竹北房市過熱!縣治三期重劃區價格也拉升 - 新竹
By Rae
at 2021-02-12T17:18
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國內在去(2020)年第二季疫情趨緩後,加上低利率、資金充裕、市場不少資金流向不動
產,都讓整體房市熱度抬升,其中新竹縣的竹北就是房市熱區;除了竹北高鐵特區,還有
縣治一期、二期、三期等重劃區,從去年至今房價都有漲勢,其中縣治三期重劃區還有不
少預售案推出,單坪均價上看4字頭。
竹北市有高鐵站,加上近幾年移入人口多、建設話題不少,都帶動房市發展。像是縣治三
期重劃區因有AI智慧園區、竹北大遠百,以及預計在今(2021)年動工、2年後招生的勝
利國中…等利多,又鄰近國道一號、高鐵站,吸引想在此居住與置產的民眾,而大遠百預
計今年第二季開幕。
永慶不動產竹北莊敬加盟店指出,縣治一期與二期已幾乎開發飽和,目前縣治三期重劃區
還有不少預售案推出,單坪均價多已開價4字頭,成交價約3字頭尾,較過往來得高;而該
重劃區5至10年的新古屋也要價3字頭。
至於縣治三期重劃區周邊中古大樓,過往單坪均價約20萬初,近年也來到單坪25萬~28萬
左右,漲幅不小;竹北AI智慧園區已有廠商進駐,後續還將持續招商、興建相關設施,加
上竹科、台元科技、新竹生物醫學園區…等工作者,普遍收入不低,自住需求大,因此許
多人會來縣治三期重劃區購屋。在地房市業者表示,竹北AI智慧園區有不錯的地理區位,
從園區開車到國道一號僅約3分鐘,8分鐘可抵新竹高鐵站,周邊還有中醫大新竹附設醫院
、台大竹北分部等醫療資源,產業豐富。
除了竹北高鐵特區、縣治三期重劃區,竹北的華興重劃區也是漸熱的房市區塊,該區域位
置在光明六路底、華興街、環北路五段等一帶,靠近竹北區公所、竹北高中等;華興重劃
區離高鐵站較遠,不過周邊生活機能還不錯,目前新案單坪均價也超過25萬。
https://news.housefun.com.tw/news/article/180325286818.html
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產,都讓整體房市熱度抬升,其中新竹縣的竹北就是房市熱區;除了竹北高鐵特區,還有
縣治一期、二期、三期等重劃區,從去年至今房價都有漲勢,其中縣治三期重劃區還有不
少預售案推出,單坪均價上看4字頭。
竹北市有高鐵站,加上近幾年移入人口多、建設話題不少,都帶動房市發展。像是縣治三
期重劃區因有AI智慧園區、竹北大遠百,以及預計在今(2021)年動工、2年後招生的勝
利國中…等利多,又鄰近國道一號、高鐵站,吸引想在此居住與置產的民眾,而大遠百預
計今年第二季開幕。
永慶不動產竹北莊敬加盟店指出,縣治一期與二期已幾乎開發飽和,目前縣治三期重劃區
還有不少預售案推出,單坪均價多已開價4字頭,成交價約3字頭尾,較過往來得高;而該
重劃區5至10年的新古屋也要價3字頭。
至於縣治三期重劃區周邊中古大樓,過往單坪均價約20萬初,近年也來到單坪25萬~28萬
左右,漲幅不小;竹北AI智慧園區已有廠商進駐,後續還將持續招商、興建相關設施,加
上竹科、台元科技、新竹生物醫學園區…等工作者,普遍收入不低,自住需求大,因此許
多人會來縣治三期重劃區購屋。在地房市業者表示,竹北AI智慧園區有不錯的地理區位,
從園區開車到國道一號僅約3分鐘,8分鐘可抵新竹高鐵站,周邊還有中醫大新竹附設醫院
、台大竹北分部等醫療資源,產業豐富。
除了竹北高鐵特區、縣治三期重劃區,竹北的華興重劃區也是漸熱的房市區塊,該區域位
置在光明六路底、華興街、環北路五段等一帶,靠近竹北區公所、竹北高中等;華興重劃
區離高鐵站較遠,不過周邊生活機能還不錯,目前新案單坪均價也超過25萬。
https://news.housefun.com.tw/news/article/180325286818.html
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at 2021-02-14T05:02
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