竹北房屋是否易脫手與保值? - 竹北

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如題,
最近在竹北一帶看屋,
原本鎖定在高鐵特區,
但對於週遭機能尚不甚滿意,
所以將範圍向西擴張至成功八路一帶,
詢問當地房仲帶看後,
得知該處屬「司法特區」且為當地明星學區。
目前有興趣的基本上為此二區域,
且以後者為主。
然而預計僅會約持有五、六年左右,
一旦五年的稅率問題解套後就會考慮出售,
故對於竹北此二區域的脫手性與保值性相當關心,
也想請教在地板友的意見,
謝謝!
補充:有實際自住需求,
非僅單純投資客!

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All Comments

Bennie avatarBennie2018-08-04
竹北一堆空屋 我覺得還會崩一波
Anthony avatarAnthony2018-08-08
司法特區那塊空屋率還比高鐵那邊來的高
Blanche avatarBlanche2018-08-13
竹北空屋很多
Faithe avatarFaithe2018-08-17
河岸第一排最近有個新建案才開賣一兩週吧 就要完售了,所以建商房屋品質格局影響頗大
John avatarJohn2018-08-21
五六年賣就不用買了吧,租就可以了。住過不是新屋,
Rebecca avatarRebecca2018-08-26
若是買中古屋,再五六年,也還是會有其他新房。
Frederic avatarFrederic2018-08-30
若為了學區買房? 小孩唸不唸的到也沒法知..
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2018-09-04
竹北很多區域住都不錯,但只五六年不太建議買。
Annie avatarAnnie2018-09-08
學區是重視 但新竹一直都是出現新學校都會變好學區.不像台北是很穩定的。五六年後為什麼有新房下會保值
Anthony avatarAnthony2018-09-12
所以我是不會為只住五六年買..(萬一套住了呢?)
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2018-09-17
一定漲
Adele avatarAdele2018-09-21
你可以再多聽大家意見想想啦 因為我也說不準..
Caroline avatarCaroline2018-09-26
竹北好學區也說不定定下來。(這幾年成功榜單好)
Linda avatarLinda2018-09-30
關浦那一帶呢?(新莊火車站這邊)不僅離園區近 交通機能都很方便 相對房價應該也高 只是我沒研究
Gilbert avatarGilbert2018-10-04
實際居住,就不用考慮脫手問題了吧
Connor avatarConnor2018-10-09
司法特區?你有聽過哪裡是因為靠近法院而房價高漲的嗎?
Eartha avatarEartha2018-10-13
如果房價下跌了,台灣的經濟就會泡沫,就算空屋率高也不會跌,了不起持平,去做一下功課吧,竹北是近期人口成長率前幾名,就知道值不值得下手了!
Linda avatarLinda2018-10-18
看建商跟格局(但好建商格局都不錯),好的社區很好賣。
Olive avatarOlive2018-10-22
竹北近年來大概就這樣 漲不太起來也跌不太下去
Xanthe avatarXanthe2018-10-26
買很容易買 賣很難賣
Sierra Rose avatarSierra Rose2018-10-31
高鐵區保值>法院吧 高鐵好歹可以搭 法院優勢..?
Delia avatarDelia2018-11-04
常常要提告就買在司法特區吧, 出庭很方便的
Linda avatarLinda2018-11-09
曾經有過一樣的疑問,後來覺得自住就沒差了。住的開心就好
Blanche avatarBlanche2018-11-13
遠百在附近蓋,跌不下來
Jake avatarJake2018-11-17
想投資不要來新竹,包你後悔
Lydia avatarLydia2018-11-22
我十年前看房時就一堆人說竹北空屋多,一定會跌,現在都漲一倍了
Ida avatarIda2018-11-26
成功學區很夯 真的有人為了學區買房
Tom avatarTom2018-12-01
竹北喊空房已經很多年了,但房價一直沒有大跌過(可以跌一下嗎!想入手啊)
Thomas avatarThomas2018-12-05
建商還在蓋一直蓋
Hazel avatarHazel2018-12-09
鬼屋特區?
Doris avatarDoris2018-12-14
在竹北高鐵區工作四五年 老闆都買到16萬一坪 哪裡沒跌?
Xanthe avatarXanthe2018-12-18
16萬一坪是哪個案子啊?新成屋?
Sandy avatarSandy2018-12-23
成功學區空屋率很低啊!至少我住的社區和周圍的社區都是住滿的,生活機能也不錯。
Rebecca avatarRebecca2018-12-27
高鐵區有一坪16的? 什麼建案?
Rachel avatarRachel2018-12-31
那妳怎不說有35萬以上的哪裡沒漲?
