繳罰款 內科違建十年內免拆 - 台北

http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/aug/30/today-taipei2.htm

繳罰款 內科違建十年內免拆

〔記者林秀姿／台北報導〕

台北市政府將為內湖科技園區開先例，要廠商花錢緩拆違建，
形同發行贖罪券，透過繳交罰鍰的方式，十年內夾層違建免拆
，但光是瑞光路一百坪的樓層，十年就要五百萬餘元的罰款，
而且十年後統統得依法拆光，讓內科廠商氣得跳腳，直呼「繳
了罰款還要拆屋，當內科廠商是凱子！」

發展局昨表示，違建查報一個月可以拆掉六百間違建，內科土
地寸土寸金、坪效又高，夾層違建屬於不當得利，不可能無條
件讓內科廠商就地合法，發展局指出，北市所有的新夾層違建
都是即報即拆，讓內科廠商緩十年拆屋已釋放極大善意，為了
顧及北市全區公平性，會持續和內科廠商溝通，也歡迎廠商提
出可以接受的計算版本。

內科園區高樓林立，但經過建管處查報卻有一百八十餘棟大樓
內違法夾層，違規的夾層共有兩百零四個，面積達二萬八千餘
平方公尺，尤其是挑高五點五公尺的大樓，將近三分之一的樓
層都是違法夾層，樓地板面積又以三十至六十坪的夾層違建居
多。

為了解決這些違建問題，昨天都市發展局首度向內科廠商說明
「罰鍰」及「怠金」的計算基準，吸引上百位包括科技業、保
險業、餐飲業等內科廠商、地主、建物所有權人到場，都市發
展局說明，依照建築法規定以建築物造價千分之五十罰鍰計算
，怠金則根據行政執行法處分十年使用期間應負擔的收益對價
，依照當地的房屋市場行情計算。

發展局要求廠商在十年內「自行改善」，否則即使繳完十年費
用後，這些夾層違建還是得統統拆掉。部分廠商則抱怨，當年
因應製造業、加工業需要興建的廠辦大樓，現在發展為策略性
工業區及科技研發的重地，原先挑高的工廠建築已不符需求，
才會加蓋夾層，改為辦公室，並非蓄意違法夾層。

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