美術館機能這麼差,為什麼房價炒這麼高 - 高雄

Mary avatar
By Mary
at 2021-10-09T23:34

Table of Contents

(前文恕刪)

小弟算是高雄新住民
但是在台灣各大都市
也算生活過一陣子或是常蠻去的

我是覺得吼,美術館曾經是被賦予了美夢
美術館的發展
一開始一定是期待他能成為
生活又便利又有綠地又有質感的住宅區

但是我們現在去看美術館
不僅生活不便利(晚上黑成一片)
人行街道品質慘不忍睹
沒有商家的地方人行道破爛不堪
有商家的地方更是沒有人行空間
就連大樓都一棟緊挨著一棟
說造型沒造型
真的好看的大樓就那個位數棟(真的沒幾棟)
其他根本就是把平面的三民變立體的大樓
還自覺美術館比較高級
我真心問號

之前討論過高雄蛋黃區或天龍國的話題
我也總是說:
高雄蛋黃天龍國無疑就是文化中心

文化中心真的就是集生活便利、交通、學區、
綠地、醫療、商圈於一身的最佳蛋黃區。
文化中心本身的優勢就不再提了
文化中心最強的點還有搭捷運三站之後
又可以到衛武營這個無敵綠地
再往東三站又可以到大東

我認真覺得說文化中心第二
高雄真的沒有地方可以稱作第一

如果要說可以與文化中心抗衡的地區
我覺得大概就是凹子底
未來富邦蓋成之後
會更能接近台中七期那種感覺
美術館跟凹子底一比
兩者都有綠地
但是商業條件美術館真的輸太多

很明顯
凹子底跟文化中心就是兩種完全不同的區域
但是兩種都是集商業便利與悠閒於一身的地方
美術館就輸在發展上沒有考慮商業性
導致人性上又需要商業
所以發展出青海路那樣的商業街道
但是又沒有好好管理
導致青海路吵雜
但是美術館又極度依賴青海路這樣的窘境






