租屋糾紛,屋主要我們賠償，該怎麼處理?! - 生活

我們在台南租了一間房子，格局為三房兩廁樓中樓，
二樓都是木頭地板(比較便宜用貼的那種建材)，房子
全部貼壁紙
當初住進去的時候，因為正牌房東(呂先生)在台北經商，
所以請了一個代理房東(陳先生)，來代他收房租、簽約
一搬進去的時候，房子本身的壁紙就已經有些微脫落，
二樓浴廁前的木頭地板潮濕有滲水的問題，一樓房間的
窗簾軌道壞掉不能拉開
(這些都是房子原本的問題)
剛搬進去，前一位房客的衛生習慣非常不好，衣櫥、床櫃
一搬開全部都是垃圾，我們還因此清理了很久，而壁紙
脫落的問題，二房東當初有請人來貼好，窗簾軌道也是，
二房東說用大夾子夾起來就可以了，所以就不以為意，也沒
有特別在合約書寫上當時屋子的狀況。
一年約滿，二房東說，呂先生不再出租房子了，要把房子
收回自己住，所以我們就搬到原本住處的樓上，而那個社區
的房子「幾乎」都有牆壁漏水的問題，前天；呂先生他女兒
打電話給我室友說：
1、
二樓廁所前地板潮濕滲水到一樓是我們造成的，所以要賠償
2、
滲水問題導致一樓的壁紙脫落貼不上，所以要賠償
3、
一樓房間窗簾軌道壞掉，所以要賠償
那明明是房子本身的問題,到最後都變成我們必須賠償,當初的合約也
在搬家過程中弄丟了,現在押金6500還沒退給我們,還變成要賠償他們
修繕的錢,我們只是學生根本不懂這些法令條款,請各位能手幫幫我們!
二房東當初再租給我們房子的時候也知道那些問題,現在全口否認,
這該怎麼辦!????
Update:
原本的押金8500元，上禮拜交屋二房東檢查過後就說扣掉
七八月份水電就退6500 元押金給我們。
只不能妥協明明房子本來就壞掉的東西(窗簾軌道)，為什麼
要我們付錢維修？這筆錢真的是灑的極不甘心！
Update 2:
剛剛二房東陳先生打電話給室友，很生氣的說：屋子會漏水是本來就
有的問題，他很生氣那對父女 (呂氏) 怎麼可以這樣亂講話，還要我們
堅定立場，不該賠的就不要賠，聽說二房東陳先生還為此跟他們爭論
很久，但因為陳先生跟呂是舊識，所以還特別要求我們別說出來，
因為陳先生必須站在一個中立的立場角度去判斷
PS: 之前陳先生是社區的主委
Update 3:
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98/9/7 (禮拜一)
呂小姐約了她認識的木工去估價,我們則帶了一位專為此
社區處理漏水問題的水電工過去,希望請水電跟呂小姐解
釋會漏水的原因,但雙方爭吵了約五分鐘,水電工被罵走,
氣的打電話給當天正也有施工的住戶,住戶還說摩登社區
有兩百多戶都有維修,所以都可以幫我們做證,房子漏水是
機率的問題,並不是人為使用不當!
Update 4:
當天木工估價換掉二樓木頭地板18000元,一樓壁紙換掉
2000元,呂小姐好心的願意幫我們出一半的價錢,她說呂
先生非常生氣要我們全額負責,呂先生一直堅稱一年前
屋子是完好的,堅持有來整理過房子(這極為不可能,因為
我們搬進去的時候房子垃圾一大堆,如果真的有來整理
怎麼會沒看到當時木頭地板的情況!?)
呂小姐說:[如果妳們再覺得不合理的話,妳們可以自己找木工,
合理的木工,但是全額就是要妳們賠償!]
Update 5:
我們的押金8500 扣掉水電2000 還有6500 在他們那邊,
現在變成押金6500拿不回來還要付給他們3500 的自家
修繕費用,完全的不合理啊!!!!!
PS:合約在搬家的時候丟了,因為室友很相信陳先生會退我們押金
千千萬萬沒想到呂氏來這招
該怎麼辦才好!? 學生註定被欺負拉
Update 6:
昨天有請教老師們, 老師的看法一致:合約弄丟了! 6500 就肯定要不回來
而且陳先生也已經把甲方的合約交給呂氏,老師要我們認賠6500,但不要多給3500..但是今天呂小姐已經登門騷擾了! 該怎麼辦!? 她一直按門鈴
如果他們串改合約又該怎麼辦??