聯絡倫敦房仲 - 留學

※ 引述《turtlecleo (turtlecleo)》之銘言：
: 我想請問目前人在台灣
: 怎麼樣能有效聯絡倫敦的房仲？
: 由於工作關係
: 還不能到倫敦找房子
: 開學前幾天才能到倫敦，所以想先得到多一點資訊，
: 甚至在台灣就先約好看房的日子，節省時間
: 因為看租屋網
: flat/house 通常都是房仲
: 只有給電話和 request information
: 寄 request information 幾乎得不到回應
: 是不是只有打電話才能真正詢問到房屋細節？
: 若要打電話的話
: 可以加值skype打國際電話嗎？打到英國的費率是不是每分鐘6塊錢？
: 謝謝大家
就我找了快要整個八月的房子經驗來說 其實很多網路上的租房廣告早就被租掉了
廣告還放在上面的用意就是為仲介打廣告...比如說gumtree findaproperty rightmove等
我一開始也覺得真的很機車 一堆都租掉了還放在上面幹嘛XD
而且還有一堆房子不租給學生 只租給家庭或是已經在工作的人
再加上房東或仲介會比較先租給能夠馬上看屋的房客
所以除非運氣超好 才能只用email聯絡就剛好找到理想又還沒租出去的房子

我的狀況是有找到愛爾蘭的同學一起住 所以他可以幫忙打電話聯絡仲介
不過在我找房子的過程中 也有寄過email給廣告上的仲介
然後他們就主動打給我 跟我留資料
（雖然是很詭異的台灣時間半夜一點...英國人都不管時差的嗎＝ ＝）
這時候就需要給他人數 租約開始時間 地點 房租預算等條件
他陸續也會寄信給你一些最新的租房資訊 如果有興趣的話就打給他們這樣
但是如果有付錢 他們會更積極XD
像我同學就先付了500英鎊 一個星期內仲介就找了三間給我們考慮
據說這些房子都是還沒po上網的 也就比較不容易被別人先租走這樣
不過這是因為我們之前陰錯陽差付了這500的holding deposit
原本我們看上的房子因為同時房東也在帶人看屋 所以仲介先收我們訂金
等到如果那人不租 我們可以先付訂金給房東把房子定下來
但是後來這間房子租出去了 所以我們就有500英鎊在仲介那裏

不過找仲介需要仲介費 大部分是收一個星期的租金
（這部份是我匯款過去的 仲介星期五晚上打來還問我能不能馬上匯款
我整個傻眼..英國人真的都沒在管時差的嗎＝ ＝）
然後在英國租房子大部分都需要有當地的Guarantor（聽說有些小的仲介不用 不太清楚）
但是像我這種一個人去只念一年的學生就不太可能認識什麼當地的保證人
所以房東一開始就會要求先付比較多的訂金 可能兩個月或三個月
至於房屋細節的話 人在國外就只能靠照片和祈禱了 囧
可以跟仲介或是房東要求多一點照片

至於用skype打國際電話的費率就要去參考他們官方網站的說明了
畢竟月租和預付或是其他付費方式的費率好像不太一樣
我的經驗是打市話便宜 有一次打去學校3分鐘吧 好像才花不到台幣四塊錢
打手機就有點貴了 我用的是預付儲值
http://www.skype.com/intl/zh-Hant/prices/

我的經驗差不多就是這樣 找房路漫長 加油...Good Luck!!（運氣真的很重要QQ）


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