自住客、投資客瘋卡位　高雄這1社區擠滿7 - 高雄

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自住客、投資客瘋卡位　高雄這1社區擠滿7家仲介搶客

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蘋果日報

近年高雄市府大力建置橋頭科學園區，將帶來許多就業機會，也讓周邊房價不斷上揚。鄰
近橋頭科學園區的岡山房仲，展店布局便顯得積極，人口密集的國宅「勵志新城」更出現
有7家房仲進駐的特殊現象，專家分析，該國宅房價年漲約2成，除自住剛性需求買方，亦
有投資客卡位想賺取租金報酬。

「勵志新城」位於岡山路，近商業機能發達的岡山車站商圈，緊鄰岡山河堤公園及岡山國
小與文賢市場。

該社區有個特殊現象，就是1樓店面被滿滿房仲卡位經營，包括東森房屋、住商不動產、
台慶不動產、中信房屋、永慶不動產與自營品牌「宅福開發」等6家門市，若再加上國宅
對向有巢氏房屋，短短550公尺內有著7家房仲經營，堪稱是南台灣房仲最密集單一社區。
台慶不動產岡山合庫加盟店店長鄧勝文指出，該社區屬岡山人口最密集聚落，總戶數約
2400戶，從早期居住多為榮民眷屬到目前已有不少年輕族群進駐，主因是房價相對便宜，
10多年前每坪僅4~6萬元，但近年隨著岡山快速發展而水漲船高，目前開價多落在12~15萬
元，成交單價則在11~13萬元，與去年同期相比漲幅約15~20%，上漲主因在於橋科建置帶
來買盤，除自住客外亦有不少投資客卡位，看準該社區屬於低基期商品投資布局。

信誠建設總經理陳信安指出，岡山目前包括達麗建設規劃百貨商場、橋頭科學園區建設，
與87期重劃區土地標售屢創新高帶動周邊地房價漲幅等，新屋房價每坪都在挑戰2字頭成
交，會在岡山置產的買方多數有地緣關係，新屋多為扣件(螺絲)員工或高階幹部，中古屋
則吸引鄰近加工區或一般購屋族。（葉家銘／高雄報導）

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