租房的牆壁龜裂 以及梁柱外露 - 居家修繕

請問各位修繕板的大大，這是我初次來貴寶地
我想詢問下面兩個情況：


一、

最近剛租屋(1個禮拜前)，由於這陣子比較熱，所以冷氣吹很兇
然後牆壁發出"ㄅㄧㄚ"的聲音
原本不以為意，但是剛剛發現..牆壁有明顯裂痕，而且似乎擴大
圖如下：

1.http://www.badongo.com/cn/pic/9880285

2.http://www.badongo.com/cn/pic/9880284

就是上述兩處地方龜裂，寬度最大有達0.1cm，長度都超過1m以上
這是因為我一直吹冷氣，外面又高溫，導致熱脹冷縮而產生的龜裂嗎？
還是其他很恐怖的>"<?


二、

就是再檢查龜裂觸的時候，翻開天花板，發現天花板的梁柱似乎有外露
發現，梁柱如下：

1.http://www.badongo.com/cn/pic/9880282

2.http://www.badongo.com/cn/pic/9880281

3.http://www.badongo.com/cn/pic/9880283

看的到石頭，而且有鋼筋外露，感覺上很恐怖耶..
請問各位大大這是海砂屋??還是單純的房子老舊外露?
有危險嗎??怎補救??
很後悔當初租屋沒有看清楚阿.....
麻煩各位大大解救我>"<
感恩..

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