與新竹仲介的夢裡相遇 - 新竹

某天我做了一個夢 夢見我是一間新竹房子的屋主

我將房源po上了591想出租

很快地就有一位自稱巨XX不動產的業務A來電說要向我承租房子

說可以半年繳，只是一次要簽三年約，這三年替我打理房子不須再擔心招租的事宜

平時我工作忙，聽了覺得挺省事，於是就答應簽約

簽約當天業務A告知因為會替我找租客和管理房子
所以要向我收取一個月租金的仲介費和一個月租金的代管費

同時他也是租客，會給付給我每期租金

當時雖覺得二房東身兼代管有些特別，不過想說省事就好，也就簽了約。

第一年都挺平順

約莫來到租約的第二年，業務A有天反映說房子有噪音問題，於是我協助詢問了可能的原
因

懷疑是熱水器壞掉造成的噪音，給了業務A維修廠商的電話請他聯絡來檢修

過了一個多月，業務A突然來電，說噪音問題沒有解決他們的租客受不了要搬走

如果我不處理的話，會暫停繳租

我問是否有聯繫廠商來維修，業務A說我給的電話沒人接聽

於是我於正常上班時間自行撥了維修電話，一打就有人接聽，真是奇怪

跟檢修人員和業務A約了時間來查看熱水器

熱水器經過設定調整後，噪音問題就暫時解決了....

約莫過了幾個月 一天接到社區管理室的來電

說我的租客沒有帶鑰匙進不去 能否來幫忙

於是我聯絡業務A趕快去處理

又過了幾週，一天又接到社區管理室的來電

說我的租客喝醉了在大廳大聲講話、沒帶鑰匙要櫃檯幫她開門禁

於是我聯絡業務A趕快去處理

過了半小時 櫃台又打來關心醉漢怎麼還在


此時我感到茫然，我不是有付代管費和仲介費嗎

為什麼我還是常常得處理租客的事
住我房子的人這麼不愛帶鑰匙

後來到了合約的第二年末，租期尚未結束但我考慮把房子賣了

我打算請其他比較信任的房仲友人代為銷售

於是打給業務A請他協助看看是否能與租客討論讓有興趣的買方看房

業務A表明說 抱歉不能配合帶看 除非物件是給他們做銷售

業務A也很坦然的表示 公司與屋主簽租約為了就是拿到第一手銷售權

如果想給其他仲介銷售 只能違約解除合約或是自行想辦法交易

我自認理虧 於是認真考慮一番後

決定與業務A公司解約

與業務A約定了解約日期做房屋點交

我提到了解約當天要結清水電瓦斯費用

業務A說先完成解約 拍照好水電瓦斯的跑表度數，他們會安排和其他需要結清水電的房源
一併跑一趟作結清

我說我希望解約當天要做結清，不然要扣約4000元的押金，待看到繳費收據後多退少補

到了解約當天 業務A說今天沒有辦法結清水電瓦斯，但是之後一定會去結清，請我不要擔
心，強調他們是合法的公司

如果我執意要扣部分押金的話
就無法歸還鑰匙及門禁卡

我感到一陣暈眩和超出我理解範圍
所謂解約日點交 不用歸還鑰匙不用結清水電
但是要先退還全部押金

還好我突然驚醒了，一切就是個夢，血壓飄很高的夢

仲介若不慎選 非但沒有比較輕鬆還可能氣血攻心呀

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