美河市案 北捷高官聲押 - 新店

竄改鑑價報告 害北市府損失110億

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【綜合報導】台北市政府捷運局與日勝生建設合作開發捷運共構宅「美河市」驚爆貪
瀆弊案！北檢查出，該建案土地幾乎全由市府提供，卻疑因捷運局官員竄改鑑價報告
，刻意低估土地價值，卻高估興建成本，致十三棟住宅，地主北市府竟只分得一棟，
涉圖利建商一百一十億元；檢調昨搜索捷運局聯合開發處承辦員江國樑辦公室，並以
被告身分約談前處長高嘉濃等四人到案，凌晨一時將前課長王銘藏聲押，另名課長、
承辦員各十萬元交保。

二○○一年市府辦理「台北都會區大眾捷運系統新店線新店機廠聯合開發案」，與日
勝生簽訂投資契約，以捷運共構方式聯合開發新北市新店區小碧潭捷運站所在包括十
三棟住宅、兩棟商辦及一棟購物中心的「美河市」住商混合建案，佔地兩萬八千坪，
總計兩千兩百戶，建商今年估可入帳二百八十五億元。

商辦住宅僅得３成

該案土地百分之九十九由市府提供，日勝生僅持有百分之零點六五，不料，最後雙方
分配權益，日勝生竟取得逾七成土地及建物，市府僅拿回不到三成，國民黨北市議員
楊實秋認為不合理，向監察院提出檢舉，監院調查認定市府疑涉圖利建商，去年移送
檢調偵辦。
檢調查出，二○○六年北市捷運局委託台灣大華不動產估價師事務所及群聯不動產估
價師事務所，辦理土地及開發物估價，另委託旭洲估價公司製作建物貢獻成本評估報
告，但聯合開發處上簽呈時，疑未提供完整鑑價報告，且故意提高建商成本，致市府
一百六十八億元土地成本，被低估九十三億元，僅值七十五億元，而建商建物成本反
高估十二億元，若再計算加值型營業稅五點五億元，市府損失高達一百一十億元。

被批「貪腐紀念碑」

檢調認為，當時北捷聯開處承辦人員江國樑、四課課長王銘藏、五課課長陳文欣、處
長高嘉濃等四人涉犯偽造文書罪嫌，昨搜索拘提，但四人都辯稱不知情。
楊實秋昨批：「美河市建案是北市府的貪腐紀念碑，該案十三棟住宅，當地主的北市
府竟只分到一棟，從沒見過這麼離譜的事，典型官商勾結最佳代表作。」
民進黨北市議員王世堅則質疑：「全案是捷運局內美河幫內神通外鬼。」監委李復甸
也轟，美河市案土地徵收，既沒必要也不符合公益，根本是「政府搶了百姓的地，作
莊賣掉。」
北捷：已重新鑑定

北捷局長蔡輝昇表示，已依監院糾正意見重新鑑定成本，且日勝生已提供三十五點三億
元保證金，等鑑價差額確定，就可兌現保證金入市庫。日勝生回應，尊重司法。

美河市小檔案

★地點：新北市新店區中央路與環河路口（小碧潭捷運站）
★建商：日勝生和北市捷運局聯合開發
★總銷：285億元
★面積：2.8萬坪
★規劃：13棟住宅、2棟商辦及1棟購物中心，共2200住戶，市府拿回500多戶
★售價：45~53萬元
★爭議：
．2012/11：取得使用執照，合約規定最遲2013年9月交屋
．2012/12：監察院糾正台北市政府涉嫌圖利廠商，檢調展開偵辦
．2013/05：北市府要求建商付35億元保證金，土地才可過戶
．2013/07：日勝生提出35億元保證金，市府同意產權過戶
．2013/12：檢調搜索約談北市府捷運局聯合開發處前處長高嘉濃等官員
資料來源：《蘋果》採訪整理
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45-53萬 現在應該不只這個價錢了吧
貪腐紀念碑也太言重了~

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