租屋到期才繳電費 - 生活

By Caroline
at 2013-06-26T00:00

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租屋到期才繳電費這樣電費一度5塊很不合理吧!!(用押金繳電費)
而且房東有問說7和8月你有要住嗎?
我說7和8月我要工作所以就不住了且他問我說不住我可以把房間租給他人還說會補貼給我7和8月兩個月的租金
我就說好之後我把我自己的東西整理後搬出後繳回鑰匙
他算一算跟我說6000元電費押金扣掉剩3000要我補給他
那我想說7和8不住\的房租可以抵押嗎?
而當初他說會補貼現在又跟我說沒有...
已更新項目:
因該說我本身租屋到期日在九月中但房東4月多就拿續約單過來問說還有沒有要在租我回說沒有那房東又問我7月跟8月有沒有要住我也說我要回去工作可能沒有房東就說我可以把那間雅房拿去租給它人我也說可以那變向來說我的租約只到六月底而七跟八月的租金房東也說要補貼給我而電費是租約到期一次算就變成一度電5元這樣電費要繳6000元而我之前繳的押金3000元拿去扣電費還要補繳3000元而我想說房東要補貼的7月8月的租金那去底那3000 結果又跟我說沒有補貼那我不就還要放棄78月份的租金還要繳納3000給房東那等於我被坑了
2 個已更新項目:
我想問的:
1.電費一度5元都它算的我可以跟房東拿帳單表來看嗎?
2.電費多出來的部分能夠用78月份的租金去抵嗎?

Tags: 生活

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By Madame
at 2013-06-27T18:57

您好:
請將您的問題列出來；因為，只有您知道問題點，我看了兩遍還不太明瞭您想獲得什麼樣的建議。
本身是教育部及內政部不動產租賃的學者
2013-06-28 15:06:45 補充：
您好:
一、因為夏天用電節約的關係，經濟部在每年的夏季期間都會調漲全國的電費；而您談到一度電5元；其實，是非常正常的租屋計電價格。夏季電費(每年6~9月)一度約3.5~4.5元(需看每戶使用的總電量來計，經濟部規定總電量每超過OO度，每度的電費就增加OO元)；加上個人房間以外的用電(客廳、走道、樓梯間及浴室電燈、電視、冰箱、洗衣機、熱水器)的用電費用再加上去，就可能超過一度5元囉。
當然，您可以向房東請求閱覽電費帳單；但是，帳單也是無法將上述林林總總的用電分別列出。
二、就您的敘述得知，租約在9月才期滿，而7月與8月工作的關係，自己並沒有要住在租屋處；所以，文中您才提到房東建議您可以把租屋空間讓給其他有意願的人來住。換句話說，您只能在9月底才能結束租約(並非您寫的~變向來說我的租約只到六月底)；否則，房東可以以您提前終止契約的違約，向您提出違約金賠償(賠多少要看您的契約書)
結論:個人的看法是，房東希望您不要違約、在9月期滿之前搬走；所以，房東很明確告訴您，在7月、8月不住的期間，您可以找到有意願者進住，這個人繳兩個月的租金，也來住了您的房間，房東才將收到的租金拿來補貼您。反之，您找不到人住進來、幫您繳租金；當然這兩個月的錢都是您自己要付的；若沒向房東確定清楚，弄不好，您還要多繳一筆提前搬走的違約金。所以，電費是電費的部分、租金又是租金的部分；並不相干，您的第2個問題是不存在的。
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