※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Oa9yCh7 ]
作者: johnny147258 (Johnny Hsu) 看板: Gossiping
標題: [爆卦]羅東轉運站也要BOT蓋百貨公司
時間: Tue Jan 31 22:28:24 2017
※註:有電視或媒體有報導者，請勿使用爆卦! 未滿20字 一行文 退文
爆卦消息來源沒帳號，以下代PO:
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以下是反對羅東轉運站不當規劃的FB粉絲專頁
https://www.facebook.com/反對羅東轉運站不當規劃-239889233135591/
臉書搜尋:反對羅東轉運站不當規劃
內幕佐證(相簿):https://goo.gl/6WVSLp
羅東這塊土地是養育我成長的故鄉,我是羅高校友,高中畢業那年,雪山隧道通車,我跟著車
潮一路出發去台北讀了大學,去國外深造,就業一晃眼就是10年。有一天,當我看到一張公
聽會的照片,這件不公不義的事情震撼了我,背後牽扯的利益龐大,已經不是一個規劃疏失
這麼簡單,讓我今天有勇氣站出來,想辦法查了很 多資料,拜託了很多人,做了一頁又一頁
的簡報,告訴大家這件事情,甚至透過各種拜託,想辦法到老中青各個民代、政府官員的辦
事處跟他們本人說明,做了非常 非常多的努力,但是….他們沒 有 一 個 人願意站出來大
聲疾呼,所以我終於意識到,真的只剩人民的力量足以讓政府覺醒。
這件驚天動地的事情正在悄悄進行 , 將導致縣民重大損失! 不當規劃、規避議會監督 、
直接指定為沒有在地特色的飯店、商場。
http://imgur.com/Zwmk8q4
目前車站後方轉運站是臨時的, 由政府與民間租用8年 。
現在即將要在光榮路和傳藝路交叉口蓋一棟新的轉運站
http://imgur.com/a/9SPGQ
在這裡先簡單介紹羅東轉運站BOT的開發計畫: 一棟13層樓高的超大型建築物 1樓是客運
月台車站大廳 2~13樓 塞滿百貨公司和商務旅館 基本上就是把一棟「京站(台北轉運站)
」 原封不動的搬到羅東來 你會說這有什麼不好嗎?多一棟百貨公司好像也不錯啊?
http://imgur.com/a/YdaOr
但是蓋一棟13層樓高的建築是很貴的(18億)，為什麼宜蘭縣政府這麼窮，竟然會有辦法讓後
站長出一棟巨大的高樓呢?
答案是有一條很神奇的法律 - BOT促參法!
BOT是什麼, 簡單來說就是政府要建設的時候沒錢,於是就把精華地段的國有地下殺ㄧ折出租,讓大財團去蓋什麼他不管,只要有完成一
部分公共建設,讓縣長施政的政績錦上添花就可以了。
http://imgur.com/a/YnqSK
但是俗話說殺頭生意有人做；賠錢的生意沒人做! 財團怎麼可能這麼有佛心乖乖掏錢呢?
促參BOT到底有多神奇呢? 羅東轉運站BOT的賺頭 就是政府開出超級大利多,吸引財團投資
地方的手段 不但地租超低!「前5年不必繳稅!」而且銀行貸款額度無上限 !!! 不限制陸
資! 讓這個18億的案子還「不用經過議會審理! 」，再開放關稅和投資諸多優惠…
http://imgur.com/a/8NMo6
換算下來,財團在營運期間只用付每個月25.5萬的租金(建造期間8.5萬)，就可以狂收羅東
轉運站總共18個月台租金 (京站的一個月台，每月要付20.6萬的租金,售票窗口櫃台還要另
外加錢) 再加上樓上百貨公司包底抽成,每個櫃台被抽20~30%的營業額 (包底小辭典:假
設規定包底50萬,營業額不足50萬還要直接以50萬下去乘以20%=10萬) 以及樓上共323間房
間的飯店營收
簡直比搖錢樹還神奇!!!!
http://imgur.com/a/6M8rC
這還不是最可怕的! 要知道BOT對財團的租約是50年，但是水泥建築的安全折舊年限剛好也
就是50年，也就是說，如果今天這棟超大型的百貨公司不幸因為設計不良、經營不善成為蚊
子館,而且50年後建築物不堪使用 宜蘭縣政府必須花掉6700萬來拆除這一大棟水泥廢墟(
大約是21.8年的地租收入)
那財團呢?帶著錢輕鬆拍拍屁股走人
原來天下真的有這麼好的事!