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Tags: 高雄

All Comments

Jessica avatar
By Jessica
at 2021-10-12T23:31
那邊沒多久以前都還是廢棄工廠,大概二十年發展成
今天這樣不知是快還慢
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-10-15T23:27
高雄的天龍區的確是苓雅區沒錯(亂入XD)
Edith avatar
By Edith
at 2021-10-18T23:24
等社區成熟起來看會不會發展成新的文化社群吧?文
化中心就以前南高最好的地方
就是上一代的美術館
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-10-21T23:21
住美術館唯二優點 1.算是比較純的住宅區,那種住宅
區的清淨氛圍在高雄市區少見;2. 建築物相對整齊,
雖然擁擠,但也不會看到醜不拉雞的鐵皮屋頂
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-10-24T23:17
注重生活「環境」錯了嗎
Queena avatar
By Queena
at 2021-10-27T23:14
我喜歡文化中心
Rae avatar
By Rae
at 2021-10-30T23:10
凹子底農16真的才王者,美術館是怕沒錢買不起,農16
案件太少,是有錢也不一定買得到XD 現在美術館7年
左右的新屋大概只能買到農16的15年左右中古屋
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-11-02T23:07
熱鬧的小店群聚或是氣質感商店,其實北高還是比較
Jake avatar
By Jake
at 2021-11-05T23:04
其實市政府蠻尷尬的吧 重金砸亞灣 火車站 黃線路過
重劃區 然後看著高鐵 美術館
市政府這盤棋是要下五十年嗎
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-11-08T23:00
黃線本應直接走民族路到高鐵 硬彎去亞灣
Olive avatar
By Olive
at 2021-11-11T22:57
黃線有到亞灣嗎? 不是到前鎮高中嗎?
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-11-14T22:54
最好都不要有人來 店家少少的就好
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-11-17T22:50
黃線一個交叉前鎮高中 一個交叉三多商圈 三多那個會
延伸到海音吧
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-11-20T22:47
喜歡清幽的不用太擔心吧?我看住宅設計也不是傳統
那種店鋪式的
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-11-23T22:43
美術館和三多商圈都住過,比較喜歡美術館,不擁擠
Regina avatar
By Regina
at 2021-11-26T22:40
越安靜越好 不用你操心XD
Liam avatar
By Liam
at 2021-11-29T22:37
住過文化中心跟凹子底 氣氛不一樣 文化中心是人文
凹子底 是商業繁榮
Jake avatar
By Jake
at 2021-12-02T22:33
反而比較喜歡這種單純的住宅區
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-12-05T22:30
七期有豪宅有釣蝦場有ktv理容院有酒店汽車旅館有電
影院歌劇院百貨公司又貴的要死,有什麼好住的
Michael avatar
By Michael
at 2021-12-08T22:26
住不起蛋黃區的話,喜歡商業選紅線市區站附近,文化
休閒選橘線,基本上的重要據點都到的了
Erin avatar
By Erin
at 2021-12-11T22:23
笑死住美術館的怎麼可能還跟你那邊商業區擠一塊
John avatar
By John
at 2021-12-14T22:20
怎麼那麼多高收入族群笨到去擠美術館 不買文化中心
Puput avatar
By Puput
at 2021-12-17T22:16
照這篇文的邏輯 全台灣最笨的就是高雄的有錢人XD
John avatar
By John
at 2021-12-20T22:13
苓雅區那邊違規氾濫我是覺得上路很痛苦
Ina avatar
By Ina
at 2021-12-23T22:10
文山特區除了沒捷運 感覺其他都勝過文化中心
Robert avatar
By Robert
at 2021-12-26T22:06
文山的路平蠻糟糕 文鳳文衡凹凸更甚沿海路
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-12-29T22:03
我騎腳踏車的感覺除了主幹道 其他路都挺糟糕的...
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-01-01T21:59
住美術館的都直接開車或計程車去商業區了,需要到慢
慢走人行道?
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-01-04T21:56
你多看看吧
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-01-07T21:53
真的有錢人 是考慮 安靜清閒 路大條舒服 慢活生活吧
你說的那種大概是小康家庭
Queena avatar
By Queena
at 2022-01-05T15:04
生活機能跟生活品質根本是相斥的東西 不過台灣人不
大多都不懂
Doris avatar
By Doris
at 2022-01-08T15:01
人行道的部分是真的爛
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-01-05T15:04
人愈少真的愈好,但白天2 ,1號弄完 美術館GG
Elma avatar
By Elma
at 2022-01-08T15:01
文化中心?活在20幾年前。
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-05T15:04
至少美術館有人行道
Ida avatar
By Ida
at 2022-01-08T15:01
我寧住美術館,文化中心我反而不舒服,農16也不錯
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-01-05T15:04
文化中心我也覺得還不錯,可惜周遭都老公寓!
Zora avatar
By Zora
at 2022-01-08T15:01
你的眼界跟買美術館那邊的人不一樣,以後也很難一樣
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-01-05T15:04
美術館那邊就炒房重鎮沒啥好講,超誇張的
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-01-08T15:01
附近的中都濕地周遭也是一樣
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-01-05T15:04
生活便利性這種議題只能說喜好不同,討論起來沒意
思。但文化中心除了緊貼的區域之外,附近有人行道
??
和平四維五福還有光華路,那一段有人行道可言??
John avatar
By John
at 2022-01-08T15:01
比較適合居住靠近林南街那一區,有辦法推嬰兒車在
人行道行走???
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-01-05T15:04
人口統計數字去看也蠻明顯的,整個苓雅區人口大概1
6萬5,0~4歲的小孩有5180,美術館區的龍水里人口有
3萬1,0~4歲有1952人
Ina avatar
By Ina
at 2022-01-08T15:01
https://i.imgur.com/QvhQU9X.jpg
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-05T15:04
文化中心附近整個大區域,涵蓋人口大概4萬二,0~4
歲約1700人
Donna avatar
By Donna
at 2022-01-08T15:01
看人口移入移出也是差不多的趨勢,總的來說,美術
館區移入人口多,新生兒多,文化中心附近區域雖然
是以前的核心區域,但隨著整個城市重心北移,開始
有點沒落,人口外移,新生兒減少
