站前SOGO 原來不是真正新竹地王 - 新竹

站前SOGO 原來不是真正新竹地王

2016-12-28 04:30聯合報 記者李青霖／新竹報導


十多年來被公認為新竹地王的火車站前SOGO百貨大樓其實非「真地王」，

新竹市地價及標準地價評議委員會昨評定106年公告土地現值，

發現真正地王是站前廣場旁的紅磚小樓，每平方公尺50萬500元（每坪約165萬元）。


新竹市地價及標準地價評議委員會昨天評定新竹市106年公告土地現值，

考量不動產交易市場不景氣，且民眾實質所得未增加，

106年公告土地現值全市平均漲幅約2.52%；

不過，十多年來大家以為的地王，卻還原真相。


市府地政處長吳堂安指出，

新竹市3個行政區中，公告土地現值平均漲幅約2.52%，

各行政區平均漲幅依序是：東區2.95%、香山區2.45%、北區1.56 %，

主要是反映公告土地現值與市場正常交易價格的差距。


他說，地價較高的區域是

東區的清華及交通大學周邊；北區的巨城周邊及香山區臺鐵三姓橋車站周邊等區域，

調幅較高，全市最高地價依舊是新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，

每平方公尺50萬500元（每坪約165萬元），與去年相同。


不過，長久以來每年公布地王大家都以為是火車站前的SOGO大樓，蟬聯經年，

地政處今年詳查地段發現，

原來是站前廣場旁的舊紅磚建築，目前租給便利商店與苗栗客運的建築。


吳堂安指出，竹市房市受國內近二年經濟成長趨緩、房地合一稅制變革

及民生物價攀升等多項不利因素影響，無論房地成交量或成交價皆微幅下降；

再衡酌景氣未提振、物價指數攀升，民眾實質所得未增加，

因此地價評議委員會專家討論後，評定106年全市公告現值平均漲幅2.52%。

http://udn.com/news/story/7324/2195473


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