綠營指控經濟衰退 韓國瑜：亂講數字都不 - 高雄

: 高雄市財政局長李樑堅說，高雄市108年1到7月，整體地方稅收原來編列1269億，到今年1到
: 7月為止，稅收已經達到709億，比去年同期增加24億，尤其是地方稅的部分，現在已達到
: 246億，比去年增加24億，其中三大稅收均是正成長。
: 李樑堅說，第一個部分就是土地增值稅增加28.9%，從去年同期39億增加到50億左右。契稅
: 就是房屋交易量的部分，從去年1到7月10.08億，現在增加到13.59億，比去年增長34.8%，
: 代表韓市長來了以後，大家對於房屋的購置、投資信心是增加的，當然8月有點微降，是正
: 常的現象。

稅收部分好像就只有土增稅可以說嘴

根據地政局107與108年公告現值

https://landp.kcg.gov.tw/inside.php?nid=505


補充說明

https://landp.kcg.gov.tw/news_detail.php?nid=49&catid=3986

誤解公告現值與公告地價關係

公告地價--土地稅有關

公告現值--土地移轉有關

整體地價是有上調

但107年是調降，今年108調升，一來一往就差很多了

以上是地價

以下為房價

根據內政部統計處公告與相關房屋移轉新聞
https://www.moi.gov.tw/chi/chi_site/stat/news_detail.aspx?sn=16247
https://news.cnyes.com/news/id/4318617?exp=a

今年108上半年確實移轉數確實比去年107同期多

但107年確比106年少，導致107年基期低

107年度多少受國際景氣(美中互K)以及106年7月後受房屋稅率調整
還有熱錢進股市等的關係

買氣有所下降

108上半年熱絡也有可能是去年底鐵路地下化開通

交易熱區主要在鐵路週圍，尤其週邊置產熬多年大戶，多少會趁今年上半年熱絡時轉移

尤其第一季度，配合媒體炒話題與近年中央補助的重大工程陸續完成

多年來的公告現值價差也是稅收主要來源依據

七月底前都是通常都是房市交易熱門時段傳統
八月(農曆習俗月)後會趨冷

12月通常會公告新一年度公告現值(房價參考依據)

如果預期會漲交易應該會熱絡




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最近小小戶南漂研究置產中

房地產真是一門大學問

有請高雄王解惑



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好久沒在高雄板PO文

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