George avatar
By George
at 2022-01-05T15:04
凹子底農16則是商業活動較繁榮,但相對於老市區的
行人空間與交通等較好,外來人口勉強能接受,整體
來說也較符合在地高雄人味口,所以反應在房價上,
會比美術館區高一截很正常
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-08T15:01
以前在這國小國中都走路上學 隔壁剛搬來4小小孩家庭
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-01-05T15:04
喜歡安靜與景色的人會往美術館移動,喜歡熱鬧的人
會往農16移動
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-01-08T15:01
也許也是要這樣附近的幼稚園到國中一條龍吧 我猜
Leila avatar
By Leila
at 2022-01-05T15:04
我很慶幸住在北美術,因為青海路商圈對我來說是吵
雜淩亂嫌惡設施,選擇住高美館生活機能很重要嗎?
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-08T15:01
然後這是題外話,老市區很喜歡機車店跟飲食店混雜
,每天吃飯加料不會覺得很不健康嗎
Mason avatar
By Mason
at 2022-01-05T15:04
覺得看人偏好跟家庭成員組成看適合哪區 沒絕對好壞
像我或部分高雄人喜歡走路最多騎車能解決所有事的話
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-01-08T15:01
文化中心確實很方便 可以走路上學吃東西休閒都方便
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-01-05T15:04
美術館不方便???哪裡不方便了
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-01-08T15:01
還有文化中心那的機車量看了就很煩躁
Freda avatar
By Freda
at 2022-01-05T15:04
每個人喜好不同,我高雄新住民,買在文化中心
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-01-08T15:01
文化中心綜合性能高雄難波萬吧......
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-01-05T15:04
青海路附近還可以
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-01-08T15:01
不要燒肉店隔壁就好了
Megan avatar
By Megan
at 2022-01-05T15:04
文化中心沒有人行道的問題 因為根本沒有人行道XDDDD
不要把文化中心本體周圍那一圈算進去喔
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-08T15:01
兩區都很便利,但我覺得美術館真的是炒出來的。
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-01-05T15:04
我有同事住美術館,上次還故意保持低調不想讓人知道
,我心想你也太自以爲高貴了吧!
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-01-08T15:01
媲美高雄西區門戶計畫兼高雄天母之稱你敢嘴
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-01-05T15:04
推文化中心
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-01-08T15:01
離高速公路遠又沒捷運,我是不會去就是了
David avatar
By David
at 2022-01-05T15:04
高雄天龍國新興區.前金區.苓雅區文化中心區
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-01-08T15:01
這種房價/供需基本上就解釋完的東西怎麼有辦法討論
成這樣...家裡農16和美術館大樓剛好各有一戶,論方
便論清幽實際住起來感覺差異也不太大,倒是文化中心
就是完全不會考慮
Belly avatar
By Belly
at 2022-01-05T15:04
住美術館沒生活品質,連平價三餐都煩惱
William avatar
By William
at 2022-01-08T15:01
文化中心下樓要什麼走路都能到
平價三餐,超商,學區,補習,國1等
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-01-05T15:04
財力能每餐都吃高級餐廳的也不會住美術館
Susan avatar
By Susan
at 2022-01-08T15:01
然後一堆有錢人就怎樣怎樣掛嘴邊的,怎麼會覺得有錢
人房子只能買一個...一戶市中心大樓+一戶郊區/山上
別墅的人北中南都一堆好嗎,還在那糾結什麼機能什麼
清幽XD
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-01-05T15:04
看花媽官邸在哪裡就知道了
Dora avatar
By Dora
at 2022-01-08T15:01
美術館晚上就死城啊幹嘛整天吹
Lily avatar
By Lily
at 2022-01-05T15:04
之前不是還有人跑步被狗咬 連人幫忙都沒有 可悲
炒作到沒人買單 笑死人
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-01-08T15:01
要清幽不會去買路竹旗山喔 在那邊唬
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-01-05T15:04
每次經過美術館看自助餐排人龍 真心覺得 可憐吶...
想過沒得選的人生 就去住美術館試試..
William avatar
By William
at 2022-01-08T15:01
鳳山文衡路就在黃婕要被罷免前埔了一次 周圍道路都
沒動 埔完就趕快在網路上宣傳文衡路道路重鋪是黃婕
提議的
Ina avatar
By Ina
at 2022-01-05T15:04
文化中心美術館都是很不錯的區域,各有特色~
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-01-08T15:01
但說文化中心周邊完全沒人行道也有點誇張了
Donna avatar
By Donna
at 2022-01-05T15:04
四維五福和平中正民權光華都有人行道,雖然不是最新
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-08T15:01
式的鋪設方式,但供行人走路也是綽綽有餘啦
George avatar
By George
at 2022-01-05T15:04
另外,文化中心是三四十年前的規劃,美術館是重劃區
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-01-08T15:01
本來就很難呈現出完全相同的生活樣貌
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-01-05T15:04
若以人口流動數據來講,確實美術館有越來越多人認同
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-01-08T15:01
但若考量工作地點或原生家庭在捷運沿線,繼續住文化
中心也是很不錯的阿,沒甚麼好吵的XD
David avatar
By David
at 2022-01-05T15:04
樓上,這是老人家與年輕人的戰爭 XD
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-01-08T15:01
年輕人終究是年輕人
買小新房孩子大不夠用再賣掉換大坪數老房的太多了
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-01-05T15:04
愛住哪就去住 有什麼好吵的
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-01-08T15:01
其實要思考的是以後美術館輕軌三站、2公里的距離就
可以到百貨精華區(凹子底);巨蛋也不過三四公里
就能擁有更大的綠地和退縮空間
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-05T15:04
