租雅房會遇到哪些問題？(自己的經驗打很長) - 過年

我現在和我媽租一間一房一廳的雅房,浴室跟其他房客共用,
我們已經租三年了。
但是現在所遇到的問題是其他房客都很不愛衛生,舉個例子好了
因為我們是租透天的,樓上有人住,樓下就我和我媽住,但有時後樓上的人為了貪圖方便,往往回來時候就去我們浴室使用,整個地板踩的都是他們的腳印,然後馬桶椅,知道要放上來,但使用後卻不懂得在掀上去,丟衛生紙的垃圾桶,也是掀上去不會在掀下來,我跟我媽幾乎不會上去他們樓上使用他們的浴室,可是...他們卻很厚臉皮很愛下來使用。
還有一個老太婆,大概55-60出頭的老太婆,真的很老..很臭老..因為他衛生習慣不好,所以被另一位住再隔壁的房客說不准使用他們自己的浴室,結果房東就安排他們來使用我們一樓的浴室,也是一樣,地板踩的髒兮兮,都是他的泥土鞋印,馬桶倚也是不會掀上去的人,他從來沒清掃過浴室,都是我媽或者我去清理的,他只"偶爾"拿著垃圾桶的垃圾袋去丟掉而已。
還有........每當過節或者過年時候,房東的兒子,孫子一大票的回來.......也是使用我們一樓的浴室,每次他們洗完,裡面就像剛戰爭完一樣,也是我默默的最後去清理,也曾經在牆上跟門那邊同時貼
兩張請遵守室內清潔的紙條,可是一到節日,他們回來..看到了..就順手撕掉了..我也真的好無言...他們都不清理,都丟給我們樓下自己清理,我實在氣到不行,跟房東講？我不如省口水,因為兩個房東都已經70-80歲了,講了也沒用。
＊.浴室的電費是我們自己要出的，而且我們樓下有好多公共用電，對我們實在不公平。
雲林這邊實在太難找房子了,而且我們住在郊外,不是住再如斗六或斗南那種市區的地方。
PS.之所以浴室共用,因為住在這裡的人都不需要出水費跟瓦斯費,除了趕走老太婆不讓他使用浴室的人除外(因為他為了不讓老太婆去他的浴室使用,就自行買瓦斯來用,所以房東的孩子一回來就是一窩鋒通通跑來一樓或者二樓),但是他們使用完,都不懂的幫忙清理,只會拍拍屁股走人,實在讓人不恥。
Update:
麻煩你們租過雅房的，可以說出住雅房遇到的不愉快經驗，好讓我知道該怎麼做。
Update 2:
我們頂多以後要租套房就好，我們已經被這次的租屋經驗折磨的體無完膚了，精神也受創了，樓上新搬來的女人，只要一喝酒就會發酒瘋,雖然不是對我們樓下發酒瘋，不過每次發酒瘋我們樓下都有聽到..樓上是租給兩個中年女人，那兩個中年女人都是以離婚，然後找一個男人一起同居的人，所以我們這邊超複雜。
我們這邊幾乎都是租給女的，然後每個女房客都是離婚過的，現在又找男的一起同居，所以以後打死我，我也不要再跟人家分什麼租，也不要再租雅房，現在只能慢慢找，看能不能找到這種超偏僻地區的好房子住。