租屋鳥事 - 台中

由於原租約期滿同時又想換個大一點的空間，因此在七月開始找房，原則上591、IG、
Line群組、臉書社團各平台都看過了，不過台中的租屋市場實在太凶猛，好的物件很常早
上出來下午就被下訂了，更甚還聽房仲說，有些租客因為搶不到，光看照片就直接下
訂。

持續找了半個多月，終於在七月底看到一間興大附近建X路，爬梯舊公寓，內部重新裝潢
的兩房，看房時覺得房間的格局、通風和採光還不錯，又因為剛裝潢好要出租，家具也都
是新的，一切看似美好，殊不知是個心累的開始。


-簡單說，水電一個月來五次，漏水又漏電-


準備搬進去前的打掃，就發現落地窗紗窗都有破，膠條也都氧化不堪使用，過兩天發現大
門會漏電，中國不知名品牌熱水器使用時耗電過大會讓室內燈光閃爍，流理臺下方水管漏
水，而且水滴下去的地方還有隨便接上供洗衣機使用的插座，可能會電線走火，以上這些
經過反映房東都有立刻解決，確實也是處理好就不會有問題，我也覺得上述都算小事。

後續房東把隔壁戶也租出去，結果是會抽菸的房客，隔了三道房門還是可以聞到菸味。何
況這間公寓樓梯公告有寫本棟無人抽菸，當初要是知道隔壁會抽菸我才不搬進來，跟房東
多次反應的結果是

「我當初簽約的時候沒有強制要求不能抽菸，我也沒辦法請他們搬走，他也有抽菸的自由
，如果你對這個煙味沒辦法接受，我就押金全退還給你，你再找新租屋處」

大概八月中發現浴室天花板的夾層會漏水，夾層內的木頭支撐泡水後開始發霉。當然房東
也有表示要修理，不過房東母女遠在台北，每次的修繕工作都是由我跟水電師傅接洽時間
，身為房客協助一些修繕我也覺得很合理，畢竟是我在住，所以直到這次漏水請水電來打
針，我也沒有特別怨言，但為了配合水電時間，有時候必須請假來處理這些瑣事，只覺得
有點太多太煩了。

漏水打針後有任何改善嘛?當然沒有，崩潰的是八月還沒過完，入住快滿月的前兩天熱水
器壞掉了，沒錯就是那個中國不知名品牌熱水器，而房東的反應如我所預料「請你跟水電
聯絡修理」，當晚我就直接攤牌跟房東說我不住了，後續因為不滿而跟房東有了些爭吵。


-退租當然也要各種情緒勒索和無理要求-


八月底就講好九月就會退租，可能因為我和女兒已經鬧翻，變成房東媽三不五時就打電話
「阿姨拜託你，住滿一年啦。」「漏水會找人來修理，修理不好再修第二第三次一定會修
理好。」「發霉沒關係啦，那個看不到。」諸如此類歪理，甚至有次講了十分鐘後

「你這樣堅持要搬家，電話費很貴，這樣我打這通電話就沒有意義了耶!」

九月最後一週，房東媽仍然不放棄的打電話來

「找到新租屋處沒?找到了這樣阿姨就不能拜託你留下來繼續住了耶!」

「因為沒有扣你一個月押金，那你可不可以9/25(六)就先退租」

我都是準時給房租，屋況還沒弄好我搬進來就收房租收好收滿，退租就要提早退。提早交
屋很簡單就是退錢，但又不肯只會拜託和情緒勒索，還說了9/29要打疫苗，所以9/30(四)
沒辦法來交屋，那我就想怎麼不選在十月的第一個六日呢?

房東媽「我想說早點點交，我可以請水電處理漏水，10/1就可以租出去。」原來租屋拿回
來後不是好好把漏水處理好，想的是怎麼快一點再租出去呢!

