社區未立案及立案的管委會有何不同 - 生活

By Enid
at 2009-12-16T00:00

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大樓住戶立場看，社區未立案及立案的管委會有何不同，原管理員又如何處理??

All Comments

By Faithe
at 2009-12-20T17:10

集合式建物登記管理～是政府的政策，主要還是為了因應環境需要。過去的建物管理服務…循地方行政系統(鄰里長)；現在，則是因為垂直群聚大樓環境而產生更具約束力的管理委員會。簡單的說：里長可能為了選舉而無法正面施行管理；管理委員會則是有著明訂依據的管理責任而不得不管！相較之下��

By Poppy
at 2009-12-16T17:31

那天，因為社區有問題，打電話給工務局，回答的是:有沒有立案皆無差別，有立案，只是政府有獎勵補助;沒立案的話，就算出現問題也是民事問題，政府不過問，住戶自行跑法院解決。

By Belly
at 2009-12-16T02:53

這題應該是講觀念問題我覺得006的ctt大師講的才是整個問題的重點..

By Daniel
at 2009-12-17T02:50

三樓的答案才是正確~~其他的是在寫自己看法吧？2009-12-2123:09:19補充：沒有備案的組織，人家會質疑他的合法性，很容易鬧雙包~~但其實深知其中的都知道，報備也不怎麼會去審查他的合法性~~~~...

By Tom
at 2009-12-16T09:41

1.公寓大廈管理條例第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。第二十八條　公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣(�

By Skylar Davis
at 2009-12-20T19:54

1.依條例程序產生之管委會都是合法的2.有備查之管委會可以以管委會名義在金融機構開設帳戶,存款利息可以申請免扣繳所得3.依條例第十條第三項可以申請政府補助

By Ursula
at 2009-12-17T01:13

沒有不同！首先真要說差異性，在於立案(報備)的管委會可以參加政府所舉辦的活動，例如：社區評鑑、節能競賽....等等以獲得額外金錢補助。但是大部份的社區管理都很鬆散，所以立案後只是擁有參加資格而外，不代表就一定能拿到額外補助，所以我說沒有不同^^其次就一樓網友的回答內容，部份是��

By Poppy
at 2009-12-20T07:21

公寓大廈管理條例，似乎沒提到有補助二萬元事項？是的！是施行細則吧！實務經驗！向所在地縣市政府申請即可！應該是個別縣市或鄉鎮，鼓勵個別舊社區成立管委會之補助，在台北市國宅處(現都發局)轄下各國宅轉為立案委員會時，都明訂為每戶$???補助，應是第一年才有，至於例如洗水塔、、等，�

By Daph Bay
at 2009-12-16T11:56

社區未立案及立案的管委會有何不同？圖片參考：http://us.i1.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons...當然不同！未立案社區管委會，自行以協調自訂的生活規約管理，容易發生人為缺失；已立案社區管委會，還須受「公寓大廈管理條例」的約束，除較具公信力，還可以享受到政府的補助(例如每年二萬元的實質補�

By Agatha
at 2009-12-16T18:13

社區未立案未經登記而成立之管委會,在法律上是無法人身分!無法人身分,在法律上是無法行使權利及義務!唯有趕快去辦理登記並再召開區分所有權人會議並制定住戶規約與報備...,同時也需決議管理費!這樣才能合法收取!不然妄然收取,會出現糾紛!~~原管理員又如何處理??~~遣散或由委託保全處裡一、為推�

By Elma
at 2009-12-18T07:52

旁觀者安安請說明二萬元補助是根據那一法令而來是否管理公司疏忽而未爭取.2009-12-1613:59:56補充：旁觀者公寓大廈管理條例似乎沒提到有補助二萬元事項....

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