竹北房屋是否易脫手與保值？ - 竹北

By Edith
at 2018-07-30T21:20

Table of Contents

如題，
最近在竹北一帶看屋，
原本鎖定在高鐵特區，
但對於週遭機能尚不甚滿意，
所以將範圍向西擴張至成功八路一帶，
詢問當地房仲帶看後，
得知該處屬「司法特區」且為當地明星學區。
目前有興趣的基本上為此二區域，
且以後者為主。
然而預計僅會約持有五、六年左右，
一旦五年的稅率問題解套後就會考慮出售，
故對於竹北此二區域的脫手性與保值性相當關心，
也想請教在地板友的意見，
謝謝！
補充：有實際自住需求，
非僅單純投資客！

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Tags: 竹北

All Comments

By Bennie
at 2018-08-04T07:00

竹北一堆空屋我覺得還會崩一波

By Anthony
at 2018-08-08T16:39

司法特區那塊空屋率還比高鐵那邊來的高

By Blanche
at 2018-08-13T02:18

竹北空屋很多

By Faithe
at 2018-08-17T11:58

河岸第一排最近有個新建案才開賣一兩週吧就要完售了，所以建商房屋品質格局影響頗大

By John
at 2018-08-21T21:37

五六年賣就不用買了吧，租就可以了。住過不是新屋，

By Rebecca
at 2018-08-26T07:16

若是買中古屋，再五六年，也還是會有其他新房。

By Frederic
at 2018-08-30T16:56

若為了學區買房? 小孩唸不唸的到也沒法知..

By Skylar DavisLinda
at 2018-09-04T02:35

竹北很多區域住都不錯，但只五六年不太建議買。

By Annie
at 2018-09-08T12:14

學區是重視但新竹一直都是出現新學校都會變好學區.不像台北是很穩定的。五六年後為什麼有新房下會保值

By Anthony
at 2018-09-12T21:54

所以我是不會為只住五六年買..(萬一套住了呢?)

By Skylar DavisLinda
at 2018-09-17T07:33

一定漲

By Adele
at 2018-09-21T17:13

你可以再多聽大家意見想想啦因為我也說不準..

By Caroline
at 2018-09-26T02:52

竹北好學區也說不定定下來。(這幾年成功榜單好)

By Linda
at 2018-09-30T12:31

關浦那一帶呢？（新莊火車站這邊）不僅離園區近交通機能都很方便相對房價應該也高只是我沒研究

By Gilbert
at 2018-10-04T22:11

實際居住，就不用考慮脫手問題了吧

By Connor
at 2018-10-09T07:50

司法特區？你有聽過哪裡是因為靠近法院而房價高漲的嗎？

By Eartha
at 2018-10-13T17:29

如果房價下跌了，台灣的經濟就會泡沫，就算空屋率高也不會跌，了不起持平，去做一下功課吧，竹北是近期人口成長率前幾名，就知道值不值得下手了！

By Linda
at 2018-10-18T03:09

看建商跟格局（但好建商格局都不錯），好的社區很好賣。

By Olive
at 2018-10-22T12:48

竹北近年來大概就這樣漲不太起來也跌不太下去

By Xanthe
at 2018-10-26T22:27

買很容易買賣很難賣

By Sierra Rose
at 2018-10-31T08:07

高鐵區保值>法院吧高鐵好歹可以搭法院優勢..？

By Delia
at 2018-11-04T17:46

常常要提告就買在司法特區吧, 出庭很方便的

By Linda
at 2018-11-09T03:25

曾經有過一樣的疑問，後來覺得自住就沒差了。住的開心就好

By Blanche
at 2018-11-13T13:05

遠百在附近蓋，跌不下來

By Jake
at 2018-11-17T22:44

想投資不要來新竹，包你後悔

By Lydia
at 2018-11-22T08:23

我十年前看房時就一堆人說竹北空屋多，一定會跌，現在都漲一倍了

By Ida
at 2018-11-26T18:03

成功學區很夯真的有人為了學區買房

By Tom
at 2018-12-01T03:42

竹北喊空房已經很多年了，但房價一直沒有大跌過（可以跌一下嗎！想入手啊）

By Thomas
at 2018-12-05T13:21

建商還在蓋一直蓋

By Hazel
at 2018-12-09T23:01

鬼屋特區？

By Doris
at 2018-12-14T08:40

在竹北高鐵區工作四五年老闆都買到16萬一坪哪裡沒跌？

By Xanthe
at 2018-12-18T18:20

16萬一坪是哪個案子啊?新成屋?

By Sandy
at 2018-12-23T03:59

成功學區空屋率很低啊！至少我住的社區和周圍的社區都是住滿的，生活機能也不錯。

By Rebecca
at 2018-12-27T13:38

高鐵區有一坪16的? 什麼建案?

By Rachel
at 2018-12-31T23:18

那妳怎不說有35萬以上的哪裡沒漲?

By Suhail Hany
at 2019-01-05T08:57

35萬... 房仲投資客自high吧.. 廣告單上看的到啦

By Hazel
at 2019-01-09T18:36

所以16萬得在高鐵區哪?

