租屋退租糾紛 - 生活

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By Joe
at 2012-03-29T00:00

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你好想請問您一些租屋問題
因為要搬家了.於是向現在的房東退租
租了約4年廚房當然有一些油煙
我跟房東說那押金的錢就給他當清潔費了
因為也拿不回來房東跟本就不還
沒想到他居然硬是要我把房子清乾淨
然後錢也不還
已經向他租了4年
只有前2年有簽約而且還是我要求的
後2年他就說不簽了
錢我想也是要不回來了
請問這樣如果鬧上法院在沒有簽約的情形下我還要負責嗎?
Tags: 生活

All Comments

Bennie avatar
By Bennie
at 2012-04-01T22:24
竹南頭份專業租屋樂居生活www.ezlok-ku.com答覆您押租金只是約定「遲延給付租金」可抵扣適用之情形,還是包含「除租金遲延外,另包括承租人違約」可抵扣適用之情形,法律效果會有不同,如果是後者,適用的範圍就較廣,實務上運用也較多;因為如果是可歸責於承租人致房屋所受之損害,適用後者,房東當然可主張以押租金作為抵償。不過,房東在以押租金為主張之前,應非屬定期給付約定之事項,依法應先行催告及通知承租人。 但是廚房油煙是否屬於「可歸責於承租人之事由,致房屋受有損壞?」值得討論,因為依照客觀情況,廚房油煙並非承租人故意所致,且屬任何人居住都可能發生的使用情形(當然如非通常人之情形另當別論),且本件承租期達4年,確屬任何人居住均為難以避免發生的結果,所以實務上房東即不得以此理由,要求房客扣抵押租金,此部分應屬房東應承受之範圍或由房客做清潔動作後,即應返還押金。本件屬不定期租賃契約,對房客屬有利,如已於1個月前告知不租了即可。所以不用擔心房東鬧上法院(對他不見得有利,除非你的油煙問題是很嚴重,或有其他問題),反而你可請他返還押金。如還有疑慮需諮詢,請上我部落格留言
Andy avatar
By Andy
at 2012-03-30T10:41
我之前租屋到期,房東要我清潔房間與浴室恢復到最初原狀,一開始想省錢就請了一般清潔公司隨意清潔了事,房東竟然不願意交屋,想一想押金三萬就這樣硬生生的被吃掉了,實在不甘心,朋友就要我找專業的清潔公司來處理,透過我朋友推薦,他們在細節上非常的仔細,態度也很誠懇,價格不但合理,而且做的還非常細心,房東很滿意一次就可以交屋,我朋友說如果我一開始找他們清潔就不用多花一筆冤枉錢,只要清潔都可以讓他到現場先幫你免費估價看看阿
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Bennie avatar
By Bennie
at 2012-04-01T05:05
您好
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立律部落格 : http://tw.myblog.yahoo.com/li-liu
Isabella avatar
By Isabella
at 2012-04-01T03:58
上月我也發生 車禍糾紛 後來對方要求我賠償 嗯我錯的對方出的價格 不太合理 因為只是擦傷 還說不賠要告上法院我哪有這麼多錢...後來我上網做詢問看到其他人推荐 權益保障網保障自身權益 別受損 我就在那做諮詢 後來 他們已協調方式來做處理 事情已經在最近跟對方談成 私下和解 要不然稿的我頭很痛 http://www.myitm.tw/%E6%AC%8A%E7%9B%8A%E7%B6%B2%E5...

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Olive avatar
By Olive
at 2012-03-28T00:00
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By Frederica
at 2012-03-28T00:00
第2間房子
所有權人是掛2位兄弟的名字
貸款買的房子
還款中
如果弟沒有積蓄-沒錢繳健保費
被強制執行
房子會遭殃嗎

mitsubishisavrin到底是不是一部好車?

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By Sierra Rose
at 2012-03-28T00:00
請問各位大大 因為最近想買車 savrin 2.0是我第一首選 (我想買中古的就好了) 但看了很多大大在知識+的評論 好與壞是極大的兩極端 用途只有假日帶家裡� ...

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at 2012-03-28T00:00
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By Ula
at 2012-03-28T00:00
最近幫朋友在做法律案件數據統計
想知道
支付命令算不算民事訴訟之一
這兩者有甚麼不一樣嗎