老屋重建，徵代書等 - 桃園

以下文長，
先謝謝各位耐心看完。

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各位版大好，
我想我簡單的來說我們
原本想舊屋拆除重建的契機好了，
主要因為孩子越來越大，
現在的空間需求也日漸增加。

主要建築物是一棟
三層樓31年的老透天，
每層約25坪。
右側有一鐵皮屋，
約10坪，共兩層。

因為小朋友越來越大，
所以我們原本只是想裝修，
但有些朋友建議乾脆拆除重蓋，
一方面可以整個重新規劃，
另外一方面，
地上建物也可以讓它重新有價值。

但我們夫妻對於
貸款的金額感到擔心，
如果要興建，
一般也許需要500-600w不等，
原本母親跟常往來銀行討論房屋抵押貸款原定修繕用，
銀行告知200w應該沒有問題。

但以重建就絕對不夠，
想請教若想貸款500-600w該怎麼做？

以下是我們的資料
住宅區：60/200 在桃園縣平鎮

鐵皮屋的基地面積：18.63 平方公尺
主建築土地面積：98.66 平方公尺
面前道路寬約8m

先生年收入約70w，
任職上市公司前五百大企業，
收入穩定，
但名下約有80w學貸，
無房貸，無購屋經驗。

我年收入 35w 左右，
任職學校研究助理，
名下無貸款。

兩人信用卡繳款皆正常。

想請教有何方式可貸款？
或跟哪間銀行談較佳？

請板上各位推薦不錯的代書，
或者銀行專員。

如果有不錯的建築師或營造廠，
也請一併推薦！！

拜託請各位幫幫忙，
先謝謝大家！

Ps.另外我家後面有一塊地，
約80坪，地主正在拋售，
我家約35坪，
這樣有機會跟建商談合建分屋嗎？

有可以聯絡的建商討論看看嗎？


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