舊屋新建問題(打掉地基重蓋) - 高雄

※ 引述《drcgs (我心中尚未崩壞的地方)》之銘言：
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: 關於舊屋重建問題 重建房子在高雄
: 例如地基打掉有哪些流程 用鋼構蓋房 建蔽率提高之類等等等問題
: 簡單來說一個N年以上的老房子 透天2樓要拆掉地基蓋到4年(符合法規)
: 有沒有那些該注意 有沒有方案可提高建蔽率之類
: 有沒有高雄政府或民間單位或是專家可評估這塊 我完全沒任何資訊可評估
: 感謝
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: 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』
: (我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔)
: 高雄點定義請參閱板規1-2


你就先去建築師公會找建築師畫圖.

然後再找包商包工程...


真正的程序很麻煩,要量要驗,要審核發照...

但是通常包商可以幫你搞定很多事情.

他例如說你這間一坪要蓋7萬,通常是包含幫你搞定跑照到使用執照下來的所有程序.
(當然到時候你要蓋一坪六萬還是八萬,也是看你的圖和用料和需求決定的)

你跑單幫又是白紙,很多事情是沒辦法自己處李的...
(尤其你又沒請建管處的喝酒..你到時候後面會很難搞)

但是通常畫圖包商不包,所以你要找建築師畫.

so...身為出錢的,基本上你就找包商+建築師就好,其他細節你不需要自己去搞.


至於容積阿還是幹嘛的,合法的方面,怎樣有獎勵,怎樣有加成,你詢問建築師那邊.

非法的二工或要陽台外推甚麼鬼的,你去問包商.

也是他們兩邊可以解決處理掉.

你一開始詢問也是從這兩邊著手...


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