租房子要保護自己的權益阿 - 淡水

一開始在簽約的時候,可以把需求換新的東西

附註在簽約內容裡 這樣可以要求房東履行合約

雙方已簽了正式合約 任一方不履行契約就算是違約

請先檢視您的租賃契約書，是否有雙方提前解約的罰則？

若有，請依約處理;若無，房東需經房客同意解約，並可要求損害賠償。

基本上就是這樣..如果有租屋上的問題

可以去崔媽媽基金會的討論區找找看答案

我本人覺得還滿有用的


※ 引述《yishinwang (理性與衝動)》之銘言：
: 我也不知道我遇到的房東到底算不算是惡房東= ="
: 但他的確讓我很困擾　打亂了我後面的計畫...
: 話說　我大概在期末考前就找好原本要租的房子　
: 在太平洋麗緻社區　因為不確定是否會在淡水再待一年
: 所以在一開始去看房子的時候　就有說明只能先簽半年約
: 他也很阿莎力的答應了　還沒開口　也就直接幫我少一千塊　
: 所有簽約和該繳的錢　也照時間都已經繳清
: 禮拜四考完　下午去打掃的時候發現
: 他附的床墊一翻開下面有一大片黃色和黑色汙漬　一看就知道是已經用很久的
: 於是我就打電話給他　希望請他幫我換個新床墊　當時他就已經不是很想幫我換　
: 來看了之後　房東自己也覺得不乾淨　
: 後來就說:既然你都看到了要叫你繼續睡這個床墊妳應該也不敢睡了
: 不然...我退租給你好了.....
: 我當下聽完整個傻眼＠＠”　問他是什麼意思
: 他說　就是他在另外找房客　然後退房租給我　再叫我另外找房子
: 我跟他說　我都已經跟就房東講好　什麼時候要搬了　現在叫我臨時去哪找房子阿
: 後來才說　再不然　就叫我先自己買　
: 假設下半年有要再需約　他再退床墊的錢給我...
: 但　我就是因為不確定下半年會不會留在淡水　一開始也跟他說明了　才簽約的阿...
: 然後　在簽約前　我也只是因為　浴室的洗臉槽裂很大　請他幫我換而已　不過分吧
: 一直在那邊跟我說　他之前房客怎樣　他後來花了快兩萬塊整理什麼的
: 我想了一下　粉刷牆壁4000塊 新的小雙門冰箱　加上一台不大的二手電視
: 這樣有需要到兩萬嗎？？？？？　
: 而且半年後　床墊也是歸他阿　
: 我都還說肯幫他負擔床墊的部分費用了還在那邊推託
: 然後問他任何關於房子的事　設備的事　他都說因為他不住這　所以不知道
: 後來因為覺得它的態度很不負責　怕以後要是有東西壞了還是怎樣　
: 他說不定也不會負責　所以就退租算了　　
: 最後連要退我多少錢　我跟他確認　他還什麼都不清不楚　說大概吧什麼的
: 搞到最後　我還得去找舊房東　跟他說再多讓我住一個月　幸好就房東人很不錯　
: 不然我恐怕會淪落到沒地方可以住＠＠”現在還又得重新找房子...
: 我還白幫他打掃了房子.....
: 要提醒大家的是　在簽約的時候　要注意　合約大多都只顧房東的權益　
: 東西壞的時候阿　什麼的承租人要賠什麼的
: 但可以再多加一條　假設是房東違約　你可以得到什麼賠償...
: 譬如房東不幫你修東西　或是無原由隨便解約之類的
: 保護自己一點囉　　這次我也只能自認倒楣了
: 大家多留意囉
: 這個房東的姓名是呂Ｘ銘　房子是54號九樓　如果要租他的房子
: 得多多注意了　不要跟我一樣阿T口T

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