租金補助沒通過會不會增加房東的稅金呢 - 生活

By Candice
at 2014-04-06T00:00

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租金補助沒通過會不會增加房東的稅金呢
Update:
可以詳細的簡略回答嗎@@有點不懂
我想知道的是
因為我申請了租金補助但是沒有通過!
但是房東突然提起稅金的事情
說如果有多的稅務要我們分擔
但是重點沒申請通過她的稅金會是因為我們有申請政府有資料才增加的嗎?
還是因為他自己的關係呢

Tags: 生活

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By Quanna
at 2014-04-09T08:17

一、依所得稅法規定，有所得即應申報綜所稅課徵綜所稅。
無論您是否有申請租金補助，房東都有獲得此筆租賃所得，依法有租賃所得就應誠實申報綜所稅，只是有些房東會認為房客沒有申請租屋補助，國稅局即查核不到，所以就會不誠實申報。
二、建議您提醒房東誠實申報，因為您已有送件給申請機關，相對國稅局要查核資料非常容易。
房東房屋出租會影響的稅金如下:
一、個人綜合所得稅:
綜所稅稅率為5%-40%，租金收入可以扣除43%必要成本及費用。
每個人因所得及扶養親屬扣除額情形不同，所適用的稅率級距也會不同，所以房客如果無法知悉房東全年所得資料及扣除額，是無法計算房東會增加多少綜所稅。
假設每月租金為30,000元，房東適用稅率為5%，計算如下:
30,000*12個月*(1-43%)=205,200*稅率5%=綜所稅會增加10,260
二、地價稅:
地價稅稅率:自用住宅稅率0.2%、一般土地稅率1%~5.5%
如原為自用住宅稅率之土地，因承租給他人後，地價稅會由自用住宅稅率(0.2%)改為一般土地稅率(1%~5.5%)。
地價稅計算應依當年度課稅地價*稅率-累進差額作計算。
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