美奇萊可能要收了 - 高雄

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-11-08T15:36

Table of Contents


剛剛看到一篇新聞

在講南和興

裡面提到美奇萊可能要收了


https://reurl.cc/7oLjON

高雄大地主南和興資產公司逃漏稅案件,在11月2日,被時代力量議員林于凱所主持的記
者會上揭露之後,該公司因為被外資掌控以來,所涉及的回收土地糾紛,也在高雄地區捲
起千堆雪。

美奇萊影城面臨收攤

記者會上另一位苦主陳文武現身說法,正好證實最近市井傳聞:高雄醫學院對面的美奇萊
影城即將收攤,這個傳聞一開始在高醫學生社群網站出現,多數人以為是武漢瘟疫疫情因
素,導致電影院生意不好,沒想到背後另有隱情。

陳文武在記者會上說:「當年,他與南和興董事長陳田植簽下合約,在高醫對面一千兩百
多坪土地上,興建影城,雙方在合約上載明:陳文武自己出資興建影城,興建後依約繳納
租金,建築物使用權為陳文武所有,使用到陳文武不願意使用為止」,白紙黑字為證,陳
文武說:「早期南和興所有土地,只准租不准賣,高雄人人盡皆知,現在,外資進到公司
掌握主權,開始下達土地回收令,驅逐合法承租者,此舉實在無法讓人接受。」這種糾紛
當然不只是美奇萊影城,2018年,美奇萊旁邊的家樂福十全店,已經關門,附近的店家或
攤販,本來依靠家樂福大賣場和影城的熱鬧氛圍,可以保持消費者流動,如今,入夜一片
漆黑,市況明顯越來越蕭條。


陳文武(高雄市電影戲劇公會理事長、奧斯卡數位影城董事長)