只要人行道還是那種鳥水準 不要談什麼生活環境
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-01-08T15:01
H少機能差,私人宮廟自然少 喜歡清淨人不在少數
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-01-05T15:04
看出去都是大樓 一點景觀都沒有 整天吹安靜
那不如住山上
Candice avatar
By Candice
at 2022-01-08T15:01
就是嫌吵才選美術館的吧..
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-01-05T15:04
朋友搬到阿扁家後面十多年了,現在嫌人車太多又搬
到左營桃子園
Delia avatar
By Delia
at 2022-01-08T15:01
其實以常識來說 那麼多大樓 人的密度本來就大
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-01-05T15:04
文化中心這邊不少透天 反而確保人沒這麼多
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-01-08T15:01
像文化中心這類文教老社區,附近一堆怪叔叔,要小
心啊
Doris avatar
By Doris
at 2022-01-05T15:04
晚上很黑??:)
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-01-08T15:01
文化中心四周--廣州一街 騎樓是通的
四維國宅那邊可能稍微有點不順 但文化中心本身就有
人行道
Puput avatar
By Puput
at 2022-01-05T15:04
高師大 有人行道
五福國中 有很棒的人行道
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-01-08T15:01
文化中心的人行道就是緊貼的區域有一小圈人行道呀
,不然走看看四維和平交叉口附近,這夠靠近文化中
心吧,才差一個紅綠燈而已,有人行道??
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-05T15:04
有時早上到文化中心附近活動,四維和平青年這一帶
,特別是四維路全聯附近,嬰兒車別說走慢車道,有
時都要上快車道了
Olive avatar
By Olive
at 2022-01-08T15:01
沒小孩的家庭也許感觸不深,常常推小孩出去散步就
知道兩邊的差異
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-05T15:04
高雄城市重心轉移是進行式,高鐵不進高雄火車站基
本上就限制了南高的發展,亞灣的發展包含境外旅遊
,娛樂,藝文等,在國際打壓的前提下,也很難有實
際發展,所以板上才會常常有為何南高沒落的文章
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-01-08T15:01
數據類的資料很容易取得,人口遷移,出生,所得等
等,資料基本上都是同一趨勢
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-01-05T15:04
高師大那邊的人行道還不錯阿 長青學苑的也不錯
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-01-08T15:01
四維路是比較被商業占用沒錯
Iris avatar
By Iris
at 2022-01-05T15:04
可以走但可能沒那麼順
但想遛小孩 可以開車去衛武營
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-01-08T15:01
或走到文化中心裡面
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-01-05T15:04
人行道又不是專門給推嬰兒車溜小孩用的
正常人能走,難道就不是人行道嗎?
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-01-08T15:01
不過四維路佔用問題確實嚴重就是了
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-01-05T15:04
美術館確實定位尷尬,純住宅區可是密度太高,青海
路非常吵雜,可是其他地段又沒有生活機能
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-01-08T15:01
我也覺得文化中心比較便利
Edith avatar
By Edith
at 2022-01-05T15:04
http://i.imgur.com/vLu2vVn.jpg
Steve avatar
By Steve
at 2022-01-08T15:01
最左邊是夜間人口,右邊是白天上下午
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-01-05T15:04
北高就是住宅區,前金新興苓雅白天至少都多一萬人
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-01-08T15:01
北住南商 就發展趨勢,跟南高沒落一點關係也沒有
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-01-05T15:04
其實商業活動也在北移喔,也是進行式
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-08T15:01
台北市人口一直減少,你會認為他没落?
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-01-05T15:04
北高雄的新工業園區發展後,趨勢還會進一步變化
Ida avatar
By Ida
at 2022-01-08T15:01
因應這些未來會移入的人口,各家醫院也都往北插旗
蓋分院
Lily avatar
By Lily
at 2022-01-05T15:04
秀傳要去路竹,高醫要去岡山,只有義大是改往屏東
插旗
Freda avatar
By Freda
at 2022-01-08T15:01
榮總本來就在北高,目前沒聽到要往更北邊插旗的消
Adele avatar
By Adele
at 2022-01-05T15:04
人行道也不是只有四維有問題,光華路就不用提了,
和平路大概過郭家粽子之後也不太能走
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-01-08T15:01
裡面最強大概就五福路了,人行道相對寬敞,而且範
圍較廣,離開緊貼文化中心的區域也都還不錯
Edith avatar
By Edith
at 2022-01-05T15:04
文化中心又老又破舊 怎會有新住民想住? 不就一堆小
康老人窩在那裡
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-01-08T15:01
醒醒吧
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-01-05T15:04
破舊社區就別自抬身價了
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-01-08T15:01
文化中心就是高雄老市區的人自己吹自己家附近而已
大部分重畫區都比破爛老市區好多了
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-01-05T15:04
老市區人:人行道不是為了嬰兒推車走的XDDD
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-01-08T15:01
真的不需要你操心哈哈哈
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-01-05T15:04
我就是高雄新住民買文化中心啊,有問題?
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-01-08T15:01
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-01-05T15:04
只能說你不夠了解這邊居住的感受。文化中心有夠擁
擠好嗎!也很亂
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-01-08T15:01
誰跟你在天天推嬰兒車zzz