http://imgur.com/a/4w8xh
那這棟13層樓的超大東西還有什麼功能呢? 對地方帶來哪些公共利益? 這就要講到鼎漢這
間公司了，鼎漢代表宜蘭縣政府製作了一份投資規畫建議書給財團當作最高標準
但是我們來看看他曾經做過哪些案子 大名鼎鼎的京站、市府轉運站… (京站讓大客車開上四樓大
概是全世界絕無僅有的恐怖設計吧) (市府轉運站因為規劃面積被百貨公司占滿,導致現在
要在南港再蓋一個)，還有最可憐的是因為各種問題被監察院勒令限期改善的礁溪轉運站…
全部都是鼎漢手筆
http://imgur.com/a/SMd1t
http://imgur.com/a/mYK4q
難道羅東轉運站還要繼續複製市府和京站的失敗嗎? 鼎漢提出來的平面圖，問題一大堆
車道寬度不足、閒置月台過多、動線危險.. 詳細的規劃疏失太多，細節可以參考附件資料
難道這真的是宜蘭人要的公共建設嗎? 不能讓政府的無知和財團的貪婪把轉運站便宜賣掉
我覺得是不是該由我們出動了呢？ 幫幫宜蘭這塊美麗的土地，爭取公開競圖，規劃一個低
樓層、品質優良、綠意盎然的國際級轉運站
http://imgur.com/a/rUW54
希望你們能幫忙把這件事分享出去，按讚支持，讓更多人知道，讓你的爺爺奶奶爸爸媽媽鄰
居朋友全部都知道，需要你們的力量才能夠阻擋住這個草率的開發案，即將要在2/1，年假期
間進入財團評選，與後續簽約流程
請大家轉發出去，為這塊土地盡一些心力，真的拜託了
謝謝閱讀完並分享此文章的朋友 請大家持續關注粉絲專頁 我衷心感謝你們對這塊土地的
熱愛與關心 請支持連署活動
http://campaign.tw-npo.org/sign.php?id=20170129225222
請打電話給任何一位宜蘭縣議員關心轉運站BOT案，要求轉運站計畫公開競圖!!!!
當所有人都開始討論這件事，縣府團隊就無法再坐視不管，也能夠請到媒體記者協助
施政大權，就像一棵沒有人敢推倒的大樹。
這棵大樹無聲無息的茁壯漫天的枝葉 直到再也沒有人記得天空的樣子
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作者: johnny147258 (Johnny Hsu) 看板: Gossiping
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羅東這塊土地是養育我成長的故鄉,我是羅高校友,高中畢業那年,雪山隧道通車,我跟著車
潮一路出發去台北讀了大學,去國外深造,就業一晃眼就是10年。有一天,當我看到一張公
聽會的照片,這件不公不義的事情震撼了我,背後牽扯的利益龐大,已經不是一個規劃疏失
這麼簡單,讓我今天有勇氣站出來,想辦法查了很 多資料,拜託了很多人,做了一頁又一頁
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事處跟他們本人說明,做了非常 非常多的努力,但是….他們沒 有 一 個 人願意站出來大
聲疾呼,所以我終於意識到,真的只剩人民的力量足以讓政府覺醒。
這件驚天動地的事情正在悄悄進行 , 將導致縣民重大損失! 不當規劃、規避議會監督 、
直接指定為沒有在地特色的飯店、商場。
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目前車站後方轉運站是臨時的, 由政府與民間租用8年 。
現在即將要在光榮路和傳藝路交叉口蓋一棟新的轉運站
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在這裡先簡單介紹羅東轉運站BOT的開發計畫: 一棟13層樓高的超大型建築物 1樓是客運
月台車站大廳 2~13樓 塞滿百貨公司和商務旅館 基本上就是把一棟「京站(台北轉運站)
」 原封不動的搬到羅東來 你會說這有什麼不好嗎?多一棟百貨公司好像也不錯啊?
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但是蓋一棟13層樓高的建築是很貴的(18億)，為什麼宜蘭縣政府這麼窮，竟然會有辦法讓後
站長出一棟巨大的高樓呢?
答案是有一條很神奇的法律 - BOT促參法!
BOT是什麼, 簡單來說就是政府要建設的時候沒錢,於是就把精華地段的國有地下殺ㄧ折出租,讓大財團去蓋什麼他不管,只要有完成一
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資! 讓這個18億的案子還「不用經過議會審理! 」，再開放關稅和投資諸多優惠…
http://imgur.com/a/8NMo6
換算下來,財團在營運期間只用付每個月25.5萬的租金(建造期間8.5萬)，就可以狂收羅東
轉運站總共18個月台租金 (京站的一個月台，每月要付20.6萬的租金,售票窗口櫃台還要另
外加錢) 再加上樓上百貨公司包底抽成,每個櫃台被抽20~30%的營業額 (包底小辭典:假
設規定包底50萬,營業額不足50萬還要直接以50萬下去乘以20%=10萬) 以及樓上共323間房
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簡直比搖錢樹還神奇!!!!
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就是50年，也就是說，如果今天這棟超大型的百貨公司不幸因為設計不良、經營不善成為蚊
子館,而且50年後建築物不堪使用 宜蘭縣政府必須花掉6700萬來拆除這一大棟水泥廢墟(
大約是21.8年的地租收入)
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那這棟13層樓的超大東西還有什麼功能呢? 對地方帶來哪些公共利益? 這就要講到鼎漢這
間公司了，鼎漢代表宜蘭縣政府製作了一份投資規畫建議書給財團當作最高標準
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概是全世界絕無僅有的恐怖設計吧) (市府轉運站因為規劃面積被百貨公司占滿,導致現在
要在南港再蓋一個)，還有最可憐的是因為各種問題被監察院勒令限期改善的礁溪轉運站…
全部都是鼎漢手筆
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難道羅東轉運站還要繼續複製市府和京站的失敗嗎? 鼎漢提出來的平面圖，問題一大堆
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難道這真的是宜蘭人要的公共建設嗎? 不能讓政府的無知和財團的貪婪把轉運站便宜賣掉
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這棵大樹無聲無息的茁壯漫天的枝葉 直到再也沒有人記得天空的樣子
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