租賃契約定有期限，期限如已屆滿，契約還有約束力嗎？（急） - 生活

By Zenobia
at 2009-05-09T00:00

All Comments

By Xanthe
at 2009-05-13T07:03

謹代表政府採購及生活法律知識團答覆您按民法第450條第1項：租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
。另第451條：租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。因此，縱使契約到期，租賃關係消滅，存續期間所發生的權利義務仍要履行。若租期屆滿承租人仍繼續使用出租人亦未反對就成為不定期租約了。

By David
at 2009-05-10T17:35

要看條款內容為何？
比方說，到期當天房客點交完房屋
房東若是當天沒退還押金
並不是隔天就不用遵守對還押金的約定了

By Emily
at 2009-05-13T17:33

如你是租賃房屋於今年4月30日到期，而現在仍未搬離，原於合約內條款視同你同意遵守續約，除非合約上有註明合約到期未簽定新約前為自動解除合約。

By Zora
at 2009-05-11T17:56

版大你好~
契約到期視同失效!!
但是~在契約期間內發生的事情~還是有效的喔~

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