竹北房市過熱!縣治三期重劃區價格也拉升 - 新竹

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By Rae
at 2021-02-12T17:18

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國內在去(2020)年第二季疫情趨緩後,加上低利率、資金充裕、市場不少資金流向不動
產,都讓整體房市熱度抬升,其中新竹縣的竹北就是房市熱區;除了竹北高鐵特區,還有
縣治一期、二期、三期等重劃區,從去年至今房價都有漲勢,其中縣治三期重劃區還有不
少預售案推出,單坪均價上看4字頭。

竹北市有高鐵站,加上近幾年移入人口多、建設話題不少,都帶動房市發展。像是縣治三
期重劃區因有AI智慧園區、竹北大遠百,以及預計在今(2021)年動工、2年後招生的勝
利國中…等利多,又鄰近國道一號、高鐵站,吸引想在此居住與置產的民眾,而大遠百預
計今年第二季開幕。

永慶不動產竹北莊敬加盟店指出,縣治一期與二期已幾乎開發飽和,目前縣治三期重劃區
還有不少預售案推出,單坪均價多已開價4字頭,成交價約3字頭尾,較過往來得高;而該
重劃區5至10年的新古屋也要價3字頭。

至於縣治三期重劃區周邊中古大樓,過往單坪均價約20萬初,近年也來到單坪25萬~28萬
左右,漲幅不小;竹北AI智慧園區已有廠商進駐,後續還將持續招商、興建相關設施,加
上竹科、台元科技、新竹生物醫學園區…等工作者,普遍收入不低,自住需求大,因此許
多人會來縣治三期重劃區購屋。在地房市業者表示,竹北AI智慧園區有不錯的地理區位,
從園區開車到國道一號僅約3分鐘,8分鐘可抵新竹高鐵站,周邊還有中醫大新竹附設醫院
、台大竹北分部等醫療資源,產業豐富。

除了竹北高鐵特區、縣治三期重劃區,竹北的華興重劃區也是漸熱的房市區塊,該區域位
置在光明六路底、華興街、環北路五段等一帶,靠近竹北區公所、竹北高中等;華興重劃
區離高鐵站較遠,不過周邊生活機能還不錯,目前新案單坪均價也超過25萬。

https://news.housefun.com.tw/news/article/180325286818.html

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All Comments

Emma avatar
By Emma
at 2021-02-14T05:02
現在縣三真的有種要逆勢超過縣二的不過機能還差滿多的,要靠縣二和舊市區提供
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By Necoo
at 2021-02-15T16:47
縣三縣二不是一體的嗎 機能還有分?
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By Delia
at 2021-02-17T04:31
園區都百萬年薪 根本不在乎
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By Carolina Franco
at 2021-02-18T16:15
縣二光明六以北沒地了都15年老建築啊
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By Dora
at 2021-02-20T04:00
縣三縣二根本一體,機能互吃,超級近的好嗎
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By Puput
at 2021-02-21T15:44
3字頭?大家喜歡當盤子,這樣才像有錢人是嗎?
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By Eartha
at 2021-02-23T03:28
你可以去買1字頭的南寮啊
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By Poppy
at 2021-02-24T15:13
現在很多人都是預期未來只漲不跌…所以再貴都捏著給他買下去
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By Jack
at 2021-02-26T02:57
請問,縣三是自強北路右側是嗎?謝謝
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-02-27T14:41
說是盤子是沒在看房吧,南部房價比?
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-03-01T02:26
中山高以東豆子埔溪以北都是縣三
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By Harry
at 2021-03-02T14:10
認為沒3字頭的一定沒在看房
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By Yuri
at 2021-03-04T01:54
不買不婚不生
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By David
at 2021-03-05T13:39
縣三有三出頭要偷笑了
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By Xanthe
at 2021-03-07T01:23
新竹縣市這幾年漲幅最高啊,人口成長率第一,薪資所得又第一,教育水平也第一,學區也好,半導體狂噴啊中南部低青人再不買就一輩子買不起了吧

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By Lucy
at 2021-02-12T16:58
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