鼎山冰鑽QQ凍圓倒了

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-10-09T23:27
以前常常去吃這間凍圓結果最近去發現倒了(問旁邊店家) 一時無法接受這個噩耗 好難過啊 真心希望不是真的只是搬家而已 如果是搬家請指正 圖片支援 https://i.imgur.com/y2uA1YC.jpg ----- Sent from JPTT on my iPhone - ...

五倍券使用分享

Ida avatar
By Ida
at 2021-10-09T23:24
先來拋磚引玉, 希望大家能分享覺得不錯的用法唷, 謝謝! 今天領了去義享買熱水壺 6290 熱水壺,百貨活動折 200,6090 元 櫃上先付 5000 五倍券 + 刷 90 元 拿發票到四樓服務臺, 可領 1000 元高雄券跟十張 100 元義享電子折價券(滿千可使用一張) 剩下 100 ...

明天衛武營的活動

Enid avatar
By Enid
at 2021-10-09T23:17
請問今天有人去衛武營嗎? 想去但不知道市集人會不會很多? 其他活動值得去看看嗎? ---- Sent from BePTT on my Sony G3226 - ...

旭集有發放高雄券嗎?

Rae avatar
By Rae
at 2021-10-09T23:13
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200換400!高雄發放夜市券 排隊人龍看不

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By Catherine
at 2021-10-09T22:47
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3699014 200換400!高雄發放夜市券 排隊人龍看不到盡頭 自由,〔記者黃旭磊/高雄報導〕 2021/10/09 18:41 高雄市推出「高雄商圈夜市券」,讓民眾以振興消費券200元兌換400元商圈夜市 ...