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真相殘酷　南台超過8成民眾無力買千萬宅 - 高雄

Donna avatarDonna · 2018-07-18

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https://i.imgur.com/0D5yZsr.jpg

https://i.imgur.com/OGKnFYn.jpg

其實一個地方房價壓力大不大
看房價所得比最準
這是以當地平均房屋價格去除以家戶所得
得出來的一個指數
全台灣只有雙北地區房價所得比衝破天際
當然這幾年全台房價下跌所得比有修正
台北市依然來到15倍，新北約13倍
而中南部各縣市約7～9倍
你要說這樣的所得比便宜嗎？
倒也不盡然
因為合理的所得比應該是5倍左右
但高雄這幾年因為房價修正已經跌到7.67
依目前房市狀況
應該很快就會跌到6字頭的水準
如果還要嫌高雄房子太貴
台灣還有哪邊的房價是你薪水可以負擔的?
更何況高雄人買房都是以新屋
當作首購或是首換的標準
全台除了高雄還有哪邊可以讓你市區新屋
挑來挑去的
我台北的朋友看房子都只敢從公寓四樓
不然就是頂加開始找
連中古大樓都不敢去看
新屋更是連做夢都不敢想
因為房價實在恨天高
薪水根本追不上
高雄這種房價還有什麼好嫌買不起的......



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All Comments

Wallis avatarWallis2018-07-21
高雄1千萬根本便宜 要想挑好房 至少備個2千萬
Sandy avatarSandy2018-07-24
2千萬是百坪豪宅等級了 住這麼好喔XD
Noah avatarNoah2018-07-27
不買放著養蚊子，看看是多會漲
Regina avatarRegina2018-07-30
有本事蓋就要承擔賣不出去的風險
Franklin avatarFranklin2018-08-02
看是買不起房的可憐，還是賣不出去的倒霉
James avatarJames2018-08-05
所以建商房子一直蓋是好事啊 一直丟貨到市場上
Valerie avatarValerie2018-08-08
供給越多價格自然會下降 但我看大家都很討厭
建商買地蓋房子.........
Edward Lewis avatarEdward Lewis2018-08-11
有數據給推，但啥時高雄人買屋都是以新屋為主？
Adele avatarAdele2018-08-14
建商買地蓋房真的是百利無一害
要怪的是有人屯屋炒房的 而不是怪增加供給的
Adele avatarAdele2018-08-17
全台除了台北有什麼地方是50年的垃圾破房子當寶在賣的
Agnes avatarAgnes2018-08-20
中古屋好像沒有比較便宜下班剛好遇到房仲發傳單 沒細看
只記得是京城案子 農16 12跟13年房子都3F 一坪單價23-25w
間 不知道這區域新屋是不是也接近這個單價啦
Ingrid avatarIngrid2018-08-23
總價低買舊房不划算啦 光水電管線油漆馬桶等就超過新房
Sarah avatarSarah2018-08-26
舊房除非是地段好還是有特殊需求
Callum avatarCallum2018-08-29
我不知道是不是全高雄人都以新屋為主 但我周遭5.6個買
房的同事朋友都買新屋
Agatha avatarAgatha2018-09-01
有新的當然買新的啊，10年前20年前的線路隔間和現在的需
求不盡相同，而且整理一番也是耗費不少精神
Agatha avatarAgatha2018-09-03
中肯推!
Hedwig avatarHedwig2018-09-06
另一方面也是舊屋貸款成數低，總價低還不一定貸得到
Frederica avatarFrederica2018-09-09
現在炒最兇就農十六跟文山 其餘地區小坪數不貴啦
Selena avatarSelena2018-09-12
其實我身旁朋友不少也都是買新屋 因為高雄很多時候 但
Carol avatarCarol2018-09-15
新屋跟舊屋價差小 可是CECA建議買十年舊屋~~~
Audriana avatarAudriana2018-09-18
不過大概每坪控制在15~18這個區間就能買到不錯的了
Erin avatarErin2018-09-21
ceca是用投資角度。 但住新屋就是個爽而已
Frederic avatarFrederic2018-09-24
頭期款夠多的話，買中古屋再來大整修也是可以
Suhail Hany avatarSuhail Hany2018-09-27
預算不多，買新屋至少不用擔心房子出大問題
Frederica avatarFrederica2018-09-30
我幾個好朋友82年次 都貸近千萬房貸
Margaret avatarMargaret2018-10-03
舊屋線路問題很大喔，像是網路或前陣子的電視換數位訊號，
有些地方的房子即使老屋屋況再好，都很難克服。
Catherine avatarCatherine2018-10-06
https://i.imgur.com/o07JSEB.png
Dinah avatarDinah2018-10-09
事實 推
Ophelia avatarOphelia2018-10-12
看看人家邪惡的美帝
Suhail Hany avatarSuhail Hany2018-10-15
價格差不多的話 買新屋頭期款的壓力比較小
Yuri avatarYuri2018-10-18
會查數據，內政部的這麼好用不用，難怪不會解釋數據
Suhail Hany avatarSuhail Hany2018-10-21
房價所得比 https://i.imgur.com/42NQG18.png
貸款負擔率 https://i.imgur.com/gmTRoRB.png
Isla avatarIsla2018-10-24
購屋壓力大不大因人而異，如果像投資客口袋麥克麥克
Gary avatarGary2018-10-27
當然覺得看不上這些數據，就圖表購屋壓力有沒有變大？
Dora avatarDora2018-10-29
導致房價所得比上升是房價↑還是所得↓? 明眼人都知道
Bethany avatarBethany2018-11-01
高雄只是相對台北壓力較小，但不可諱言的是以一個居住
Sierra Rose avatarSierra Rose2018-11-04
在高雄10年以上從20歲~30歲成家立業的時期，購屋壓力
是逐年上升的
Gary avatarGary2018-11-07
問題來了，在高雄存頭期款跟在台北存頭期款誰比較快?
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-11-10
若非高雄人，還不是得租房子? 那何一種人才適合?
Mary avatarMary2018-11-13
台北房貸成數都只有7成左右 那種房價你頭款
Blanche avatarBlanche2018-11-16
隨便都是六七百萬起跳 臺北人薪水是有高到
把這當小錢是不是膩
Carol avatarCarol2018-11-19
台北工作不租房 高雄買屋 頭期一年就存到了
Dinah avatarDinah2018-11-22
我說的當然是存在高雄買房的頭期款阿
Olga avatarOlga2018-11-25
非原高雄市在高雄市工作還不是得租房
Zanna avatarZanna2018-11-28
講的好像年輕人買房很簡單一樣 又不是每個人都有父母出頭期
Oscar avatarOscar2018-12-01
所以還是在台北工作，存未來高雄買房頭期款比較快
高雄這種薪水 年輕人要完全白手靠自己買房沒這麼容易
Ethan avatarEthan2018-12-04
看你們都說得超輕鬆的
Adele avatarAdele2018-12-07
如果是台北工作買高雄房當然是輕鬆寫意啦
Frederic avatarFrederic2018-12-10
別在台北花兩三千萬買高雄兩三百萬就買得到
的物件就好 台北房子不值那個錢