第一次搬出去，需要準備瞭解的事項(台中人佳) - 過年

By Bethany
at 2013-01-06T00:00

Table of Contents

我過年後想要搬到台中，我人現在住基隆
點數不多，但是希望可以幫忙
1
請問，搬套房所需要的注意的合約幾個重點大概是甚麼 ?
2
通常房租是不是都有含水費，不含電費
3
押金一定要兩個月嗎，可否跟房東商量一個月 ?
4
房租一個月的繳納日期大概都是怎麼算的 ?
5
簽約是 , 當天看房當天簽約當天就可以入住嗎 ?
6
一中附近的房子 , 可否步行就抵達的到一中商圈 ? 附近街道名是 ?
7
簽約是否要年滿20歲 ? 需要準備什麼 ?
8
行李跟日常用品不多所以也不想請搬家公司 (很貴) , 請問還有什麼方法可以運下去 ? 郵局可以嗎 ? 怎麼計算 ?
9
台中的工作好找嗎 ? 一中商圈的工作好找嗎 ? 薪資大概都在多少 ?
10
火車站離台中一中很遠嗎 ?
11
台中是不是公車都到很晚阿 ?
12
住進去當天是否要看農民歷還是拜拜之類的 ?
13
如果是搬到台中 , 很勤快的搬完房子整理完後就找工作 , 一個禮拜內能夠嗎 ?
14
我準備大約兩萬現金 , 包含了房租押金一萬 , 哩哩摳摳的一萬 , 夠嗎 ? (雖然我知道會很吃緊)

Tags: 過年

All Comments

By Kyle
at 2013-01-06T19:53

租客應注意事項:
1.找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。
2.考慮交通的便利性，上下班（學）是否方便。
3.看房子時最好找親友陪同一起看屋。
4.若單獨看房子時，必須先告知家人、同學所到之地點、電話及時間，以確認安全。
租屋居住的品質:
1.注意屋內採光，通風是否良好。
2.位於頂樓加蓋的房子，必須特別注意是否會漏水，夏天是否會過於悶熱。
3.租屋處位於一樓要注意是否會有淹水情形。
4.考慮租金價格相對於屋況是否合理，符合周邊租金行情。
租屋環境安全:
1.隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。如果為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設備。
2.房屋內部通道、防火巷是否保持暢通；鐵窗鎖頭有否鑰匙，或生銹無法開啟。
3.注意電線配置，是否過於老舊，或是用電負荷量過大，插座或總開關旁若有燒焦的痕跡，有可能是曾經發生過電線走火現象。
4.注意熱水器或瓦斯放置的地點，是否位於室外、陰涼通風，並注意瓦斯管線接縫處是否生銹，避免漏氣現象。
5.確認一樓大門是否能緊閉，寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。
6.窗戶是否有防盜功能，若是頂樓加蓋的房子，尤其更要注意門戶安全。
訂定契約注意事項:
1.請房東出示身份證明、房屋所有權狀，以確定房東真實身份、是屋主還是二房東， (如果是二房東或代理人也需請對方提出房東的委託證明)、應了解其契約之租期及是否禁止轉租。
2.租金多少？每月何時繳納？
3.是否需給押金？何時退還？提前解約之賠償問題。
4.簽約時應留下雙方之身分證明影本，以及聯絡電話、地址。
5.繳納租金時應請房東簽收或留下轉帳證明，以證明該期租金繳納完畢。
6.如租屋附有家具，應以列清單註明為宜。
可搜尋看看台灣房屋租屋的網頁
http://www.twhg.com.tw/rent/rentlist.php
台灣房屋地產集團
有任何買賣屋需求服務，歡迎至台灣房屋網站，提供完整買賣屋資訊
http://www.twhg.com.tw/
參考資料：
台灣房屋地產集團台灣房屋優美地產台灣房屋交易所台灣美術館

By Ida
at 2013-01-08T20:35

租屋注意事項
一、租屋時，記得簽租賃合約。
二、確認房屋為出租人（房東）所有，可請房東出示房屋權狀影本。
三、租屋座落地點、使用空間範圍要明確載於租約上。
四、所附家具、可使用設備項目要列出來，如床、書桌、冷氣、
電視或洗衣機等。
五、租屋期限，雙方言明半年或一年，明白寫於合約上。
六、租金、押金、水電費、管理費等支付方式要詳明租約上。
七、租屋期間一旦有爭議時，解約違約金也要言明記載。
租屋前應注意事項
怎樣知道那裡有合適的房子要出租？試試下列的方式吧！
一、找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。
二、考慮交通的方便性，上學是否方便。
三、租屋處的路上路燈照明設備如何。
你可以搜尋 J2H房地產,明日黃金屋,易祺房屋網,J2H房屋網,廣利不動產
相信會有你要的種類
或者是上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡
租屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
買屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
找租屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2
找買屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs23/
裝潢討論資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/
搬家討論資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/
找優質搬家公司
可以找這家搬家公司
http://www.dispatch.com.tw/
這家一樣也是不錯的搬家公司
之前朋友是叫這家搬家公司來搬家
http://www.helpful.com.tw/
或是旺客搬家公司聯盟網
http://www.works.com.tw/
旺客搬家公司聯盟網在全球最大搜尋引擎google的關鍵字"搬家公司"和"搬家"排名第一
也是全台第一家提供搬家公司評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給搬家公司評價
所以讓大家可以安全的辨識搬家公司的好壞,怕碰到搬家流氓嘛?一定要來這找優質幫家公司,如果有碰過惡質搬家公司,你也可以給他負評價讓大家都知道這家搬家公司,讓搬家流氓無法生存
還有現在市面上的搬家公司良莠不齊
搬家勿貪小便宜,有些惡劣搬家公司會先以低價吸引妳,事後在找理由加價
搬進去之前可以先找清潔公司打掃乾淨
我家都是固定叫這家來打掃
易祺清潔公司 http://www.hunters.tw/
擁有優秀的工作團隊，專業的技術及完善的服務品質，清潔人員皆有多年的清潔工作經驗，並具備最新的專業清潔技術，及親切的服務態度
這家一樣也是不錯的清潔公司
http://www.comfortable.com.tw/
還有清潔打掃前後該注意事項可以到J2H清潔資訊http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs28
多參考以避免不愉快的清潔打掃經驗
搬家前後該注意事項可以到J2H搬家資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考多做功課以避免不愉快的搬家經驗
住進去之前可以先找油漆工程公司粉刷乾淨，避免傢俱家搬入後粉刷不易
可以找這家油漆粉刷施工服務
油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/%EF%BC%8C%E4%B9%8B%E5%8...
油漆粉刷價格很合理和品質也不錯
參考資料
我自己的經驗和別人的推薦
J2H 房地產房地產-http://www.j2h.com.tw/house/
J2H房屋網租屋網-http://www.j2h.net/house/
明日黃金屋租屋網-http://www.futurestar.tw/
易祺房屋仲介網--http://www.buildings.com.tw/
廣利不動產--http://www.buyhouse.com.tw/

第一次搬出去，需要準備瞭解的事項(台中人佳) - 過年

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