義大文豪 - 高雄

※ 引述《angelyi (平安健康開心)》之銘言：
: 認識的客人跑去買義大文豪的房子，
: 很興奮的揪我們過去看，
: 40幾坪開價2x00萬，
: 一直對我們說在市區這價位很便宜，
: 可是我看它廣告就打 乙種工業用地，
: 工業用地蓋住宅不會有問題嗎？
: 客人說罰錢也是罰義大，不會罰他們買的人？
: 請問這是真的嗎？
: 2x00萬是便宜的房子，
: 感覺要買房真的是越來越遙遠了Orz
: 以上可按 刪除
: 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』
: 我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔
: 高雄點定義請參閱板規

真巧這篇新聞就是主角，還教你解套方案

工業住宅　高市府要嚴查


http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151020/715155/

阿土伯最近逛逛高雄市政府的網站，看到市府發了篇新聞稿，針對工業住宅違法使用，將
訂定嚴格審查機制，並組成聯合稽查小組到現場勘查。阿土伯心想，這篇新聞稿好像似曾
相識，原來，2012年也發過這樣的新聞稿，內容還差不多哩！

不過好像畫錯重點了，重點是到底為什麼工業住宅不合法？阿土伯看現在市面賣工業住宅
的廣告，都會加上大大的「乙種工業用地」字樣，銷售人員也一開始就告訴消費者這是乙
工用地，甚至有建商強調工業住宅的強度比一般住宅更高，更適合做住家使用。那，不合
法的點在哪？阿土伯問了熟識的工務局官員，他說：「工業住宅的使用行為就違反了土地
使用管制，因此不合法。」簡單來說，住宅區就是蓋住宅、工業區就是蓋工廠，在工業區
蓋了房子不做工業使用就是違法，只要有人檢舉並查證屬實，還可由都發局開罰6~30萬元
，而且可以一直罰一直罰一直罰，讓你被罰到臉都歪掉，比勝文還不開心。不過因為這些
乙工住宅多是以「資訊軟體業」申請建照，只要你家中有電腦，然後主張你藉由電腦從事
資訊軟體業，政府好像也沒辦法奈何你。可是阿土伯還是要勸大家，工業住宅是比較便宜
沒有錯，但後續可能會出現的成本不知道啊！哪天建管單位聯合國稅局來稽查你所謂的「
從事資訊軟體業」，啊不就挫賽！所以還是買一般住宅就好了喔！（阿土伯／高雄報導）


內文說土地成本便宜，售價怎麼沒便宜，兩千多買那邊幹嘛？

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