空租率和租金的關係？ - 台中

你都貼這篇文章了怎麼不把他原文看完？原文不是說開
價走跌

地點不一樣要怎麼比 生活機能 房價 都有影響吧

因為他是___________啊XD

鄉民對房價 租金都有奇怪的幻想ㄟ

好像幾天就該動一下 跟股票一樣要有大波動才算
三個月到半年還沒跌再說吧

北區一堆五樓沒管委會的老公寓，一堆投資客買去違
法施工隔間的

推樓上

當然有關係啊，難道你要在遊園路灌冷風？

學區附近的生活機能都不會差啦，有一堆學生支撐起來
的市場。但地價（房價）還是有差。所以不能用空屋率
來比較不同區域的租金行情。空屋率是用來比較同一區
域或至少房價水平接近的區域之間的差異。但是東海這
裡的房東像是講好了一樣，近十年來學生數量急劇下滑
加上二校園開發，一大堆學生的生活區下移。原本東海
別墅內的出租房數量也沒減少。結果空屋率竟然沒排上
名次（估計是租給移工來填補這塊空缺）,但移工數量
有限，東海的空屋率還是很高，但租金還是堅持不降。

租金爆高….動不動都要一萬起

東海是學校附近的商圈，學生商圈的房租都不會很貴

因為大部分學生還是會優先選價格低的租吧
如果是上班族或有錢人的地方，空租率高租金照樣高

西區科博館和金典附近，我印象中房租就滿高的

可能房東用租屋客群的經濟能力來判斷要租貴或便宜吧

就算租不出去，他寧願放著也不會降價- -

還有就是那一區的房東如果心裡公定價都是某個價格
也不會優先有房東出來降價拉低價格，很多因素影響

中國醫是因為遷校吧

東海的房東還會看人下菜碟，一臉學生樣的租金跟一臉
上班族的租金不一樣。