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作者: zx126126987 (亞月) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 花蓮玉里地王公告現值 明年漲到每坪18萬
時間: Fri Oct 14 15:03:39 2016
1.媒體來源:
自由
2.完整新聞標題:
玉里地王公告現值 明年擬漲到每坪18萬元
3.完整新聞內文:
http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_1855456_1.jpg
玉里圓環至玉里車站的光復路，是玉里鎮商業區最高地王，公告現值明年一月擬調至每坪
18萬元。（記者花孟璟攝）
〔記者花孟璟／花蓮報導〕受到房地合一、農地農用等法規影響，花蓮縣不動產交易量與
前一個年度相比，衰減幅度35%，但位居花東縱谷中心地帶的玉里鎮，房地價格仍居高不
下，商業區「地王」明年公告現值「擬」調到每坪18萬元，住宅區地王也擬調高到每坪11
萬元，地價只輸花蓮市、吉安鄉及壽豐鄉。
縣府每年一次調整公告土地現值，今天在玉里鎮舉辦106年度公告作業南區說明會，包括
瑞穗、玉里、富里及卓溪鄉合計將調整14萬5000筆，其中南花蓮都市計畫區內「地王」，
包括商業區、住宅區最高地價都位於玉里鎮。
玉里鎮商業區地王坐落玉里火車站到玉里圓環之間的光復路上，今年1月的公告現值為4萬
9000元，明年1月擬調至5萬5200元（1坪18萬2474元），漲幅12.65%。
都市計畫區內住宅區最貴區段則位於玉里鎮中山路、民國路口至城東三街範圍，今年1月
的公告現值是每平方公尺3萬元，擬於明年調高為3萬3400元（1坪11萬410元），漲幅
11.33%。
玉里地政事務所地價科長李德貴說，104年花蓮南區的不動產買賣件數854筆，但今年1到9
月買賣件數只有458筆，受到農舍興建辦法、房地合一稅制影響，很多人買房子、農地來
投資，不可能認賠殺出，中古屋釋出稀少，屋主惜售，交易量少之下反而微幅上漲；至於
交易熱絡的農地市場，往年農地佔玉里全年交易量2/3強，今年則下滑到1/2。
縣府地政處科長林睿彬說，花蓮的不動產成交量，60%以上是在北花蓮，中南區不到40%；
而南花蓮的房地價格反應跟中、北區不太一樣，南區地主看好台九線瑞穗、玉里段正要拓
寬，帶動需求，土地交易比中、北區熱絡；中區鳳林、光復的農地是跌了，但住宅區及商
業區房地並未下跌，豐濱鄉則是各類房地產、農地全面下跌。
李德貴說，公告現值資料都放在玉里地政所網站上，民眾如有意見均可提出，經彙整後將
送花蓮縣地價及標準地價評議委員會參考、評定，依計畫將於明年1月1日公告實施。
花蓮玉里鎮貌似「偏遠」，距離花蓮、台東各90公里，卻是縱谷第一大鎮；買房子貴、租
房子也貴，物價也不便宜，例如玉里知名小吃「橋頭臭豆腐」，小份4塊臭豆腐50元、大
份6塊要價75元。
李德貴說，玉里的房地產並不如外界想像「便宜」，在玉里，20年以上的透天中古屋3～
400萬元，10年左右的透天約為400萬到600萬元，而新的透天建案則是900萬元起跳，
超過1千萬不稀奇。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1855456
5.備註:
花蓮薪水全台倒數，物價和薪資卻台灣前幾，幹你花蓮王
--
偽戀，是一部描寫一個黑幫二代移情別戀的一個故事。
它教會我們，付出不一定會得到回報，這一個殘酷的現實。
也告訴我們，就算想要努力也必須要有靠爸的能力，不然只是白費力氣。
--
作者: zx126126987 (亞月) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 花蓮玉里地王公告現值 明年漲到每坪18萬
時間: Fri Oct 14 15:03:39 2016
1.媒體來源:
自由
2.完整新聞標題:
玉里地王公告現值 明年擬漲到每坪18萬元
3.完整新聞內文:
http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_1855456_1.jpg
玉里圓環至玉里車站的光復路，是玉里鎮商業區最高地王，公告現值明年一月擬調至每坪
18萬元。（記者花孟璟攝）
〔記者花孟璟／花蓮報導〕受到房地合一、農地農用等法規影響，花蓮縣不動產交易量與
前一個年度相比，衰減幅度35%，但位居花東縱谷中心地帶的玉里鎮，房地價格仍居高不
下，商業區「地王」明年公告現值「擬」調到每坪18萬元，住宅區地王也擬調高到每坪11
萬元，地價只輸花蓮市、吉安鄉及壽豐鄉。
縣府每年一次調整公告土地現值，今天在玉里鎮舉辦106年度公告作業南區說明會，包括
瑞穗、玉里、富里及卓溪鄉合計將調整14萬5000筆，其中南花蓮都市計畫區內「地王」，
包括商業區、住宅區最高地價都位於玉里鎮。
玉里鎮商業區地王坐落玉里火車站到玉里圓環之間的光復路上，今年1月的公告現值為4萬
9000元，明年1月擬調至5萬5200元（1坪18萬2474元），漲幅12.65%。
都市計畫區內住宅區最貴區段則位於玉里鎮中山路、民國路口至城東三街範圍，今年1月
的公告現值是每平方公尺3萬元，擬於明年調高為3萬3400元（1坪11萬410元），漲幅
11.33%。
玉里地政事務所地價科長李德貴說，104年花蓮南區的不動產買賣件數854筆，但今年1到9
月買賣件數只有458筆，受到農舍興建辦法、房地合一稅制影響，很多人買房子、農地來
投資，不可能認賠殺出，中古屋釋出稀少，屋主惜售，交易量少之下反而微幅上漲；至於
交易熱絡的農地市場，往年農地佔玉里全年交易量2/3強，今年則下滑到1/2。
縣府地政處科長林睿彬說，花蓮的不動產成交量，60%以上是在北花蓮，中南區不到40%；
而南花蓮的房地價格反應跟中、北區不太一樣，南區地主看好台九線瑞穗、玉里段正要拓
寬，帶動需求，土地交易比中、北區熱絡；中區鳳林、光復的農地是跌了，但住宅區及商
業區房地並未下跌，豐濱鄉則是各類房地產、農地全面下跌。
李德貴說，公告現值資料都放在玉里地政所網站上，民眾如有意見均可提出，經彙整後將
送花蓮縣地價及標準地價評議委員會參考、評定，依計畫將於明年1月1日公告實施。
花蓮玉里鎮貌似「偏遠」，距離花蓮、台東各90公里，卻是縱谷第一大鎮；買房子貴、租
房子也貴，物價也不便宜，例如玉里知名小吃「橋頭臭豆腐」，小份4塊臭豆腐50元、大
份6塊要價75元。
李德貴說，玉里的房地產並不如外界想像「便宜」，在玉里，20年以上的透天中古屋3～
400萬元，10年左右的透天約為400萬到600萬元，而新的透天建案則是900萬元起跳，
超過1千萬不稀奇。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1855456
5.備註:
花蓮薪水全台倒數，物價和薪資卻台灣前幾，幹你花蓮王
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偽戀，是一部描寫一個黑幫二代移情別戀的一個故事。
它教會我們，付出不一定會得到回報，這一個殘酷的現實。
也告訴我們，就算想要努力也必須要有靠爸的能力，不然只是白費力氣。
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