花東快被台北人買光！一塊地飆十倍 - 台東

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作者: autechre (autechre) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 花東快被台北人買光！一塊地從飆十倍
時間: Thu Apr 23 04:20:19 2015

1.媒體來源:

商週


2.完整新聞標題:

炒地實錄》花東快被台北人買光！一塊地從20萬飆到200萬


3.完整新聞內文:

台灣房地炒作資金大挪移，全台鄉下的土地漲幅，遠超過都會區！

人口僅7千多人的台東長濱鄉，土地漲幅高居全台前10名。投資客在全台鄉鎮獵地，青翠稻

田、絕美海景，都讓價格墊高、再墊高。 商業周刊進行全國首度366個鄉鎮市區土地價格

大調查。其中，台東縣太平洋沿岸的鄉鎮，土地價量齊揚，名列全台土地漲幅第3、4及7名

的卑南、東河、長濱，每坪單價漲幅達75％到154％，交易金額也攀高到2倍至4倍。 反觀

跌幅前20大鄉鎮，有一半位於六都內，全台精華區台北市，平均跌幅達22.5％，台北市北

投區，更名列跌幅排行第一名，跌幅76％。


資深仲介：我以前賣20萬，現在200萬，哪有這種行情？

曾經營棲蘭與明池山莊、擁有苗栗和台東民宿的油桐花坊建設董事長李孝盛，如此形容台

東海岸土地的價值：摸得到海的地，一坪3萬元；看得到海的地，一坪1萬元。像他這樣從

北部、西部到台東買地的投資客，這兩年如雨後春筍。


「台11線兩邊土地，大部分都被外地人買走了，」

在台東A買賣土地將近40年的土地仲介曾訓儒，指著路旁一塊地說：「你看這塊，一分我才

賣20萬，現在200萬了，哪有這種行情？」近兩年台東土地大漲，連經驗老到的土地掮客，

也看傻眼。

台東當地盛傳，桃園航空城的炒地團，在航空城獲利了結後，沿著宜、花、東海岸，一路

炒下去。


前內政部長李鴻源也說，花東很快就要被台北人買光了！

外地人等著賺增值財 「全世界最貴的房子，都在海邊，」經營建材生意的鴿德貿易公司

負責人陳基宏，家住台中，去年開始來台東買地。一塊五分地，正在蓋民宿，他打的算盤

是，低利時代，「只要收入能負擔利息和人力成本就好了。」接著，就等著觀光財帶來的

土地增值效益。

買地蓋民宿，是台東熱門行業。台東民宿家數，從2008年的286家，成長到去年的763家，

成長幅度居全台本島縣市亞軍，僅次屏東。民宿家數創新高，退休族是主力之一。「來台

東買地的，投資客、退休客各占一半。」東都不動產經理伍宛琳觀察。這兩種外地人，讓

不少台東人賺到錢。 人潮來，土地漲，有殼的當地人走路有風。台東站阿美族的租車專

員李國鼎說：「台東看不到二字頭的房子了。」他是指約30坪的公寓，沒有200萬是買不到

的。「好在我以前有買！」閃亮的眼神，透出自信。

好處是年輕人返鄉；壞處是地主變外地人

年輕人返鄉，也是這波熱潮下的效應。台東知名民宿「余水知歡」，位於長濱鄉真柄部落

，如今知名度打響，吸引部落族人回鄉，近年有約10位30歲左右的人回部落，有人打算開

民宿，有的經營水電行。 但，人潮來，土地漲，這現象並非大家都歡迎。位於東河鄉的

棉麻屋，老闆娘龍惠媚是阿美族人，兩年來，至少7、8組客人請她介紹土地，都告訴她

「很急」，她以為對方真的很需要，還用比較低的價格介紹成功；結果，客人買了都沒蓋

房子，把土地囤在那裡。

她說：「我很受傷，有被騙的感覺。」其中一位客人甚至還丟了一疊鈔票在她桌上，她很

生氣，拒收這筆錢。現在，她家人、族人的土地一塊塊變成外地人的，不知道將來這裡會

變怎樣，還能不能像這樣自在的生活。 台灣有太多風景地因過度開發失去原貌，東部會

重蹈覆轍嗎？在機會與代價的天平上，許多人內心糾結著。

(完整精采內文請見，全省各大便利商店同步販售)

4.完整新聞連結 (或短網址):

http://tinyurl.com/paazc9q


5.備註:

買一塊地不夠你有買兩塊嗎?

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