砸24億 興富發高雄獵地 - 高雄

砸24億 興富發高雄獵地

興富發建設（2542）再出手，昨（26）日公告以24.23億元取得高雄逾千坪土地，總計今年以來集團獵地逾百億元；興富發表示，由於該地持有人為公司，賣方不願單獨賣地，因此買下該公司開發此案，全案總銷估計81億元。

獵地王興富發建設，看好高雄未來房市，興富發表示，規劃購入的土地基地達1,430坪，不過因該地所有權人為億記公司，在賣方不願單獨賣地的情況下，因此變成買下億記公司，未來將由億記專事負責此案開發。

興富發指出，以24.23億元買下億記，包括該公司帳上1億多元現金，加上持有的公設保留地、農地等相關財產。不過，若單純以土地價格計算，該案每坪土地成交單價為160萬元，預計2019年以後推出總銷約81億元新案。

興富發昨日以平盤40.1元作收。

興富發強調，該案面對高雄愛河，擁有景觀第一排視野，加上旁邊就是國賓飯店，周邊也是豪宅林立，未來將規劃推出三、四房產品；公司指出，該案由於是購買公司，因此還是經過查帳的手續過程，預計一、二個月才會完成全案交割。

在昨日高雄愛河精華土地到手後，推升興富發建設集團今年獵地金額逾百億元。

目前興富發建設集團手中握有台南、高雄超過15筆土地，可看出集團總裁鄭欽天看好接下來南部房市。興富發強調，鄭欽天感受到高雄地價跌很多，以該地來說，多頭時每坪土地單價至少200萬元以上，現在160萬元就能入手，購地成本下降許多。

興富發指出，目前手中握有逾千億元的可推案土地，未來五年公司營運無虞。雖然今年因部分指標大案如「双湖匯」、「双美館」案將遞延至明年入帳，導致今年營運將出現暫時沉潛，不過明年公司股利發放仍會以穩定為考量，不會與往年表現出現太大落差。

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