By Andrew
at 2019-01-14T04:16

國泰不就35以上?

By Linda
at 2019-01-18T13:55

太子中央公園跟若山NO2 也35以上高鐵區平均也是落在25-30 我是不知道16萬哪來的?

By Brianna
at 2019-01-22T23:34

16萬很可以

By Andrew
at 2019-01-27T09:14

坐等l大回覆現在高鐵區16萬一坪的案子!

By Dora
at 2019-01-31T18:53

在竹北體育館附近當然不是全新建案但也是五年內

By Adele
at 2019-02-05T04:32

16萬！我也想買 XD

By John
at 2019-02-09T14:12

啊不是說高鐵區?現在又變體育館附近XD 不過那裡真的有16的?

By Ida
at 2019-02-13T23:51

我也要買高鐵區16萬房子QQ 一開始說老闆怎麼後來又說廣告單…

By Franklin
at 2019-02-18T09:30

別再問了...等下"附近"定義區域超大就尷尬了

By Oscar
at 2019-02-22T19:10

是說學區這件事是真的會隨著時間改不過我看這十年內成功應該還是最好的就像以前仁愛還是最好的國中一樣

By Ivy
at 2019-02-27T04:49

會不會竹北西區的他也說成高鐵區阿

By Charlotte
at 2019-03-03T14:28

竹北白地還有16萬啦高鐵附近

By Tracy
at 2019-03-08T00:08

嘉豐南路以西就不太算是高鐵"附近"了

By Yedda
at 2019-03-12T09:47

最便宜的應該是高鐵以東但也不覺得會有16萬這個價格至少應該都有2字頭以上了吧

By Ula
at 2019-03-16T19:27

體育館附近16也算便宜了啦，應該是建商有差？

By Caroline
at 2019-03-21T05:06

只要有人持續炒房就很難跌

By Mason
at 2019-03-25T14:45

成功國中是因為校長的關係才有如此好升學率，其他新學校就算了，朋友東興學區的都寧可唸私校

By Olga
at 2019-03-30T00:25

不是新學校家長就會買單的

By Kelly
at 2019-04-03T10:04

前年看16萬在十興路上城，現在應該沒了吧

By Sarah
at 2019-04-07T19:43

畢竟東興才成立兩年，目前還沒任何榜單出來，所以..成功前兩三年，剛有榜單記得好像也還是輸仁愛?

By George
at 2019-04-12T05:23

東興要看幾年榜單才知道之後會怎樣了。

By Cara
at 2019-04-16T15:02

成功稱霸已經很多年了，是今年才贏過新竹市公立的

By Jake
at 2019-04-21T00:41

對但東興一屆榜單都沒有啊..所以就有人會怕..知道成功榜單很好好幾年啊但成功也是花了幾年才

By Callum
at 2019-04-25T10:21

成為大家搶的學校。

By Candice
at 2019-04-29T20:00

其實可以參考國小應屆畢業生資優生人數，興隆加十興大概是六家加東興的兩倍多，加上家長疑慮不念的，另一方面校長也是很大因素，會影響學校運作風氣，成功這個是101年從仁愛轉來的，之前仁愛稱霸。雖然有些人沒差，但應屆入學的家長小道消息會多到你覺得有差，當然也是有鐵齒加自信滿滿的，但總體未來已經可預期。

By Mia
at 2019-05-04T05:39

查到103年第三屆，成功已經贏仁愛一大截

By Caitlin
at 2019-05-08T15:19

我是說前兩三年啊，我家小朋友都還在幼稚園。說真的

By Una
at 2019-05-13T00:58

沒那樣在意。其實成功起來最大原因是生源，要感謝另一間國中，太多人看壞。其實念哪都還好，我覺得

By Megan
at 2019-05-17T10:37

我家是長大應該不愛念書的頑皮男生。就..隨緣了..

By Lauren
at 2019-05-21T20:17

念書真的天份佔多數。就算念實驗國中部，直升較易..

By Jacky
at 2019-05-26T05:56

幼稚園就要開始注意學區了，不然就存錢念私立

By Charlotte
at 2019-05-30T15:35

哈我知道要注意啊但我家是阿斗啊..給他自信就好

By Eartha
at 2019-06-04T01:15

優秀的小孩爸媽真的要即早安排。(這時慶幸小孩笨XD)另外成功學區也問題很頭痛，照人口再增加下去。

By Zenobia
at 2019-06-08T10:54

不知道..之後學區會不會再變更。有要打算要念而買屋

By Agnes
at 2019-06-12T20:34

所以現在法院區才是最保值的啊

By Hedwig
at 2019-06-17T06:13

法院那裏前陣子不是有槍砲犯逃脫？後續呢？

By Franklin
at 2019-06-21T15:52

逃脫的當然直接跑遠一點了，會留在附近犯案？

By Agatha
at 2019-06-26T01:32

法院是後來蓋的，以前都叫體育館區，以後建商大概會叫遠百商圈吧:)

竹北房屋是否易脫手與保值？ - 竹北

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