竹北社區物業推薦 - 新竹

Selena · 2019-12-04

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我們社區的物業最近簽約已經快到期了
因為價格實在太高(40幾萬)我不太清楚這個價格合不合理
而且實質上也很多不符大多數住戶的期待

想請問一下住在新竹/竹北的各位是否有推薦的物業呢?
另外想問一下大家社區的物業是否都有自己的APP可以使用?
是否有投票功能(這我覺得很重要)

我們的戶數接近300戶
再麻煩大家推薦一下自己的經驗謝謝

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新竹竹北

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Liam2019-12-07

300戶才40幾萬不貴。甚至低於行情滿多

Kama2019-12-10

警衛薪水超級無敵低建議加獎金給他們直接給不要透過物業

Tom2019-12-13

300户，還有分有幾個出入口，需要幾班人員駐守，這麼大社區一定要總幹事，那秘書要不要？清潔要不要包？

Charlotte2019-12-17

合約內容po出來看看才知道好不好啊

Agnes2019-12-20

300戶社區以物業角度:總幹事*1,副理*1,早晚班保全*4~6,秘書*1~2。平均每個人力5萬5不含稅。

David2019-12-23

300戶，總幹事、秘書一定要啊，不然戶數這麼多叫管委會弄喔，太血汗。

Tristan Cohan2019-12-26

應該沒有物業公司會弄個甚麼投票功能來搞區權會制定的規約吧。穩死。

Zenobia2019-12-29

app投票沒有法律效力吧

Ethan2020-01-02

社區稍微大條一點的事都要區權人大會投票

James2020-01-05

我住新北，社區174戶，社區經理一個，保全四個，秘書兩個(有餐廳)，清潔人員兩個，物業的費用約41萬，不包含電梯、機電、園藝、垃圾、水電費維護等。社區app就是公告一些財務等公告，主要都是用來通知領掛號包裹、瓦斯抄錶、預約公設、點餐服務，投票功能根本沒人會理，一次投票可能大約40人投，最後就沒用了。

Audriana2020-01-08

https://i.imgur.com/V59NaEf.jpg一年內沒人投票了

Poppy2020-01-11

300戶才40幾萬算基本.不然你只能找到爛公司

Kama2020-01-14

app投票可作為參考方向，但沒有區權會效力哦，要搞清楚。

Madame2020-01-17

若服務不符期待可以找德懋、英皇談談看

Poppy2020-01-21

一分錢一分貨

Harry2020-01-24

有三百戶可以分攤至少你每個月管理費算下來還算不會太高，換作百戶內得小戶數社區要同等服務不是豪宅的話管理費就要唉唉叫了

Zanna2020-01-27

http://i.imgur.com/vCii74T.jpg我們快兩百戶，有app投票（但很少人用），給你參考。

Edith2020-01-30

三百多戶40萬不貴

Oliver2020-02-02

哪一個社區呢？好奇

Ursula2020-02-05

應該是竹北這間，前幾天在新竹爆料FB發文，抹黑評理網友是管委會相關人士，現在找不到文，應該是自刪文了。http://i.imgur.com/VOzXIr8.jpghttp://i.imgur.com/lCiiac5.jpg

Ethan2020-02-09

聖誕活動可以取消。機車etc建議做。

Caroline2020-02-12

你可能沒看清楚，他的意思是辦活動還要花錢找公關公司，300戶的活動叫管委會自行規劃啦。並不是不想辦活動 ...

Noah2020-02-15

自行規劃也是要花錢。而且很容易推來推去造成更多糾紛。乾脆取消。

Sierra Rose2020-02-18

除非社區很多熱心又多才之人

Leila2020-02-21

水公園?

Faithe2020-02-24

基地面積1551坪22-24坪2房211戶；36-40坪3房69戶每坪管理費65元

Bennie2020-02-28

小坪數兩房居多全部管理費接近50萬吧

Oscar2020-03-02

經理*1, 秘書*1 , 清潔*3 , 警衛2~3

Lauren2020-03-05

水公園好像280戶

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