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作者: BeeEater (看海...) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 美麗灣訴訟未了 國有地先拿去貸了5億
時間: Thu Apr 18 19:09:16 2013
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題/內文:
美麗灣訴訟未了 國有地先拿去貸了5億
台東杉原美麗灣渡假村環評案還在打官司，讀者提供土地謄本資料，美麗灣渡假村預定地
約6公頃國有土地，2年前被美麗灣公司向銀行貸款，土地設定6.6億元，連建物共約貸款5
億。 （讀者提供）
環團人士昨身穿泳衣至美麗灣相關企業前，高喊「我要沙灘，不要水泥」，邀請民眾參與
四二○「不要告別東海岸」遊行，一起搶救東海岸美景（記者張嘉明攝）
〔記者劉力仁、張存薇、張舒婷／綜合報導〕台東杉原美麗灣渡假村環評案還在打官司，
讀者提供土地謄本資料，指美麗灣預定地六公頃國有土地已經被設定給銀行六．六億元進
行貸款；環境律師詹順貴痛批，台東縣府竟然同意美麗灣公司在環評訴訟期間拿國有土地
去貸款，顯示環評玩假的。
詹順貴痛批 環評玩假的
美麗灣公司副總朱膺州表示，根據促參法，ＢＯＴ案開發單位可提出開發計畫向銀行申請
融資，九十三年ＢＯＴ案簽約，美麗灣公司於九十四年設定地上權，當時並無環評訴訟。
美麗灣︰開發不成 會還地
一百年五月建物蓋好取得權狀後，建物及土地共設定給銀行六．六億元，向銀行貸款約五
億元。此案迄今投入約十億元開發，貸款約五億元，符合比例原則。
朱膺州表示，如果開發案破局，銀行同意將國有土地交還政府，欠錢由美麗灣公司及連帶
保證人賠償。
詹順貴質疑，銀行撥款的時間點，環評已經打官司，此時貸款案應該終止，且開發案一旦
破局，建物無法營運將淪為廢墟，大股東也可能脫產，銀行最快方式就是拍賣土地，國有
財產難保。
財政部國有財產署官員解釋，依促參法規定，ＢＯＴ案開發單位可向銀行融資，若契約指
出美麗灣公司為地上權人，向銀行申請質押就沒問題。
台東縣政府旅遊處長陳淑慧表示，美麗灣公司不可能單拿這塊土地去貸款，應該是以建築
物取得貸款。縣府也說，依促參法，業者本來就可以持國有土地由設定地上權取得建物貸
款。
全案緣起於德安開發公司（美麗灣渡假村母公司）和台東縣府於九十三年間以ＢＯＴ方式
，開發原公有杉原海水浴場六公頃面積，原應實施環評，但台東縣府以「配合開發需要」
為由，同意土地分割出約一公頃先開發，業者規避環評，成為爭議源頭。
歷經多年纏訟，去年九月最高行政法院判決，本開發案應先實施環評，縣府應該命令美麗
灣公司停止開發。環團認為飯店應該拆除，美麗灣公司則強調已在九十九年放棄這一公頃
建照，重新申請六公頃建照並依法重啟環評送審，不受前案影響。
歷經數次審查，去年十二月在抗議聲中有條件通過環評，環團再提訴願，至今還在訴訟。
反美麗灣民眾四月四日從台東杉原海濱出發，將徒步行走至總統府，四月二十日下午於台
北舉辦大遊行，昨天有民眾打扮成比基尼女郎，呼籲大家支持遊行。
3.新聞連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/apr/18/today-life9.htm
4.備註:
原來把公有地拿去借錢了，難怪縣府財團即使違法都不吐出來..
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作者: BeeEater (看海...) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 美麗灣訴訟未了 國有地先拿去貸了5億
時間: Thu Apr 18 19:09:16 2013
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題/內文:
美麗灣訴訟未了 國有地先拿去貸了5億
台東杉原美麗灣渡假村環評案還在打官司，讀者提供土地謄本資料，美麗灣渡假村預定地
約6公頃國有土地，2年前被美麗灣公司向銀行貸款，土地設定6.6億元，連建物共約貸款5
億。 （讀者提供）
環團人士昨身穿泳衣至美麗灣相關企業前，高喊「我要沙灘，不要水泥」，邀請民眾參與
四二○「不要告別東海岸」遊行，一起搶救東海岸美景（記者張嘉明攝）
〔記者劉力仁、張存薇、張舒婷／綜合報導〕台東杉原美麗灣渡假村環評案還在打官司，
讀者提供土地謄本資料，指美麗灣預定地六公頃國有土地已經被設定給銀行六．六億元進
行貸款；環境律師詹順貴痛批，台東縣府竟然同意美麗灣公司在環評訴訟期間拿國有土地
去貸款，顯示環評玩假的。
詹順貴痛批 環評玩假的
美麗灣公司副總朱膺州表示，根據促參法，ＢＯＴ案開發單位可提出開發計畫向銀行申請
融資，九十三年ＢＯＴ案簽約，美麗灣公司於九十四年設定地上權，當時並無環評訴訟。
美麗灣︰開發不成 會還地
一百年五月建物蓋好取得權狀後，建物及土地共設定給銀行六．六億元，向銀行貸款約五
億元。此案迄今投入約十億元開發，貸款約五億元，符合比例原則。
朱膺州表示，如果開發案破局，銀行同意將國有土地交還政府，欠錢由美麗灣公司及連帶
保證人賠償。
詹順貴質疑，銀行撥款的時間點，環評已經打官司，此時貸款案應該終止，且開發案一旦
破局，建物無法營運將淪為廢墟，大股東也可能脫產，銀行最快方式就是拍賣土地，國有
財產難保。
財政部國有財產署官員解釋，依促參法規定，ＢＯＴ案開發單位可向銀行融資，若契約指
出美麗灣公司為地上權人，向銀行申請質押就沒問題。
台東縣政府旅遊處長陳淑慧表示，美麗灣公司不可能單拿這塊土地去貸款，應該是以建築
物取得貸款。縣府也說，依促參法，業者本來就可以持國有土地由設定地上權取得建物貸
款。
全案緣起於德安開發公司（美麗灣渡假村母公司）和台東縣府於九十三年間以ＢＯＴ方式
，開發原公有杉原海水浴場六公頃面積，原應實施環評，但台東縣府以「配合開發需要」
為由，同意土地分割出約一公頃先開發，業者規避環評，成為爭議源頭。
歷經多年纏訟，去年九月最高行政法院判決，本開發案應先實施環評，縣府應該命令美麗
灣公司停止開發。環團認為飯店應該拆除，美麗灣公司則強調已在九十九年放棄這一公頃
建照，重新申請六公頃建照並依法重啟環評送審，不受前案影響。
歷經數次審查，去年十二月在抗議聲中有條件通過環評，環團再提訴願，至今還在訴訟。
反美麗灣民眾四月四日從台東杉原海濱出發，將徒步行走至總統府，四月二十日下午於台
北舉辦大遊行，昨天有民眾打扮成比基尼女郎，呼籲大家支持遊行。
3.新聞連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/apr/18/today-life9.htm
4.備註:
原來把公有地拿去借錢了，難怪縣府財團即使違法都不吐出來..
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