竹圍菜鳥掃街看屋 - 淡水

※ [本文轉錄自 home-sale 看板]

作者: mmkntust (Make Money King) 看板: home-sale
標題: [心得] 竹圍菜鳥掃街看屋
時間: Sun Feb 8 23:09:08 2009


今天..小弟第一次跑去找房仲看屋
竹圍民權路一整排..東森.永慶.信義.不動產.21世紀.太平洋
一共看了六間房仲
設定看15年內 兩房 預算500
一個下午...二十來個案子大概看了1X間
每間房仲的案子都大同小異
今天看下來的結果
由便宜開始排序

台北山水 16年 工業住宅
30p上下開價都在500上下
屋況差距大
由於一層都有十幾戶並且走道陰暗
所以好像賣家都不好脫手

薇閣 14年
22P/27P兩種 不含車位約 4XX/5XX
每房仲都有不少薇閣的案
距離捷運比較遠
薇閣的格局都很奇怪..
客廳在房子中間..右邊廚房廁所左邊房間
怎麼看客廳都很難擺設
也是不好脫手的案子
看了好幾間薇閣..感覺都很差= =

關渡山水 14年
29P 不含車位 63X
一層戶數比較少(4/層)
離捷運比較近
我感覺還不錯 不過房仲好像都不太推?!
有的說附近環境複雜 有的說比較吵

大國一期 14年 工業住宅
25P 不含車位 5XX
大國跟觀海都是同一建商
格局比較方正 不過案子少
比較好銷 感覺起來也比較好
不過聽說四樓以下是後來才改建的
有的建商比較不推

觀海 9年 工業住宅
26P 不含車位 63X
案子不少 不過今天因為時間都沒看到
聽說是跟大國格局一樣
不過由於年份以及整體社區營造
所以價位比較高
下次可能會去看一下

其他
幸福新城 3年 42P 含車位 無電梯 7XX 感覺不錯 還沒看
摩登家庭 ?年 24P 無車位 588 未看
春天之旅 3年 23P 無車位 6XX 每間格局都很差= =
關渡大街 14年 24P 無車位 6XX 很貴..社區品質不錯..格局也OK..就是太貴= =


心得:
看的很累
價差也不少
竹圍一帶建案大概都是 85~88 96~現在
想要找90~96建案好像都沒有~"~
看了一天 還是菜鳥
不過今天的業務人都挺好的 不會不理人
多少多懂了一些東西
最後還是希望
能成交在15~18/P
才剛開始
還有很多要看 這是菜鳥首PO
請各位前輩多多指教


另外請問前輩對上面的建案有什麼看法?!



有相關案子也歡迎寄到我得信箱!!
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