舊屋新建問題(打掉地基重蓋) - 高雄

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By Dora
at 2017-01-01T22:23

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看到高雄王的推文 忽然有種想法 不曉得是否正確

先破題好了 既然不管買中古屋或新屋都可能被賺1-2百萬 那選擇新屋較優吧

是這樣的 最近家人在大寮路附近買社區型透天

地坪 23 建坪68 總價860

假設以推文所講最起碼一坪6萬算(目測也沒多陽春) 68 * 6 = 408萬

地價我不曉得行情多少 但至少有10萬價值吧 假設是23 * 10 = 230萬

所以建商含成本費用 管銷費用及稅金等零零總總所得是 860 - 408 - 230 = 222

以上假設只是我個人憶測 實際如何並不曉得

買新屋就單純爽度高 即使不裝璜也爽

有想過以我自住客而言 買20年中古屋住30年 屋齡變50年 也挺嚇人的

所以買新屋仍不滑算嗎?

還是中古屋轉手沒我想像賺得多呢?


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Tags: 高雄

All Comments

Ula avatar
By Ula
at 2017-01-02T07:32
以三十年前的透天來說地坪會比較大！
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By Delia
at 2017-01-02T16:42
中古屋可能一樣大只要300
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By Anthony
at 2017-01-03T01:51
另外，增值新屋折舊很高
中古屋沒得折舊，
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By Heather
at 2017-01-03T11:01
當然住新屋爽度差很大
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By Kristin
at 2017-01-03T20:10
算是花錢享受
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By Regina
at 2017-01-04T05:20
透天你三十年大整一次就可以再戰30年
不改結構，30年花大概七八十萬可以搞定

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By Necoo
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By Catherine
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By Ina
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