知道用了啥料大概跟吃外食
跟自己煮差不多意思吧 XD

By Hazel
at 2018-08-24T06:12

那時因為很討厭磁磚所以外觀用油漆配色做防水時一

By Edith
at 2018-08-26T08:28

估價媽的 20幾萬不是油漆喔光防水漆連工帶料20幾

By Belly
at 2018-08-28T10:43

萬大門也是稍微好一點的什麼銅門一個就要13萬...

By Kristin
at 2018-08-30T12:59

所以後來我都建議我朋友買偏遠一點比方說新城或南

By Margaret
at 2018-09-01T15:15

華干城找那種地30坪2樓的透天 4、500萬還買得到
頂多就是多騎車開車10分鐘還可以養條狗陪你運動

By Zanna
at 2018-09-03T17:30

賣不賣得掉要看區域，我家重蓋在蓋的時候就一堆人
來問說要不要賣~蓋的成本就已經1000了~賣當然要更貴

By Hazel
at 2018-09-05T19:46

不過當然是不要賣啦

By George
at 2018-09-07T22:02

買舊透天地坪大點得來翻修會比較省事

By Emily
at 2018-09-10T00:18

除非特定區域，蘇花改對花蓮當然利多，不要說路程縮
短，光是一條安全沒有落石的路就值得慶賀了

By Tom
at 2018-09-12T02:33

真的頗貴，但說實在等蘇花改通車還有鐵路雙向化完
成就會覺得還是現在買比較好。七八年前朋友剛返鄉
也是買不下手覺得貴太誇張之後一定跌……現在嗯…
…

By Donna
at 2018-09-14T04:49

真的，交通更方便之後，花蓮就大勝宜蘭了
宜蘭那種鬼天氣...

By Olive
at 2018-09-16T07:05

最近剛地震完，外地人稍微打消來花蓮買房念頭
所以最近不太會炒作

By Oscar
at 2018-09-18T09:20

過兩年後大家就忘了，有人進場就又會炒了

By David
at 2018-09-20T11:36

我是建議樓主可以開始看房，看到合適價格不離譜可買

By Lauren
at 2018-09-22T13:52

未來政局很難說，改天陸客又一堆時必漲

By Lauren
at 2018-09-24T16:07

十年前在美崙自建1000萬透天，現在至少3000萬

By Yuri
at 2018-09-26T18:23

十年前的美崙和現在的發展也差很多了

By Queena
at 2018-09-28T20:39

其實這十年花蓮的變化也是不小

By Linda
at 2018-05-18T17:30

大家好小弟今年7月初要辦兩天一夜的活動請問花蓮有哪間旅館或民宿能容納大概100人嗎謝謝大家的幫忙 - ...

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