窗戶太多砌磚牆封窗的一些問題 - 居家修繕

因家人要回鄉居住把三樓無人住的空間重新隔間並舖地板做窗戶跟鐵皮屋頂，
家人怕吵覺得磚牆比窗戶隔音好，再來夏天也不會一早就被太陽亮醒
剛搬來哪怕用窗簾還是無法把陽光全遮住，而且覺得一扇窗加側面的窗通風就夠了
對建築完全不懂，包商給了一些建議確實有比較便宜，但跟我原本設想的不一樣，
想問大家看看如果效果確實OK，就照他說的做也省錢。留下來的窗如紅框處
https://imgur.com/RKWyvj7

1.砌磚牆後水泥跟油漆只塗室內，室外的磚牆找鐵工用鐵皮包起來
除了省鷹架錢，他說用鐵皮防水的效果還比磚牆上水泥塗油漆好
(屋子側面也是鐵皮包好像外觀也沒差了，只要確實這樣做防水有效果的話)

2.原本以為窗戶會全拆掉然後砌磚牆，
但他說可以直接在窗框上先用水泥鋪平再繼續疊磚就可以了，
請問這樣施工是OK的嗎?然後留下來的那道窗包框再做新窗。

以上兩個問題比較棘手，有自己想的做法，但完全外行就覺得相信專業，
而且對方還是幫你省錢不是增加預算，應該沒必要唬我。
過完年就要動工，三月就要入住，這兩個問題再請教大家。

順帶一問，便宜的矽酸鈣板跟PVC塑膠天花板大家會選哪個?

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