竹科阿弟看屋記1- 新竹最強建案資料庫 - 新竹

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作者: pylon814 (@@) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 竹科阿弟看屋記1- 工欲善其事必先利其器
時間: Mon Mar 14 10:08:29 2016


圖文完整版：
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今天對阿弟來說是個特別的日子，今天小蔓會來新竹找他，小蔓住在台中，是同梯好朋友
介紹的，不然就像阿弟這樣阿宅一生的資深宅宅，不知道要在網路上被騙幾萬塊的遊戲點
數，才能遇得到一個真愛。兩人交往了三年，聚少離多，一來遠距離戀愛，一來阿弟有假
也沒得放，平常多靠網路、手機聯繫感情，能夠見到面，對阿弟來說，就像當年在成功嶺
懇親那樣珍惜。更何況，今天他們有個重要的成就要一起達成，邁向兩人交往一個重要的
里程碑，是要達成什麼重要的里程呢？！難不成是～～～HOME RUN!!!
可惡，這幾天被經理K操得要死，天天在公司看日出，全身上下只剩肝還是硬的，早上起
來還血尿，會不會「樹欲靜而風不止，蔓欲取而弟不行」呢？

厚，不是啦，今天要跟小蔓一起去看房子，該結婚了，兩個人終於半推半就、既期待又怕
受傷害的要一起踏上成家的路。




「杜先生早，我是小8，這是我的名片請多多指教！」好險好險，小8看起來挺老實的，阿
弟最怕遇上油條的仲介，一見面就跟你說個沒完，但也不知道有哪句是真的，哪句是
.......。
「您好，謝謝你，可是我我我我沒有帶名片」阿弟翻翻皮夾，掏掏識別證套，慌慌張張的
摸遍全身上下的口袋，試著想要生出一張名片來給小8，他只是小工程師，不用跑業務，
沒有隨身攜帶名片的習慣，交換名片這件事，對他來說是個陌生而神聖的儀式。
「沒關係沒關係，杜先生，我有您的手機，我們聯絡得到就好了，這是我們這個物件的基
本資料，我幫您印好了，這份給您。」小8俐落的掏出厚厚一疊資料遞給阿弟，順勢邀他
在這個社區周遭繞一圈，了解一下週遭的環境，也順便介紹一下週遭的其他社區。


「今天我們帶看的城市光譜這個社區，是在靜巷內，周遭還有雲崗、創遊美人這些社區，
基本上不是這些社區的居民，是不會進來這條巷子裡的，非常安靜、環境單純，這幾個社
區都是興築建設蓋的，屋齡也很相近，像城市光譜就是2009的九月蓋好的，雲崗是2010的
十月，都是屋齡剛過五年的新成屋......」小8就像講了八百萬一樣，專業又流暢。


阿弟是硬爬起來看房子的，小蔓說她被爸媽逼婚了，要結快結，不結快分，不要浪費青春
。那問題來了，婚後要住哪？所以阿弟再苦再累，也要擠出時間來看房子。雖然阿弟腦袋
還不算完全清醒，但覺得今天這小8帶看怎麼跟別人帶看的流程不太一樣哩？以往帶看不
就是直殺個案現場嗎？頂多帶看一下社區公設，誰還跟你劉姥姥逛大觀園的繞繞周遭環境
，還介紹別的社區。而且這小8，不只城市光譜這個社區介紹的清楚，就連旁邊的雲崗、
創遊美人，周遭個個建案如數家珍，建商、屋齡、戶數、格局，坪數，都不用他問就報告
得清清楚楚，實實在在的，頓時對這個仲介多了幾分信任與好感。
「來，你看」小8把他的手機拿出來，秀了張地圖給他看。


「我們在這邊，城市光譜，旁邊就是雲崗、創遊美人，新的國小就在這邊，穿越長春街的
巷子過去，就到了，很近吧！」小8一邊指著地圖，一邊說明各個社區跟國小的相對位置
，透過這張地圖，一目了然。


「想要先看小朋友以後上學的路徑安不安全，可以把google map上的小人拎起來，丟到馬
路上，就可以用google街景先看一下環境。」


「你們公司做這套系統好好用喔！！」這個宅宅阿弟，最喜歡就是摸這些網路上的新玩意
兒，發現這個看屋工具，他就像哥倫布發現新大陸一樣興奮。
「這不是我們公司做的啦，這個建案資料庫大家都可以用阿！是個免費的資料庫，目前這
個資料庫裡面，光新竹市、竹北市，就建了2000多個建案，成屋、預售屋都有，別說我們
公司內部的系統，就連591、好房這類全國性的房屋交易平台，在新竹這區域的資料都沒
有這個建案資料庫完整，而且，他們的資料庫是依據政府的公開資料建的，還去現場拍照
交叉比對過，資料正確性相當高，很值得參考！」

「這麼好的工具，我怎麼都沒聽說過？！」阿弟相當懊悔，要是早點知道這個資料庫，那
他就可以利用在公司零碎的時間上網看房子，就不用怕被整天綁在公司不能出來看了！
「這資料庫才剛剛公開沒多久，還沒什麼人知道，就連我們公司很多同事也都是我報給他
們才知道的，用過都說讚！好用！直覺！資料豐富！來～我教你用」
「好好好！多謝多謝！」阿弟覺得自己遇到貴人了！
「你先連到這邊，在建案名稱這邊輸入你想要看的社區，例如城市光譜，按下搜尋，左下
方的建案列表就會列出搜尋結果，右下方的建案地圖，就會秀出建案列中第一個建案的基
地位置和周遭的建案」


「點擊建案列或是建案地圖中的建案名稱，就會跳出該建案的建案首頁，裡面就有該建案
的基本資料」小8一步一步耐心的教著阿弟，兩個人之間初次見面的陌生感逐漸消失，阿
弟也逐漸卸下在面對仲介時常有的防衛心。


「上面這些就有城市光譜的起造人（建商）、建成年月、樓高、戶數、房型等等基本資料
，中間就是城市光譜的基地位置，周遭的建案也都一目了然。下面就是大樓外觀、格局圖
等等，右邊這些功能鍵，就可以幫你搜尋城市光譜在這個系統中有刊登的出售物件，如果
你想買城市光譜的房子，也可以按這個鈕發佈求購，系統會自動幫你帶出城市光譜的基本
資料，或是搜尋系統中城市光譜的相關文章，功能很多。如果你對周遭的建案有興趣，就
點地圖上的⊙，那個社區的名字就會跳出來，再點那個社區的名字，就會跳出另一各社區
的建案首頁。」
「所以你剛剛在帶我逛周遭環境時一直在滑手機，就是在看城市光譜跟它周遭社區的基本
資料？！」阿弟好像突然想通了什麼。
「被你發現了，是阿，其實看房子的時候，客戶其實也不會只看個案，他們也都很希望去
了解周遭的建案與環境，以前帶看之前就是要先做功課，除了客戶要看的案子之外，周遭
的也要在複習一下，才不會被問得東倒西歪，不過客戶的問題真是什麼都有，偶而還是會
遇到沒準備到的問題，有了這個資料庫，這樣我也不用去記那麼多資料，也不用再怕被客
戶問得掉漆了。」小8抓抓頭，憨憨的笑。
「也是啦，不然園區這邊就上百個社區，每個都要記，也太辛苦了」阿弟想想自己座位上
那一本一本厚厚的spec，要用時找得到答案就好了，何必都得背下來呢！

介紹完周遭環境，小8帶著他上樓看個案現場........

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