社區停車場之變更 - 回收

Hedda · 2013-06-12

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一、管理委員會體恤區分所有權人，設立資源回收場，並將其中一個車位移至另一個空間，並自行劃立停車格且編原來之號碼。二、目前社區重型機車數量增加，管理委員會為了區分所有權人之利益，有意將多餘機車停車停數位塗掉，劃分為重型機車停車格並收取清潔費。以上兩個事件，如下列之問題�

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Blanche2013-06-15

我個人的看法是1、是否需經區分所有權人大會決議？關於貴社區停車位(屬共有及共用部分)的調整，若不涉及專有或約定專有部分的話，其管理維護權責由管理委員會所負責，要經區分所有權人大會去討論決議修改住戶規約是更好，只是緩不濟急。2、變更目的與停車格是否須請建築師執行？使用目的是

Regina2013-06-16

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Daniel2013-06-13

依據公寓大廈管理條例第23條規定，有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。二、各區分所有��