租屋契約的爭議 - 生活

By Edward Lewis
at 2011-06-17T00:00

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房東給的租屋契約上寫,承租的日期是到該年六月止(以學校學期結束為準)
但,房東的意思是,段考結束後就要搬了.
這樣不是很怪嗎?學校的學期結束是以段考結束為準嗎?
這樣的契約是否不合理?

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By Una
at 2011-06-19T13:44

妳應該是問三個問題
1.房東給的租屋契約上寫,承租的日期是到該年六月止(以學校學期結束為準)
A：文字上的租約日期即為（以學校學期結束為準），如果學校上的學期結束日是7月30日，那就要跟房東先生，主張租約仍有租約存續期間。

2.但,房東的意思是,段考結束後就要搬了.
這樣不是很怪嗎?學校的學期結束是以段考結束為準嗎?
A：房東應該有跟妳提起段考結束請妳搬家，或許是之前房東有過類似的經驗或房東希望讓妳先搬走後，他好再租給別人..之類，總之希望你用溝通起叫的部分，先了解房東的意思，並要告知實因學校行程狀態，而非是你個人的問題。

3.這樣的契約是否不合理?
A：契約屬於私人約定合意，經雙方同意，就沒有什麼合不合理，當然前提不違反社會秩序及善良風俗。在我小小的實務經驗中，應該在雙方溝通上花點心力，應不需到違約不違約的角度上。

希望給妳的意見，能夠替你多點角度和方法。

By Leila
at 2011-06-18T05:42

我們學校是寫7/30,所以如果房東硬是說是段考完後就要搬走,那就是房東的錯嗎??

By Hardy
at 2011-06-17T23:56

既然已經寫明"以學校學期結束為準"
那就把該學校的行事曆拿出來~~~
看看該學校的學期結束是何日？
(答案當然是每年的六月三十日)

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