Suhail Hany avatarSuhail Hany2019-01-05
35萬... 房仲投資客自high吧.. 廣告單上看的到啦
Hazel avatarHazel2019-01-09
所以16萬得在高鐵區哪?
Andrew avatarAndrew2019-01-14
國泰不就35以上?
Linda avatarLinda2019-01-18
太子中央公園 跟若山NO2 也35以上高鐵區平均也是落在25-30 我是不知道16萬哪來的?
Brianna avatarBrianna2019-01-22
16萬很可以
Andrew avatarAndrew2019-01-27
坐等l大回覆現在高鐵區16萬一坪的案子!
Dora avatarDora2019-01-31
在竹北體育館附近當然不是全新建案 但也是五年內
Adele avatarAdele2019-02-05
16萬!我也想買 XD
John avatarJohn2019-02-09
啊不是說高鐵區?現在又變體育館附近XD 不過那裡真的有16的?
Ida avatarIda2019-02-13
我也要買高鐵區16萬房子QQ 一開始說老闆 怎麼後來又說廣告單…
Franklin avatarFranklin2019-02-18
別再問了...等下"附近"定義區域超大就尷尬了
Oscar avatarOscar2019-02-22
是說學區這件事是真的會隨著時間改 不過我看這十年內成功應該還是最好的 就像以前仁愛還是最好的國中一樣
Ivy avatarIvy2019-02-27
會不會竹北西區的他也說成高鐵區阿
Charlotte avatarCharlotte2019-03-03
竹北白地還有16萬啦 高鐵附近
Tracy avatarTracy2019-03-08
嘉豐南路以西就不太算是高鐵"附近"了
Yedda avatarYedda2019-03-12
最便宜的應該是高鐵以東 但也不覺得會有16萬這個價格至少應該都有2字頭以上了吧
Ula avatarUla2019-03-16
體育館附近16也算便宜了啦,應該是建商有差?
Caroline avatarCaroline2019-03-21
只要有人持續炒房就很難跌
Mason avatarMason2019-03-25
成功國中是因為校長的關係才有如此好升學率,其他新學校就算了,朋友東興學區的都寧可唸私校
Olga avatarOlga2019-03-30
不是新學校家長就會買單的
Kelly avatarKelly2019-04-03
前年看16萬在十興路上城,現在應該沒了吧
Sarah avatarSarah2019-04-07
畢竟東興才成立兩年,目前還沒任何榜單出來,所以..成功前兩三年,剛有榜單記得好像也還是輸仁愛?
George avatarGeorge2019-04-12
東興要看幾年榜單才知道之後會怎樣了。
Cara avatarCara2019-04-16
成功稱霸已經很多年了,是今年才贏過新竹市公立的
Jake avatarJake2019-04-21
對 但東興一屆榜單都沒有啊..所以就有人會怕..知道成功榜單很好好幾年啊 但成功也是花了幾年 才
Callum avatarCallum2019-04-25
成為大家搶的學校。
Candice avatarCandice2019-04-29
其實可以參考國小應屆畢業生資優生人數,興隆加十興大概是六家加東興的兩倍多,加上家長疑慮不念的,另一方面校長也是很大因素,會影響學校運作風氣,成功這個是101年從仁愛轉來的,之前仁愛稱霸。雖然有些人沒差,但應屆入學的家長小道消息會多到你覺得有差,當然也是有鐵齒加自信滿滿的,但總體未來已經可預期。
Mia avatarMia2019-05-04
查到103年第三屆,成功已經贏仁愛一大截
Caitlin avatarCaitlin2019-05-08
我是說前兩三年啊,我家小朋友都還在幼稚園。說真的
Una avatarUna2019-05-13
沒那樣在意。其實成功起來最大原因是生源,要感謝另一間國中,太多人看壞。其實念哪都還好,我覺得
Megan avatarMegan2019-05-17
我家是長大應該不愛念書的頑皮男生。就..隨緣了..
Lauren avatarLauren2019-05-21
念書真的天份佔多數。就算念實驗國中部,直升較易..
Jacky avatarJacky2019-05-26
幼稚園就要開始注意學區了,不然就存錢念私立
Charlotte avatarCharlotte2019-05-30
哈 我知道要注意啊 但我家是阿斗啊..給他自信就好
Eartha avatarEartha2019-06-04
優秀的小孩爸媽真的要即早安排。(這時慶幸小孩笨XD)另外成功學區也問題很頭痛,照人口再增加下去。
Zenobia avatarZenobia2019-06-08
不知道..之後學區會不會再變更。有要打算要念而買屋
Agnes avatarAgnes2019-06-12
所以現在法院區才是最保值的啊
Hedwig avatarHedwig2019-06-17
法院那裏前陣子不是有槍砲犯逃脫?後續呢?
Franklin avatarFranklin2019-06-21
逃脫的當然直接跑遠一點了,會留在附近犯案?
Agatha avatarAgatha2019-06-26
法院是後來蓋的,以前都叫體育館區,以後建商大概會叫遠百商圈吧:)