後來懶得囉嗦8/28就整理好退還給房東，直到退租前一天，我想確認是不是會當場點交完
成後退還押金

「我可能要問我女兒一下，看現金夠不夠。」「我們一般都是退租完，沒有問題後三天才
劃撥過去。」

我租屋多年沒有遇過退租完不馬上結清押金的，何況是堂堂房東，不算其他地方，光這裡
樓上樓下一個月超過五萬租金，拿不出兩個月押金? 我一個出社會沒幾年的年輕人都可以
在簽約當下轉帳，真的是不懂，據理力爭下總算是退屋一併給押金。

進門講完漏水漏電問題，也讓房東媽試摸了一下何謂觸電的感覺，要不然先前我告知房東
漏電的當下「水電說沒有測到電，還是只是靜電? 會不會是你太敏感了?」怎麼可能會有人
分不清觸電和靜電的差異，不是所有人都這麼無知，不懂得日常的生活知識好嗎。房東媽
摸完門的當下露出驚恐的表情，喃喃道「真的會電人耶!」現在想起還是覺得有趣。

房東媽從我進門後就不斷請我教她洗衣機、冷氣、電視怎麼用，我光是說明書有寫這句話
講了十次有，她總是可以下一句再接「所以先按這顆? 這顆要不要按?」我不斷深呼吸忍住
暴怒的衝動，我是來交屋，不是來當房東教妳怎麼在這裡生活的，到底誰是房東?在我第N
次說「可以麻煩趕快點交嗎?我等下還有事」房東媽終於肯進入正題，接下來她也說出最
令我傻眼的一番話

「阿姨想要跟你商量一下，因為我女兒沒有跟你扣一個月的押金，正常來說我是明年退租
才要下來台中，這樣等於我多跑一趟，你可不可以補貼一下我台北台中高鐵的錢。」

我：「不可能，完全不可能!」

「我這樣多跑一趟餒，因為...」我還沒等她講直接打斷她

我：「不可能，房子在台中是妳自己住台北，怎麼可能叫我幫妳出高鐵錢，太扯了!」

這可能是我這輩子遇到無理要求拒絕最快的一次，因為太扯只覺得荒謬，連一絲猶豫懷疑
都沒有，不生氣只覺得太荒謬，第一次遇到有房東跟房客求抖內交通費的。

終於結清押金和剩下的電費之後，我請房東媽在我留存的合約上簽名畫押表示兩方已合意
解除契約，點交完成無積欠款項，正當我以為事情要結束了，房東媽手伸過來想拿走合約
。

「我們退租後合約都是收回來的，我自己租這麼多年都是這樣，我朋友租房子也是退租後
一率收回。」

我：「抱歉，法律上沒有規定退租後合約要歸給房東，而且合約就一人一本，憑什麼歸
妳?」

「沒有，我們都是這樣的，要不然妳問我女兒，放心啦，我拿走不會亂來你放心。」

我：「那我沒事也只是收著不會亂來你放心。」同時附一個笑臉給她

「好吧，既然你這麼堅持著要，反正也沒用，要拿就拿去!」房東媽假裝灑脫的臉真的很
有趣

我：「好啊，當然好!」直接收走合約起身

顯然的，房東媽最後一波激將法，失敗坐收。雖然我早就把合約內容備份好了，畢竟合約
裡面就明寫「此租金為房租不報稅金額，若需報稅金額則須加5,000元」這種牴觸法律無
效的協議，又兼具房東逃漏稅的證據，我怎麼能不先留檔，以備不時之需呢。


-後話-


這間房的多數問題其實我都已經處理好了，就剩漏水漏電的問題，有處理好我相信馬上就
會再次出租，不過問題是退租不到幾天，就看到房東已經又把租屋資訊丟出來，到底是已
處理好了，還是出租後請房客來當免費勞工呢? 我不知道。

當然，如果都已經處理好了，這間優點是空間大，價格也還算合理，家具全新，
洗脫烘真的不錯，缺點就是爬梯、無飲水機、垃圾自理和隔壁菸味。

這陣子最正確的決定就是搬家，目前的租屋處真的很舒服，生活機能也讚，還有超漂亮超好
騙讚的廚房，每次起床都覺得超爽der，但鑑於前陣子的不悅還是催生這篇，順便閒
暇弄個建模，看起來很鬧事很浪費時間，但坦白說建模過程滿療癒的，越弄越像就覺得
很爽。

以上單純租屋經驗分享。這篇文最後就是提醒大家，記得租屋慎選，多一分
留意多一分安心，畢竟大家只是想下班後能有個安心耍廢的地方。也祝大家看完文章有笑
一下心情愉悅，緩解生活的苦悶。

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