羅東高中週邊房價創天價 每坪80萬 - 宜蘭

羅東高中週邊房價創天價 每坪80萬
發佈日期：2013-01-04
2012年12月8日今日新聞網 [記者張旭/宜蘭採訪報導]

面對即將到來的12年國教，由於採學區制的關係，不少明星學校週邊房價暴漲。舉東部地
區而言，東部地區唯一的明星高中羅東高中週邊房價也呈現驚人暴漲，地方不動產人士透
漏消息指出：相較於三年前，該地區的房價出現2倍成長，部份精華地區，如公正路商業
區、運動公園一帶成長幅度更高達5倍。

根據21世紀不動產企研室統計，以實價登錄實施前、後為分界點，7、8月平均開價700萬
元，到9、10月卻上看1000萬元以上，16日政府第二波實價登錄資訊開放查詢，房價揭露
比率達74%，多數購屋民眾還是相信政府揭露資訊，對目前市場的價格逐漸能接受，賣方
開價也往上揚升。

21世紀不動產羅東南門加盟店店長陸慧靜表示：目前一般透天產品總價1000萬元左右，電
梯大樓每坪13~14萬元，不過大部分透天別墅超過1500萬元以上，因當地購買力不高，客
層還是以台北客為主，但釋出的物件稀少，往往都是買方排隊等著要購屋。

除此之外，其它地方不動產人士也發現一些怪象，如花蓮、台東、基隆、台北地區目前也
出現不少家長到羅東當地詢問市場房價，且由與詢問度高，目前市場出現兩極化。如靠近
羅東運動公園的大坪數豪宅則出現每坪近80萬市場行情價，而相較於靠近羅東夜市附近的
中古老舊公寓，每坪只值10萬左右，顯現市場房價產生兩極化。

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