這邊接下來交通會很黑暗

民族路橋機車道11.21將拆除

機車勢必要走復興路

加上附近施工 蓋房子 必有一陣子黑暗期

看起來是因為要漲租的關係

不是外人說的生意不好








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All Comments

Rachel avatar
By Rachel
at 2020-11-08T20:49
大地主、炒房仔就是拖垮台灣經濟的元兇
Elma avatar
By Elma
at 2020-11-09T02:01
快要變成今年一定倒的都市傳說了
Candice avatar
By Candice
at 2020-11-09T07:13
你lag嗎
Zora avatar
By Zora
at 2020-11-09T12:26
高雄到處都大地主,哪裡經濟不好
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-11-09T17:38
還好我畢業了,學弟妹可憐啊
十全也不錯啊不知道能撐多久
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-11-09T22:50
4月就傳出要收的消息 那時可能還在談吧 看看能不能
撐到義大開幕
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-11-10T04:03
高醫附近越來越爛是事實
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-11-10T09:15
逃漏稅,真的是違法天堂
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-11-10T14:27
高醫附近越來越好吧 等到71期完工後就不一樣了
只是要撐過交通黑暗期
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-11-10T19:40
奧斯卡能繼續撐也不簡單
Selena avatar
By Selena
at 2020-11-11T00:52
大地主幾乎是同一家族...
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-11-11T06:04
明年有義大 後年岡山的秀泰也要蓋好了
Belly avatar
By Belly
at 2020-11-11T11:17
美奇萊除了便宜以外 還有其他值得去的嗎
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-11-11T16:29
這次疫情可能是最後一根稻草吧
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-11-11T21:41
義享我覺得沒那麼快吧 都11月了
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-11-12T02:54
岡山秀泰也沒這麼快吧,有動工了嗎?
最近沒往那去真不知道
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-11-12T08:06
交通黑暗期根本原因是四輪太多文盲,別的不說就說自
由路北上方向目前巔峰時段不能轉察哈爾街,有告示也
有義交指揮還是有人要硬轉
Jacob avatar
By Jacob
at 2020-11-12T13:19
義享威秀在B館,B館目前看起來也只完成鋼骨結構部分
Cara avatar
By Cara
at 2020-11-12T18:31
義大很會拖 可能要再等好幾年吧 …呵
Noah avatar
By Noah
at 2020-11-12T23:43
岡山秀泰 鋼骨結構在蓋了 新聞說明年 應該不可能那
麼快 我覺得後年應該就差不多了
Madame avatar
By Madame
at 2020-11-13T04:56
義享太會拖了 蓋了好幾年了
Mason avatar
By Mason
at 2020-11-13T10:08
迪卡儂可能會比較早xd
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-11-13T15:20
我覺得那些動不動漲租的是不是理財觀念有問題啊?
Audriana avatar
By Audriana
at 2020-11-13T20:33
能漲租不漲租才是理財有問題.
你能加薪你不想加薪?
至於這個漲租是拿來趕人用的.
例如本來租你一億,我想回收.
我就給你開5億,請你走.
你有本事5億吃下來,那我就繼續養的概念.
Joe avatar
By Joe
at 2020-11-14T01:45
不要把資本家都當白痴..他們比一般人聰明太多了.
你要知道現在這個租金投報可能不到0.5%.
請問你租金收益0.5%.
Emma avatar
By Emma
at 2020-11-14T06:57
你會不會想把租客趕走,然後這邊重新再利用.
或是直接蓋住宅賣掉,等同套現.
套現之後隨便找個股神說的做甚麼年化報酬3%就好.
那收益遠高於收租...
他還繼續租你0.5%...他不就大腦有問題..XD
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-14T12:10
之前南合興是因為家族企業,不動產太多多到懶得管.
今天被財團入主,財團本來就有完整的財務規劃人員
尤其這是類似開發公司..不動產規劃利用可是專業.
他們當然一筆一筆的不動產,全部都好好大整頓一次.
Megan avatar
By Megan
at 2020-11-14T17:22
那些租金低到不合理的,全部都會被撤除.
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-11-14T22:34
因此,之後物價會再噴一段也是必然.
因為所有成本,最後都是消費者買單.
南合興家訓,不准賣....所以本來好像是三房吧.
它們手上的不動產都不准賣..!!!!!
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-11-15T03:47
可是賣掉不就還是要找資產來投資?現金到最後還是要
有資產才能創造財富吧?我比較好奇的是哪裡有批便宜
的牛肉?
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-11-15T08:59
後來鬧分家,所以是其他幾房把股份賣給亞太置地.
所以現在是因為亞太置地持股過半,它們決定要賣.
不是三房要違背祖訓賣土地..XD
這...規矩還是要看清楚..這是怎樣迴避的.
從來都不是賣不掉...是家訓不准賣.
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-11-15T14:11
高醫那邊你有一丁點不動產概念就知道.
那邊是二線區,只次於美術館和新灣區.
等同文化中心,中央公園等級.
這邊不動產那麼強勢..你怎樣會覺得賣不掉.
當然啦你開天價就賣不掉就是另外一個故事.
Una avatar
By Una
at 2020-11-15T19:24
你今天高醫這邊看到的新大樓,土地權都是南合興後來.
賣掉的.
本來一坪在50~52,後來賣到60.
我說的是真實成交價,不是帳面上的成交價...XD
帳面上這邊住四應該都要飆70了.
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-11-16T00:36
但是這邊的中小塊(500坪以下)應該已經賣光了.
其他建商有錢也買不到.
他開賣沒兩年就差不多賣光...超快.
Selena avatar
By Selena
at 2020-11-16T05:48
這塊蓋起來,會賺到翻吧
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-11-16T11:01
這塊是商四,整塊土地超過4xx坪行情大概在120w/p
Olga avatar
By Olga
at 2020-11-16T16:13
並且這個行情是一兩年前的價碼...
今年可以拉到多少不知道..因為還沒參考價.
帳面上的話應該會破150..
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-11-16T21:26
永信自由游泳池那塊兩年前成交就70了 十全山東路停
車場口城揚一坪110成交
Susan avatar
By Susan
at 2020-11-17T02:38
帳面上價格一定拉高,這樣"高醫"的資產評估就會大漲.
而更重要的是,旁邊還有一個家樂福.
所以成交120,帳面做150...
這樣他公司資產去找估價師蓋章,就在多估個幾十億.XD
David avatar
By David
at 2020-11-17T07:50
哀,遠雄的科工館第一排,住四,帳面上買價都破百了
Eden avatar
By Eden
at 2020-11-17T13:03
真的很扯 南和興的地都賣得比別人貴
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-11-17T18:15
實際上,它們賣得很便宜...XD
比一般小地主便宜.
他只是帳面很高而已.
這也是她土地狂賣的主因.
Anthony avatar
By Anthony
at 2020-11-17T23:27
坎城小七 高醫自己人就買一坪151
原來是這樣 感謝解說
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-11-18T04:40
那時候九如路有地主也要賣.
結果南合興剛好開始要賣地.
那個地主因此多賣了兩年才賣掉..XD
很有趣.
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2020-11-18T09:52
所以詛咒那些地主啊,希望家破人亡(雖然現實頂多家
破鬧分產...)
Iris avatar
By Iris
at 2020-11-18T15:04
義享明年開幕的是A館...B館至少後年吧
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-11-18T20:17
B館後年也不可能開
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-11-19T01:29
美奇萊算是很用心的戲院業者,不斷改裝提升設備環境
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-11-19T06:41
秀泰今年已經動工了喔
William avatar
By William
at 2020-11-19T11:54
看看這些躺著幾億在賺的 難怪人類歷史就是不斷的無
產階級革命
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-11-19T17:06
高醫已經是高雄大學學區生活機能最好的地區了
Noah avatar
By Noah
at 2020-11-19T22:18
十全電影院的房子是自己的,不用擔心租金
Olga avatar
By Olga
at 2020-11-20T03:31
哪有什麼天價賣不掉,賣掉的時候就不是天價啦,要
等幾年都沒差反正不缺錢不是嗎?
Mason avatar
By Mason
at 2020-11-20T08:43
大地主爽收租還不用繳稅 誰執政都不會打 無奈
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-11-20T13:55
吉林街、熱河街靠你們了
Ida avatar
By Ida
at 2020-11-20T19:08
聽說要蓋超大安養機構

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